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《基于社会矛盾理论房地产预警的研究 (1)》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、StudyontheRealEstateEarly-warningBasedontheSocialContradictionTheoryAThesisSubmittedtoChongqingUniversityinPartialFulfillmentoftheRequirementfortheDegreeofMasterofEconomicsByZhaoBaoqiangSupervisedbyProf.WangLinMajor：RegionaleconomicsFacultyofConstructi
2、onManagementandRealEstateChongqingUniversity，Chongqing,ChinaOct2008重庆大学硕士学位论文中文摘要摘要从改革开放开始，我国的房地产业成为一个独立的产业进入人们的视野。随着国民经济的发展，房地产业逐步成为国民经济的支柱产业。由于房地产业涉及到众多的利益相关者，相互之间的利益诉求不一致，往往在房地产业发展中产生社会矛盾，这种矛盾随着问题的激化，演化成为对国家宏观经济，对社会和人民的生活都有比较坏的影响。为了预防这种影响的破坏性，房地产预警系
3、统应运而生。迄今为止，对于房地产预警的研究众多，但主要集中在对房地产价格的研究，而没有对房地产业产生的社会矛盾给予足够的重视。基于社会矛盾理论进行的房地产预警研究，就是针对房地产开发中社会矛盾的危害，分析这种社会矛盾的发展现状、特点，总结其发展的规律，从而为第二代房地产预警系统的建立提供新的视角。本文从社会矛盾的基本特点出发，首先分析房地产业中产生社会矛盾的各个主体，对主要的行为模式分析，了解在这些矛盾中的主要诉求点。其次，主体的存在，有可能产生一些不和谐的社会矛盾，本文主要分析主体之间产生的社会矛
4、盾，分析这些矛盾的特征，并把最后的焦点集中在对国家宏观经济的影响、对关联产业发展的影响、对社会稳定方面的影响等。在分析上述内容后，本文把研究的重点放到房地产业中社会矛盾的发展及演化规律，把这些社会矛盾的发展规律总结为萌芽、发展、动荡、激化、消失转化五个阶段，然后对这五个阶段的演化机制分析，分析他们产生的原因、每个阶段之间的演变的机理。最后，本文在前述分析的基础之上，总结已有的房地产预警技术的适用性，结合本文研究主题的特点，通过选取特殊的指标，构建基于社会矛盾理论的房地产预警系统，并分析这种预警系统的
5、运行机制和在产生社会矛盾时的主要应对措施与建议。关键词：社会矛盾，房地产，利益相关者，房地产预警系统I重庆大学硕士学位论文英文摘要ABSTRACTSincethereformandopeningpolicyin1970s,therealestateindustryinChinaisgraduallybecominganindependentindustrywhichentersintopeople’shorizons.Withthedevelopmentofthenationaleconomy,th
6、erealestateindustrybecameamostlyindustry.Astherealestateindustryinvolvesmanystakeholders,theirinterestsarenotthesame,andoftengivebirthtoacertaincontradictions.Even,theywillhaveabadinfluencetonationalmacro-Economic,socialandpeople'slives.Inordertopreven
7、tthedevastatingimpactofthese,therealestateearlywarningsystemcameintobeing.Sofar,theresearchforrealestateissomany,buttheymainlyfocusedontheprices,andthesewhichproducethesocialcontradictionswerenotgivensufficientattention.Therealestateearly-warning,which
8、basedonthetheoryofsocialcontradictions,isforthesocialcontradictionsofhazardsintherealestatedevelopment.Thatis,onthebasisofotherrealestateearlywarningmethods,italsoanalyzesthedevelopmentandfeaturesofsocialcontradictions,soastosetupanewpe
