【5A文】大型农贸市场建设项目可行性报告.doc

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1、5A版优质文档XX农贸市场可行性报告第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称xxxx农副产品综合批发交易市场1.1.2建设地点xxxx市色满乡1.1.3规划用地规划建设用地面积500亩。1.1.4建设规模建筑总面积10万平方米，道路、地坪总面积20万平方米，绿地总面积3万平方米。1.1.5项目投资项目总投资13198万元，其中：固定资产投资12598万元、铺底流动资金500万元，经营流动资金100万元。1.1.6项目实施工期项目前期6个月（20XX年8月—20YY年2月），建设期24个月（20YY年3月—20UU年3月）。1.1.7项目业主及法人xxxxTR实业有限责任公司X

2、XX1.2项目背景近年来，xxxx地区经济、社会、文化有了很大的发展，人民的生活水平有了很大的提高，已不满足传统意义上的吃得饱、吃得好，逐渐讲究生活品质，追求生活的健康。但是，由于缺乏必要的资金投入和规范统一的标准，xxxx285A版优质文档5A版优质文档地区原有的农副产品交易市场基础设施差，装备水平低、档次不高、服务功能单一、质量检测体系落后，信息采集发布不及时，经营秩序不规范，服务功能单一、流通成本高、效率低、效益差等问题。消费者日益增长的食品安全的要求及农民、农产品经销商、农产品加工企亚及各级政府对农产品价格、市场供求等信息的需求促使市场建设必须提升档次、规范化建设，在市

3、场功能上实现设施现代化、管理规范化、交易电子化和信悬网络化，构建先进、安全、完善的现代化农副产品流通体系。1.3项目简介xxxx农副产品综合批发交易市场位于xxxx市色满乡，项目业主单位是xxxxTR实业有限责任公司。项目主要建设的内容是：1、综合服务区：批发交易市场综合管理大楼，批发交易市场电子商务大厅，物流配送中心、停车库、停车场、警卫室、锅炉房、配电室、餐饮店铺、工商、税务、公安。2、瓜果、蔬菜批发交易市场：市场管理办公室、瓜果交易大棚、蔬菜交易大棚，瓜果交易大厅（冬季）、蔬菜交易大厅（冬季）、瓜果保鲜库、蔬菜保鲜库、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。3、粮油批发市场：市场

4、管理办公室、粮油交易大棚、粮油交易大厅（冬季）、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。4、木材加工交易市场：市场管理办公室、木材加工区、木材交易大棚、沿街店铺、公共厕所、垃圾集收站。5、活畜交易市场：市场管理办公室、活畜交易场地、现场检疫、公共厕所、垃圾集收站。项目计划总投资13198万元，分两期组织实施三年内完成。285A版优质文档5A版优质文档建设资金来源业主单位自筹解决7098万元，2000万元申请自治区解决、地方政府配套资金2000万元、申请银行贷款2100万元。项目建成后农副产品通过综合批发交易市场直接进入流通消费领域，由市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，不仅

5、增加农民收入还可以给社会提供数千个就业岗位，增强社会向心力，促进社会稳定。1.4项目市场定位和商品销售方向1.4.1市场定位根据xxxx市的地理位置和在区域经济中的核心作用，xxxx农业产品综合批发交易市场为区域性市场。初始以xxxx市为中心，SL、疏附县为两翼，半径50公里区域内的城市销售市场。项目全部完成后以xxxx市为中心，连带xxxx地区北部六市县（xxxx市和SL、SF、GS、YP湖、YJS县）、辐射XXX自治州西部三市县（XXX、XX县）的农产品产地和集散地市场，最终建设成连结国内外的综合性农产品及轻工产品贸易集散地。1.4.2商品销售方向xxxx农产品批发交易市场

6、的商品销售方向如下：（1）瓜果（鲜果、干果）为XXX市及周边地区、内地省区、XZ自治区阿里地区、中亚国家、中亚国家、巴基斯坦、吉尔吉斯坦、哈萨克斯坦（2）蔬菜为xxxx市及周边县市、XZ自治区阿里地区、中亚国家、巴基斯坦。（3）粮油为xxxx地区、XXX自治州。1.5项目概况1.5.1自然条件1.5.1.1地理位置xxxx市是我国最西部的城市，地理坐标为北纬3Xº25´—3Xº35´、东经Xº56285A版优质文档5A版优质文档´—7Xº04´，距XXX市公路里程1480公里，铁路里程1586公里，航空里程1088公里。xxxx市是XJ南部区域（xxxx地区、XXX自治州、HT

7、地区）的中心城市和xxxx地区的首府。xxxx地区东临XXX沙漠，与HT地区相连；南依XXX山，与XZ自治区阿里地区为邻；西靠XXX高原，与吉尔吉斯坦、塔吉克斯坦、巴基斯坦、阿富汗、印度五个国家接壤；北接XXX自治州、阿克苏地区。1.5.1.2地形地貌xxxx市位于xxxx噶尔河三角洲上部，属于xxxxxxxx噶尔河洪积、洪积平原。由于XX河、XX河的分隔，市区自然形成城北、城中、城南三块，地形为北高南低，最大高差为40米，地势比较平坦，坡度约12.5%。海拔高度1275—1500米。1.5