【硕士论文】石家庄数字房产设计研究.pdf

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1、摘要自1998年美国副总统戈尔提出“数字地球"的概念后，相隔不到十年，数字化的浪潮渐渐进入了国民生活的每一个领域。在我国，2002年出现了“数字房产"的概念。“数字房产"进入城市空间信息应用领域，使得城市房产的宏观信息、基础地理信息与房产行业的人口信息、产权信息、交易信息、金融信息直接的联系起来。这种联系进一步整合，将全方位改善城市房产管理的技术手段和信息基础，大幅度提高城市管理的效率和水平。“数字房产’’在“数字城市"建设中，将扮演一个不可替代的重要角色。改革开放以来，石家庄房产管理信息呈几何级数的增加，目前已登记的各类房屋面积已达5800万平方米

2、，其中住宅面积已达3860多万平方米，现有的管理模式已不能适应形势发展的需要。要想从根本上改变这种繁冗、落后的状况，就要实现房产管理系统化，做到以图管证，以图管档。因此，在石家庄以提高房产管理水平为目的，为政府提供城市建设的决策依据，为市民提供房产信息服务的“数字房产’’工程应运而生。石家庄“数字房产”系统包括两部分：房产测量部分和房产信息管理系统部分。房产测量部分包括对石家庄市区及周边地域700平方公里范围内进行大面积基础控制网改造；对主建城区及周边地域253平方公里进行l：2500、1：4000比例尺航空摄影；利用航空摄影直接进行数字化成图；进行

3、房产调查、地籍调查、面积测算，编辑生成房产分幅、分丘图。房产信息管理系统采用hrcGIS系统建设平台，创建房产管理GIS系统，实现GIS与MIS的联系，达到统一数据标准、统一数据平台、统一数据管理、统一数据访问、统一数据维护、统一数据更新的目的。同时运用Internet和Intranet技术，有效地整合各种信息资源，实现网上发布房产信息、办证查询、抵押查询、查封查询等便民服务。石家庄“数字房产"的建设，将使石家庄房产管理工作实现质的飞跃，使产权产籍、交易、抵押、租赁等主要业务集中于同一系统平台，实现房产管理业务的程序化。本文首先介绍了数字房产数据采集

4、的相关内容，即房产基础测绘和项目测绘，然后通过房产编码实现了房产属性数据和图形数据的挂接。介绍了数字房产数据库设计，并对入库前在不同图幅的面状地物入库后的构面作了详细说明。系III杭州房产设计www.senme.net统以VB为开发工具，用Oracle作为数据库管理软件，ArcSDE作为Oracle数据库和应用程序之间的通道实现对空间数据和属性数据的管理；用AO实现对图形数据的操作，并举出了系统部分功能的程序实例。本文还对数字房产的建立作了总体设计，提出了数字房产一体化办公方案，提高了房产管理的办公效率。关键词石家庄GIS房产测量数字房产一体化办公I

5、VAbstractSince1998AmericanVicePresidentGoreproposed“DigitalGlobe”conception，lessthantenyears，thedigitizedtidehasenteredeachdomainofthenationgradually．In2002presented“thedi百talrealestate”conceptinourcountry．‘'Thedigitalrealestate'’entersthecityspatialinformationapplicationdomain

6、,causestheurbanrealestatethemacroscopicinformation，thefoundationgeographyinformationandtherealestateprofessionpopulationinformation,thepropertyfightinformation，thetransactioninformation．thefinancialinforillationdirectrelation．Thiskindofrelationfurtherconformity,omni-directional

7、lywillimprovetheurbanrealestatemanagementthetechnologicalmeansandtheinformationfoundation,enhancestheurbanmanagementlargescaletheefficiencyandthelevel．The“digitalrealestate'’inthe“digitalcity'’progressingwillactallunreplaceablecharacter．Sincethereformandopenpolicy,Shijiazhuangr

8、ealestatemanagementinformationhasassumedthegeometricse