2010-2015年物业管理行业研究及投资前景分析报告.doc

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2、6-12-8668、010-66181099、66182099、66183099（传真）Emailkf@360Baogao.com在线阅读http://www.360BaoGao.com/2010-07/2010_2015nianwuyeguanlixingyeyanjiuj.html温馨提示如需购买英文、日文等其他语言版本报告，请向客服咨询。内容介绍：　　2010年楼市在新政的影响下，市场进入一个观望的阶段，而越来越多的消费者，放弃了以前价格低就好的旧观念，开始注重后期的物业服务。新政让许多本来要选择置业的购房者选择了观望，但也有

3、许多购房者，特别是第二、第三次置业的，对物业服务的认可度非同一般。他们会觉得后续的服务能使得他们的生活更加贴心和完美，与此同时，品质服务也逐渐成为众多置业者关注的一部分，成为置业者购房的重要因素。近几年，我国物业管理行业呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时使物业管理企业面临着发展的挑战。据不完全统计，全国物业管理企业已逾3万家，从业人员300多万人，国内行业产值已达到数百亿元，并以每年20%以上的幅度递增，物业管理产业经济在我国有着巨大的发

4、展空间。不过，目前我国物业管理公司普遍规模都偏小，行业集中度低。国内规模最大的前三家物业管理企业的管理面积仅占总物业管理面积的0.58%。上海物业管理公司2563家，平均每家管理不足10万平方米；深圳物业管理机构1029家，平均每家管理项目5.1个，管理面积24万平方米。随着我国物业管理企业逐步走向规模化、多元化和跨区域化，行业集中度将逐步提升；一些知名的物业公司执行收缩的策略以及住宅物业管理微薄的利润也会淘汰规模小的公司，这也有利于促进行业集中度的提升。热线电话：400-612-8668、010-66181099、66182099

5、　传真：010-66183099　Email：kf@360Baogao.com2010-2015年物业管理行业研究及投资前景分析报告　　从长远来看，经过二十余年的发展，物业管理作为一种新的产业类型已在社会化分工中被逐步认同，走产业化发展之路成为物业管理的必然趋势。国家的十一五规划建议提出积极发展社区服务等需求潜力大的产业，加强和谐社区建设，倡导人与人和睦相处，积极发展就业容量大的劳动密集型产业、服务业等。国家政策、时代发展，给物业管理提供了大有作为的空间。未来几年，住宅物业管理作为房地产开发延伸服务环节的作用将进一步增强，因而仍会以

6、开发商自建自管的模式为主。物业服务的专业化程度将会加强，行业将会涌现实力强大的专业服务商，物业管理公司将向管理集成商转型。那么，在当前物业管理行业发展形势下，我国物业管理企业该如何分析当前行业发展形势、把握未来市场发展方向，根据行业趋势制定发展战略呢　　“2010-2015年物业管理行业研究及投资前景分析报告”在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家住房和城乡建设部、国务院发展研究中心、物业管理行业协会、国内外相关刊物杂志的基础信息以及物业管理研究单位等公布和提供的大量资料，结合对物业管理相关企业的实地调查，对我国物业

7、管理行业发展现状与前景、市场竞争格局与形势、赢利水平与企业发展、投资策略与风险预警、发展趋势与规划建议等进行深入研究，并重点分析了物业管理行业的前景与风险。报告揭示了物业管理市场潜在需求与潜在机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。　　目录　　CONTENTS第一部分发展现状与前景分析第一章全球物业管理行业发展分析　　第一节国外物业管理的发展综述　　　　一、国外物业管理的特点　　　　二、发达国家的物业管理模式　　　　三、国外物业税特点　

8、　第二节2009年全球物业管理市场分析热线电话：400-612-8668、010-66181099、66182099　传真：010-66183099　Email：kf@360Baogao.com2010-2015年物业管理行业研究及投