XXX文化中心物业管理采购项目招标文件.doc

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1、广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550网址：www.gzgp.org广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550项目名称：亚体文化中心物业管理采购项目项目类别：服务类二○一二年十一月第56页共56页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550温馨提示：供应商投标特别注意事项一、投标截止时间一到（哪怕只过了1秒钟），本中心不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。二、投标保证金必须提前一个工作日到达我中心账户（030

2、4014400000045，开户银行：中国民生银行广州东风支行，收款人：广州市政府采购中心）。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前二个工作日转账。预存保证金供应商请带上预存保证金卡。三、投标时必须提交经有效年检的营业执照副本复印件。四、请正确填写《开标一览表》。五、请仔细检查《投标承诺函》、《开标一览表》、《授权委托证明书》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署（如《授权委托证明书》必须有法定代表人的签名）。六、

3、加★号的条款必须一一响应。七、投标文件应按顺序编制页码。八、分公司投标的，还需提供具有法人资格的总公司的营业执照副本复印件及授权书。总公司可就本项目或此类项目在一定范围或时间内出具授权书。九、服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准。十、我中心为采购代理机构，不对供应商购买采购文件时提交的相关资料的真伪作出判断，如供应商发现相关资料被盗用或复制，建议遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按采购文件中有关无效投标的规定处理。（本提示内容非采购文件的组成部分，仅为

4、善意提醒。如有不一致，以采购文件为准。）第56页共56页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550目录投标邀请4第一章投标人须知7一、一般要求7二、质疑与投诉9三、投标文件9第二章采购人需求13第一部分广州市全民健身中心物业管理13一、项目概况13二、物业管理服务整体要求15三、物业管理服务内容16四、物业管理质量指标要求20五、人员要求21六、人员工资21七、管理服务费及支付方法22八、履约保证金22第二部分广州亚运会亚残运会博物馆物业管理22一、项目概况

5、22二、物业管理服务整体要求23三、物业管理服务内容24四、物业管理质量指标要求29五、人员要求29六、人员工资、付款方式29第三章合同格式32第四章开标、评标和定标37一、开标37二、评标37三、评标程序38四、项目废标处理41五、定标41六、签约42第五章投标文件格式43一、商务文件43二、服务文件44第56页共56页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550投标邀请广州市政府采购中心（以下简称“采购中心”）受广州市社会体育指导中心和广州亚运会亚残运会博

6、物馆(以下简称“采购人”)的委托，就以下政府采购项目进行公开招标，邀请合格的国内投标人参加投标。现将本项目采购文件（GGPC-[2012]550，可点击下载）进行公示，公示期：2012年11月6日至2012年11月13日。有关事项如下：一、招标项目简介（一）项目名称：亚体文化中心物业管理采购项目（二）项目编号：GGPC-[2012]550（三）项目类别：服务类（四）数量：1项（五）最高限价：人民币750万元，其中广州市全民健身中心人民币630万元（36个月），广州亚运会亚残运会博物馆人民币120万元（

7、12个月)。（六）采购内容及用途：确定一家中标供应商为广州市全民健身中心和广州亚运会亚残运会博物馆（同一栋大楼）提供物业服务。（七）服务期：1．广州市全民健身中心：合同签订后36个月；2．广州亚运会亚残运会博物馆：合同签订后12个月。（八）投标保证金：人民币7万元。二、投标人资格要求参加本项目投标的投标人除应具备《政府采购法》第二十二条供应商资格条件外，还必须符合下列要求：（一）中华人民共和国境内注册的供应商；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。（二）具有中华人民共和国物业服务企业三级或以上

8、资质。三、本项目不接受联合体投标四、招标文件的公示根据《广东省实施〈中华人民共和国政府采购法〉办法》第三十五条的规定，供应商认为政府采购文件的内容损害其权益的，可以在公示期间或者自期满之日起七个工作日内以书面形式向采购人或者采购中心提出质疑。质疑函第56页共56页广州市政府采购中心编制广州市政府采购中心招标文件项目编号：GGPC-[2012]550应当署名。质疑供应商为自然人的，应当由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或者主要负责