【硕士论文】基于GIS技术的房产档案管理研究.pdf

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1、基于GIS技术的房产档案管理研究摘要近年来，我国房地产市场发展迅猛，土地、房屋产权等各项变更逐渐频繁。这就要求掌握大量现势性强、真实准确的以地理定位为基础的综合性信息，达到对房产档案数据的即时、快速查询、综合分析和预测；房产交易的大量存在客观上叉对房产信息的历史状态的保存、恢复，ER踪提出了要求；以便为房地产的发展预测、规划决策、城市管理和工程设计等提供可靠的依据。加强基于GIS技术的房产档案管理的相关理论、技术的研究，探索如何建立起一种反映档案时空动态变化，能提供完整描述每一时刻的房屋的状况，真实地记录房屋信息的来龙去脉，对房产信息的历史状态进行保存、恢复、

2、跟踪和预测的模型显得至关重要。本文基于GIS技术对房产档案管理进行了研究，首先分析了时空数据模型的发展历程及在房产中的应用情况，比较了当前的主要几种时空数据模型。通过对房产档案数据的研究，揭示、表达了蕴藏其中的时空数据变化规律；其次按照面向对象的观点定义了房产档案的时空对象，提出了房产档案时空数据模型，通过对房产档案时空对象的聚合、组合组织了时空数据模型，设计了时空数据库，采用三库分离技术，实现了数据更新和维护。最后实现了房产档案的时空数据的时空查询和时空分析，验证了模型。论文的主要研究成果体现以下方面：(1)揭示和表达了房产档案中的时空变化规律。(2)定义了

3、房产档案的时空对象；建立了面向对象的房产档案时空数据模型，能有效表达房产档案中的各种时空变化。(3)设计了时空数据库，采用三库分离技术，提出了数据更新的方法，有效解决了海量数据的效率问题。(4)实现了房产档案的时空查询和分析，房产档案的历史图形回溯。(5)实现了房产档案的可视化。关键词：房产档案；GIS，时空数据模型；时空数据库；时空数据查询：面向对象的对空数据摸塑杭州房产设计www.senme.net茎主璺!兰垫查箜堕兰些壅笪墨!壅AbstractInrecentyears．China'srealestatemarketisdevelopingrapidly

4、．Thechangingofl卸aandhousepropertyrightbecomesmoreandmorefrequent．ItdemandsUStograsplotsofnowadays，t11】eandaccurategeographicalpositioningcomprehensiveinformation．Sothatrealestatearchivesdatashouldbeinstantlyandquicklyqueriedandcanbecomprehensivelyanalyzedandforecasted．However,theree

5、xistsalotofrealestatetransactionswhichrequiretherealestatearchivestosatisfytherequirementofthehistoricalstateCanbepreserved，restoredandtracked．ItCallprovidesareliableprooffortIlerealestatedevelopment,forecasting，planningpolicy,urbanmanagement,engineeringanddesign，Strengtheningresear

6、chontherealestatearchivesmanagementtheoryandtechnologybasedonGIS，exploringhowtobuildamodelisveryimportantwhichreflectsdynamicthespatio-tempomlchangesoftherealestatearchives，canprovideacompletedescriptionofeachmomentofthehousingsituation,Canrecordthetruehousinghistoricalinformation，c

7、anpreserve，restore，trackandforecastrealestatehistoricalstate．Thispaperresearched"therealesLatea_rchivesmanagemenibased,％GIS．First．姚paperstudiedthehistoryofspatial-temporaldatamodelanditsapplicationontherealestate，didsomeresearchofthecurrentseveralmajorspatio-temporaldatamodel．Afters

8、tudiedoftherealesta