【精品word文档】XXX物业管理服务采购招标文件.doc

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1、苏州卫康招标文件政府采购招标文件采购编号：SZWK2011-Y-G-010号采购项目：物业管理服务采购单位：苏州工业园区优租房管理`中心苏州市卫康招投标咨询服务有限公司二○一一年三月47第页共47页苏州卫康招标文件投标须知前附表项号内容规定1招标内容：苏州工业园区优租房管理中心明日之星物业管理服务。2投标有效期：提交投标文件截止日起45天（日历日）3投标保证金数额：30000元投标保证金须在2011年4月13日16：00之前内到达以下帐号并至本公司财务处换取收据：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司帐号：11020202090004313

2、42开户银行：苏州工行道前支行注：汇款单上需注明投标人名称、标号、金额财务室联系电话：0512-65154822周小姐4踏勘现场：投标人自行踏勘时间：答疑会之前，过时将不再接受勘察采购方联系人：胡先生联系电话：0512-66606328,66606399(FAX)5投标人对招标文件如有疑问，请将疑问于2011年4月5日17:00前以书面形式递交或传真至苏州市干将西路120号3号楼二楼。招标代理公司将于2011年4月6日统一解答或书面回复给所有投标人。投标答疑会时间：2011年4月6日10：30地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广

3、场6投标文件份数：正本一份，副本四份（正、副本均为投标文件的全套，内容须一致）。7投标文件递交截止时间：2011年4月15日上午9：30时前（北京时间）8投标文件递交地点：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）9开标时间：2011年4月15日上午9：30时整（北京时间）地址：苏州市三香路389号（苏州市行政服务中心东区二楼）10履约保证金：合同金额的5%，合同履行完毕后七个工作日内由保证金收取单位全额返回11中标服务费：按国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》所规定的收费标准下浮30％收取，签

4、订合同时中标人向招标代理机构一次性付清。收费标准：中标金额100万以下费率为中标金额的1.05%；中标金额100-500万费率为中标金额的0.56%中标金额500-1000万费率为中标金额的0.315%中标金额1000-5000万费率为中标金额的0.25%47第页共47页苏州卫康招标文件12评分标准：根据质量与价格的比较13评标方法：用综合评分方法得分居多的投标人为预中标人14导致废标因素：出现下列情形之一的，为废标：（一）符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；（二）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）

5、投标人的报价均超过了采购预算，采购单位不能支付的；（四）因重大变故，采购任务取消的。47第页共47页苏州卫康招标文件总目录第一章投标邀请函第二章投标人须知一、说明二、投标人三、招标文件的说明四、投标文件说明五、投标文件的递交六、开标和评标七、授予合同八、其他事项第三章投标文件格式一、投标函二、投标方企业法人授权委托书三、开标一览表四、投标报价表五、资格证明文件第四章项目概况及招标要求第五章合同主要条款第六章评标办法与评分标准第七章招标文件附件47第页共47页苏州卫康招标文件苏州市卫康招投标咨询服务有限公司招标公告苏州市卫康招投标咨询服

6、务有限公司受苏州工业园区优租房管理中心的委托，对明日之星公寓物业管理服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的单位前来参加投标。1、招标编号：SZWK2011-Y-G-010号2、招标项目名称：苏州工业园区优租房管理中心明日之星公寓物业管理服务3、物业管理服务范围：明日之星公寓内各楼宇和室外的秩序维护、保洁、维修、绿化养护服务以及水、电、气设备的维护等服务，具体见第四部分“招标要求”。4、服务期限：24个月（2011年5月1日至2013年4月30日）5、投标人资格要求：本项目投标人必须具备如下资质：（1）投标人应遵守国家有关的法律和法规条例

7、，具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及有关法律、法规要求，并有能够独立承担民事责任并具有秩序维护、保洁等综合服务管理能力的法人单位；（2）投标人必须是具有国务院建设主管部门颁发的一级物业管理企业资质的物业管理企业（提供资质证明原件和复印件）；（3）在苏州市（包含5县市）有固定的工作场所，能够满足办公、仓储等要求，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备；（4）投标人必须具有住宅物业管理等经验和成功案例。在购买招标文件时须提供的材料：（复印件须加盖公司印章）（1）工商营业执照副本（原件、复印件）；（2）税务登记证副本（原件、复印件

8、）；（3）组织机构代码证副本（原件、复印件）；（4）法定代表人身份证（原件、复印件）；（5）法人授权函（原件）及被授权人身份证（原件、复印件）；（6）符合以上资质条件的证明材料。（投标代表必须为投标单位员工，提供社保缴纳