成都中成房业公司及架构体系及职责（第三版）.doc

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1、成都中成房业有限责任公司　　　公司组织架构和各部门职责说明书　　ZC-XZ-A-11成都中成房业有限责任公司制度名称：公司组织架构及各部门职责说明书制订部门：行政人事部制订日期：2010年04月25日编号：ZC-XZ-11版次：03审批：实施日期：2010年05月01日一、公司组织架构副总经理副总经理运营中心副总经理财务部行政人事部区域二部区域一部区域N部执行董事兼总经理1.1、公司组织架构事业发展部市场研究中心销售管理中心业务拓展前期策划市场研究市场信息销售规范管理中成会（客服）策划团队行政管理客户服务人力资源出纳会计销售团

2、队说明：1.1.1、原则上每一职位的直接上级仅为1人，每一职位仅需向其直接上级汇报工作。但上级有越级了解分管下属工作的权力，部门之间是业务既相互独立又相互协调配合之关系。1.1.2、公司的职位层级设置如下：A1总经理、执行董事员工档案交集团，集团统一任命-12-批准：孙红总经理　　　　制订：行政人事部成都中成房业有限责任公司　　　公司组织架构和各部门职责说明书　　ZC-XZ-A-11A2集团任命总监或公司副总A3运营中心总（副总）经理员工档案集团备案，公司总经理任命B1公司各部门经理或总监B2公司各部门副经理及主管员工档案公司

3、自行管理，公司总经理任命C公司员工D1销售经理因为销售系列所以单列，但同B2类员工同级D2销售主管D3置业顾问及销售助理各职位层级应按对应职级享有对应的权限及福利，同时履行相应义务。因岗位、异地工作、工龄等差异所产生的薪资等其他特殊福利不影响层级及基本福利改变。1.2、部门组织架构1.2.1、行政人事部（人员编制计划为8人）部门经理1人网络管理员1人企业文化专员1人保安1人（兼行政内勤）司机1人（兼行政外勤）保洁1人人力资源助理1人前台文员1人财务部1.2.2、财务部（人员编制计划为2人）出纳1人主办会计1人1.2.3、事业发

4、展部（人员编制计划为3-4人）部门总监1人-12-批准：孙红总经理　　　　制订：行政人事部成都中成房业有限责任公司　　　公司组织架构和各部门职责说明书　　ZC-XZ-A-11拓展主管1人拓展专员1-2人部门总监1人1.2.4、市场研究中心（人员编制计划为9人）市场研究前期策划信息中心市场分析师2人营销策划师3人市场调研员1人市场分析师1人助理市场分析师1人部门总监1人1.2.5、销售管理中心（人员编制计划为4人）销售执行主管1人客服专员1人执行专员1人1.2.6、项目运营中心（各区域人员编制视项目个数及项目具体情况而定）总监秘

5、书1人运营副总经理1人-12-批准：孙红总经理　　　　制订：行政人事部成都中成房业有限责任公司　　　公司组织架构和各部门职责说明书　　ZC-XZ-A-11区域N部总监1人区域二部总监1人区域一部总监1人策划团队销售团队（视情况而定）二、职责描述2.1、公司高管职责综述：2.1.1、职责综述由公司执行董事兼总经理负责执行股东会各项决议，对公司的重大决策做出决议；公司副总（或集团任命总监）在执行董事兼总经理的主持下分管不同领域具体工作，分工协作共同管理公司日常工作，以保证经营目标的实现。2.2、各部门职责描述2.2.1、行政人事部

6、2.2.1.1、职责综述：负责公司行政事务、内部服务、后勤保障及对外联络工作；负责公司人力资源管理和开发工作；负责公司企业文化的建设以及公司的发展规划拟定；负责与公司客户（开发商）关系的维护及服务等工作。2.2.1.2、主要职责：2.2.1.2.1、行政事务l-12-批准：孙红总经理　　　　制订：行政人事部成都中成房业有限责任公司　　　公司组织架构和各部门职责说明书　　ZC-XZ-A-11负责公司日常行政事务管理，维护正常办公秩序和保证公司办公的正常运转（包括办公用品采购、发放、使用登记、保管；电脑、传真机、电话、网络等的管理

7、维护以及车辆管理等）；l负责公司的文秘工作。起草重要文件，负责公司办公例会的会议纪录及编制会议纪要。l负责公司来信来访的接待处理工作及函电收发和报刊杂志预订工作；l负责对公司办公场所的管理工作；l负责公司员工的考勤管理工作；l负责协调公司日常的办公事务和行政管理工作，协调内部各部门间的合作联系；l负责公司会务组织筹备工作。l负责公司档案管理、信息管理和证照管理工作。l负责办公区域物管费用、停车费用（公司承担部分）、水电费用以及通讯费用的缴纳；l负责公司部分物业的对外租赁以及租金催收工作；l规范、完善公司行政管理制度，并负责制度

8、的培训、执行、检查。l负责组织相关部门拟订并动态修正公司对外的宣传手册、PP简介。l参与公司合同的签订审核。l负责公司宣传、公关工作。l负责公司保密工作。l负责公司的网站建设及日常管理。l完成公司领导交办的其他任务。2.2.1.2.2、人力资源l贯彻执行《劳动法》和各项人事劳