土地开发整理项目综合效益评价模型的建立及应用

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1、摘要土地开发整理项目作为一项提高土地利用率和生产率的活动，是有效解决人地矛盾和实现土地资源可持续利用的重要手段。土地开发整理项目的可行或成功与否是由其综合效益来决定的，建立土地开发整理项目综合效益评价模行对丰富土地开发整理理论和指导土地开发整理项目具有重要意义。本文针对目前土地开发整理项目效益评价中存在的问题，建立新的土地开发整理项目综合效益评价模型。本文在建立土地开发整理项目综合效益评价体系中首先运用主成分分析法对一般影响土地开发整理项目的经济效益、生态效益和社会效益的因素进行主成分提取，达到了对评价指标分类的目的；然后运用逐步回归分析法对综合因

2、子(主成分)中的变量进行筛选，在不减少信息量的前提下减少评价指标的个数，降维的结果是将土地开发整理项目效益评价涉及到的28项评价指标减少为13项评价指标；接着应用层次分析法对筛选后的13项土地开发整理项目综合效益评价指标构建评价模型。通过应用土地开发整理项目综合效益评价模型测算陕西省咸阳市永寿县土地整理项目在可行性研究阶段的综合效益，分别计算出该土地开发整理项目经济效益、社会效益和生态效益的单项分值以及综合效益分值，最后得到的结果是：1)该项目的经济效益比较显著，其次为生态效益，体现了关中平原区土地整理项目综合效益的特点；2)经济效益中评价指标“静

3、态投资回收期"的分值最高，说明该项目的投资见效快，经济效果明显；生态效益评价指标“治理土地沙化面积增加值”得分也比较高，说明咸阳市永寿县土地整理项目不但体现了土地开发整理中的可持续发展观，而且在实现土地可持●续利用方面取得非常显著的成绩；3)经济效益中的“农民纯收入增加值”指标不是最／显著，原因是项目区的水资源不是很充足，不能大量抽取地下水来灌溉农田，因此在土地开发整理后还有剩余的一部分早地没有整理为水浇地，农作物复种指数没有大幅度提高／从而影响了粮食单产值的增加，农民年纯收入增加量不是很高。从实例应用中可以看出测算出项目区的土地整理综合效益结果符

4、合当地的自然生活条件，因此该模型是具有实用性和可操作性。关键词：土地开发整理，综合效益，层次分析法AbstractLandexploitationandarrangementprojectisallimportantmeanstosolvethecontradictionbetweenhumanandthelandandimplementthelandresourcebeensustainableutilization．Thecomprehensivebenefitofthelandexploitationandarrangementproject

5、decidewhethertheprojectissuccessful，itiscrucialtosupplytheoryandguidepracticetothelandexploitationandarrangementproject．Thisarticlesetupanewappraisementsystemoflandexploitationandarrangementprojectconsideringtheproblemwhichexistinthecurrentappraisementsystemoflandexploitationa

6、ndarrangementproject．Theprocessofsetupthenewappraisementsystemoflandexploitationandarrangementprojectasfollows：1．Extracttheprimarycomponentwhichexistintheeconomicbenefit、socialbenefitandecologicalbenefitofthelandexploitationandarrangementprojectbyusingPrimaryComponentAnalysis(

7、PCA)inordertoclasstheappraisementcomponent；2．Screenthemaincomponentintheprimarycomponentbyusingstepwiseregressionanalysis，whichmeansreducingtheappraisementcomponentnotlosingtheinformation，andtheresultisthatreduce28appraisementcomponentsto13；3．Designthemodeloflandexploitationan

8、darrangementprojectbyusinganalytichierarchyprocess(AHP)with13