基于战略定位房地产开发企业竞争优势的研究

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1、南开大学学位论文版权使用授权书本人完全了解南开大学关于收集、保存、使用学位论文的规定，同意如下各项内容：按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本；学校有权保存学位论文的印刷本和电子版，并采用影印、缩印、扫描、数字化或其它手段保存论文；学校有权提供目录检索以及提供本学位论文全文或者部分的阅览服务；学校有权按有关规定向国家有关部门或者机构送交论文的复印件和电子版；在不以赢利为目的的前提下，学校可以适当复制论文的部分或全部内容用于学术活动。学位论文作者签名：夺乇方锅，乞>卯男年f月可日经指导教师同意，本学位论文属于保密，在年解密后适用本授权书。指导

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3、秘密★10年(最长骥筝蓬可少于10年)¨i叠曩黧曩il『机密★2◇年(¨最长细罐誊薷绔于20年)}j⋯南开大学学位论文原创性声明本人郑重声明：所呈交的学位论文，是本人在导师指导下，进行研究工作取得的成果。除文中已经注明引用的内容外，本学位论文的研究成果不包含何他人创作的、已公开发表或者没有公开发表的作品的内容。对本论文所涉的研究工作做出贡献的其他个人和集体，均已在文中以明确方式标明。本学论文原创性声明的法律责任由本人承

4、担。学位敝作者躲气娜侈捌年r月乃一日摘要摘要近十年来，我国房地产业的发展极大地推动了国民经济增长，已经发展成为国家的支柱产业。城镇化进程的加快，社会经济的繁荣，旧城改造的推进，国民追求生活质量的改善等产生了大量的住房需求，行业利润空间很大，吸引了众多的投资者进入房地产业，导致行业内竞争十分激烈，而国家加强开发土地的监管，各项针对房地产的经济调控政策的实施，则有助于房地产市场的规范与健康发展，所以，我国的房地产业前景广阔。但是，尽管当前我国房地产业处于调整阶段，各个房地产企业都在积极寻找市场，谋求有所作为，然而应对国内房地产市场的情况，系统地研究

5、怎样制定和实施战略定位从而获得竞争优势的理论文献却很少。为了给房地产企业的发展提供可资借鉴的研究结论，促进其可持续发展，本论文就房地产开发企业如何进行准确的战略定位这一问题展开研究，通过对房地产市场环境的分析和房地产开发企业自身优势的分析，对房地产企业的战略定位与竞争优势的获得进行了理论研究，提出了科学的战略定位方法和获得竞争优势路径的基本思路。全文共分七章，第一章绪论阐述了基于战略定位的房地产开发企业的竞争优势研究的背景与意义，提出了规范分析与案例分析的方法，建立了理论框架；第二章对国内外有关战略定位与竞争优势的理论文献进行了梳理；第三章对房

6、地产开发企业的战略定位进行了分析；第四章对房地产开发企业的竞争优势进行了分析；第五章对基于准确战略定位的竞争优势实现路径进行了分析；第六章以阳煤集团房地产开发公司为例，对基于战略定位构建竞争优势的实践进行了研究；第七章提出了房地产开发企业可以通过准确的战略定位获得竞争优势的结论，为我国广大房地产开发企业获取竞争优势提供了参考，为帮助它们认真分析内外环境、进行准确战略定位以及获得竞争优势提供了建设性的建议，具有一定的借鉴意义和参考价值。关键词：房地产战略定位竞争优势AbstractForthepasttenyears，thedevelopment

7、ofourcountry’srealestateindustryhasgiveni瑚【petustothenationaleconomygrowthextremelyandalreadybecomeoneofthenationalpillarindustry．Somefactorssuchasthequickdevelopmentotu1南anizationcourse，meprosperityofSOciaIeconomiesandthetransfbrmingoutmodedcity，thepeople’sdemandsabouttheim

8、provementofthequalityoflifeandsoonproduceamassivehousingdemandmarket．Furthersaysithasaconslderableprofitspacewhichhavealsoattractedmanyinvestorstojointherealestatelndus仃yandcausedintensecompetition，butthegovernmenthasmacro—controlledthelandresource趴dc硎edoutawholesetofmacro—e

9、conomicpolicies，whichishelpfbltOmaketherealestatemarketstandardizeandthehea