中国房地产价格的需求因素分析

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1、●●■山东大学硕士学位论文目录摘要⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．IABSTRACT⋯⋯⋯⋯⋯⋯QOO⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯OOO⋯⋯⋯⋯⋯⋯BOi⋯⋯⋯⋯III第一章绪论⋯⋯⋯．⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．11．1研究背景⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．11．2国内外相关问题的研究状况⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．31．3本文的主要内容和创新点⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯61．4本文的组织结构⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．7第二章影响房地产价格的需求因素⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．82．1国民经济发展水平⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．102．2城镇化水平⋯⋯⋯⋯⋯

2、⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．112．3居民收入和财富⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．122．4信贷和利率水平⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．132．5对价格的预期⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14第三章当前我国房地产市场的现状⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．163．1房地产市场的供给与需求⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．173．2当前房地产市场出现突出的问题⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．2l第四章影响房地产价格的需求因素实证分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．244．1房地产价格模型介绍与数据说明⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．2244．2检验结果分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．244．3补充分析：多变量因素对

3、房地产价格的影响分析⋯⋯⋯⋯⋯⋯3l4．4结论⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．33第五章稳定房地产价格的政策建议⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯35参考文献⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．39致谢⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．42攻读硕士学位期间发表的论文⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯．．43山东大学硕士学位论文CONTENTSCON’I。EN’I’S⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯iABSTRACT⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯IChapter1Introduction．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．

4、．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11．1ResearchBackground⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯11．2DomesticandForeignIssuesRelatedtotheQuestion⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯31．3theMainPointandInnovationofthePaper⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯61．4theStructure．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7Chapt

5、er2thedemandfactorswhichInfluencepropertyprices⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯82．1nationaleconomicdevelopment⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯102．2urbanizationlevel⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯1l2．3Residents’incomeandwealth⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯122．4Creditandinterestrates⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯132．5Totheexpectations⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯14Chapter3Realestat

6、emarketconditions⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯163．1thesupplyandthedemandofRealestatemarket⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯173．2theprominentproblemsofRealestatemarket⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯2lChapter4positiveanalysisthedemandfactorswhichInfluenceRealestateprices．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．：!zI4．

7、1Realestatepricesmodelintroducedandthedataillustrate⋯⋯⋯⋯⋯⋯244．2nleanalysistoinspectionfindings⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯304．3Theanalysistomorevariablefactorswhichinfluencepropertyprices⋯314．4Conclusion⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯33Chapter5thesuggestiontokee