【硕士论文】我国廉租房供给问题研究.pdf

《【硕士论文】我国廉租房供给问题研究.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、重庆大学硕士学位论文我国廉租房供给问题研究姓名：纪志伟申请学位级别：硕士专业：产业经济学指导教师：马智利20070415重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要我国的廉租房制度是在社会住房改革的背景下，于1999年正式设立实施的。廉租房制度建立之初，其主要目的是满足城镇最低收入家庭的住房需求。经过近10年的发展，目前的廉租房制度在保障方式、资金来源上都发生了较为明显的变化，在保障对象上也有着日趋扩大的要求。廉租房制度作为我国住房保障制度的组成部分，其发展受到整个住房保障制度发展路径的制约，存在着发展思路不清楚，主导部门不明确，资金短缺，房源

2、匮乏，覆盖面狭窄等多方面的问题。我国廉租房问题研究主要包括供给模式研究、廉租对象界定研究、配租标准研究、融资模式研究和退出机制研究。其中供给模式的研究是关键性一环，对于廉租房覆盖范围、配租标准、融资渠道和退出机制都有着深刻影响。廉租房供给模式主要分为6种，分别是：(1)集中购建模式(2)分散购建模式(3)限定性租金补贴模式(4)非限定性租金补贴模式(5)租金减免模式(6)租金补贴还贷购房模式本文构建了6种供给模式的收益函数与成本函数，通过分析在财政资金短缺、土地资源短缺、存量住房短缺和征信机制短缺四种外部条件变化的情况下，各种供给模

3、式收益成本比率的变化，讨论了各个供给模式的适用条件与范围。关键词：廉租房，供给模式，住房保障，收益成本比率分析重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTThelow-renthousinginstituteaimedtomeetthehousingneedoflowest—incomepeoplehassetsince1999inChina，whenthehousingrevolutionwasspreadingalloverChina．After10一yeardevelopment，theinstitutehaschangedo

4、nthesecuritywaysandfinancing，evenontherangeofsecurityobjects．Thedevelopmentoflow-renthousingsystemisconfinedbythepublichousingsecuritysystem，foritbelongstothelattersystem．Nowthelow-renthousingsystemencounteredsomerealdifficultiesinitsdevelopment，includingtheambiguityof

5、leadingdepartment，limitedfinancingways，lackofhouseresource，andlimitedrangeofsecurityobjects．Theresearchonthelow—renthousingsystemcoversonhousingmodels，objectdefiningmodels，securitylevelmodels，financingmodelsandwithdrawingmodels．Andthehousingmodelresearchisthemostimport

6、antone，whichcouldhi曲lyaffectonotherrespectsinthelow—renthousingsystem．Thereare6kindsofhousingmodels：(1)Centralizedbuyingandbuildingmodel(2)Decentralizedbuyingandbuildingmodel(3)Restrictedrentsubsidymodel(4)Unrestrictedrentsubsidymodel(5)Rentderatingmodel(6)Rentsubsidyf

7、orrepaymenttothehousebuyingloanmodelThisdissertationhasformedtherevenuefunctionsandthecostfunctionsforeachhousingmodel．Throughtherespectiveanalysisontherevenue·costratioatthebackgroundsoflackofland，lackofdevelopmentfunds，lackofhouseresource，orlackofcreditappraisingsyst

8、em，thisdissertationhasdiscussedtheworkingconditionandservingrangeforeachlow-renthousingmodel．Keywords：Low-renthouse，H