【5A文】国际茶文化城建设项目可行性报告.doc

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1、5A版优质文档20XX年TM湖国际茶文化城建设项目可行性报告目录第一章总论8第一节项目概况9一、项目基本情况9二、工程建设内容10三、项目由来10第二节建设单位概况11第三节可行性研究工作概况12一、报告编制过程12二、可行性研究主要内容12三、可行性研究编制依据13第四节研究结论与建议13一、研究结论13二、技术经济指标15三、建议24第二章建设需求分析26第一节茶文化概述26一、茶文化的定义26二、茶文化的精神内涵26三、茶文化旅游27第二节茶文化旅游发展的现状27一、以茶资源及相关文化为依托开展的绿色生态观光游倍受游客青睐

2、28二、依托茶的药用价值及保健功能开发的生态保健游日益升温28三、以茶艺表演为代表的茶文化活动不断涌现281835A版优质文档5A版优质文档四、以欣赏、参与特色茶俗为主题的茶俗风情游发展迅速29五、茶文化研讨会、茶文化旅游节等活动推动了国际茶文化的交流，为茶文化旅游发展创造了新的契机29第三节项目区域市场分析29一、优势分析29二、劣势分析31第四节项目前景分析33第五节项目定位33一、项目主要特征33二、市场定位34三、经营策略35第三章项目总体方案37第一节建设目标及原则37一、建设目标37二、建设原则37第二节规划设计方案

3、37一、总体定位38二、总体布局38三、道路系统47四、绿化景观48五、竖向规划50六、环境容量50七、主要规划指标50第三节项目建设内容及标准53一、建设内容53二、建设标准561835A版优质文档5A版优质文档第四节经营方案57一、经营范围57二、经营方式57第五节景区游览方案59一、旅游线路组织59二、典型游览场所及活动60第四章建设条件62第一节社会经济发展条件62一、CZ62二、LY市及TM湖镇63第二节自然地理条件64一、气象条件64二、水文条件64三、地质地貌65四、生态环境68第三节基础设施条件68一、交通68二

4、、给排水68三、供电69四、电信69五、燃气69第五章工程建设方案70第一节建筑工程70一、建筑方案70二、结构方案74第二节道路、桥梁及广场工程771835A版优质文档5A版优质文档一、道路工程77二、桥梁工程78三、广场工程79第三节绿化工程83一、绿地83二、水域整治工程84第四节公用工程85一、给水工程85二、污水工程86三、雨水工程87四、供电工程89五、弱电工程91六、燃气工程92七、暖通工程93八、消防工程94九、环卫设施98十、亮化工程99第五节主要设备方案103一、设备选用原则103二、建筑设备103三、专用设

5、备103第六章环境保护、节能与安全卫生108第一节环境保护108一、适用标准108二、环境功能区划及环境质量现状108三、建设期环境影响及治理措施1091835A版优质文档5A版优质文档四、运营期环境影响及治理措施113五、环境影响分析结论及建议114第二节节能及劳动安全115一、节能措施115二、劳动安全116第七章项目组织与管理117第一节项目组织117一、组织机构117二、劳动定员118第二节项目管理119一、建设期管理119二、运营期管理制度122第八章项目实施进度及招标124第一节总体建设进度计划124一、进度安排原则

6、124二、总体进度安排124第二节分项工程实施计划125一、建筑工程125二、广场、停车场工程127三、道路、桥梁及码头工程127四、管线附属工程129五、绿化、亮化工程132六、专用设备工程134第三节项目招标135一、编制依据135二、项目概况1351835A版优质文档5A版优质文档三、招标基本情况135第九章投资估算140第一节概述140一、投资估算的依据140二、投资估算范围140第二节建筑工程141第三节广场工程142一、1#地块广场工程142二、小广场及停车场工程143第四节道路、桥梁及码头工程144一、道路工程14

7、4二、桥梁工程145三、码头工程146第五节管线敷设工程146一、给排水管线工程146二、污水管线工程147三、雨水管线工程148四、电力电缆管沟工程149五、电信管沟工程149六、燃气管线工程150第六节其他工程150一、绿化工程150二、亮化工程151三、环卫设施153第七节专用设备购置安装工程154第八节其他费用1561835A版优质文档5A版优质文档一、土地费用156二、工程部分其他费用157三、预备费用157四、建设期利息157五、固定资产投资总额158六、流动资金估算编制说明158第九节资金筹措及使用计划158一、固

8、定资产投资资金筹措158二、分年度投资计划159第十章财务预测与评价161第一节财务预测161一、营业收入及税金及附加估算161二、项目年成本费用估算164第二节财务分析166一、盈利能力分析166二、财务现金流分析167三、清偿能力分析168第三节不确定性分析