2014年南京恒大雅苑营销策略总纲报告

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1、恒大雅苑恒大雅苑201320132013年营销策略总纲报告年营销策略总纲报告年营销策略总纲报告世联地产2013.1版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联地产顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】12012年营销总结22013年营销总纲2《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】

2、QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】2012年项目一期共销售住宅1460套，商铺107套，总销销售总结额为11.4亿，累计签约1537套，实现快速签约及回款。销售数据物业类型销售套数销售面积实现金额实现均价住宅1460163182.6410723351716571商铺1075046.766683548513243签约数据物业类型签约套数签约面积签约金额实收单价住宅1430159450.2910460076246560商铺1075046.766683548513

3、2433《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】2012年1月一期首次开盘,其后共计7次加推，加推节奏密推售回顾集，年底推出10号楼楼王户型，再次实现热销盛况。1234567891011121.3首次开盘3月28日加5月底加推8月11日9月初加推9#111月中旬加7月初加12月初加营销推出11#、推3#2单元3#2单元16加推4号单元，9月中下推10#楼王1推3#3单推10号楼2#、3#1单16层以下层以上房元，共楼1单旬

4、加推4#2单元单元，月底推节点房源，共源，共40元，共、9#2单元，共出3单元，共楼王2单元元号楼共100套，共99套715套60套套100套364套231套推售策略解析：三期二期1、一炮而红：首次开盘推出715套房源，11以高性价比及精装优势获得区域市场强烈关注。102、抢占先机：市场中小户型稀缺，趁机推94出4#、9#，85-94平小两房户型抢占市场一期3空白点，赢得更多亲睐。3、品质转型：赢得市场认可之后，推出湖2景楼座10#，以湖景品质再次热销。4《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新

5、】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】截至12月31日，一期共推出1709套房源，已去化1462推售回顾套，整体已实现85%的推案去化率。推售房源一览表推售时间1月3日3月28日5月底7月初8月11日9月11月12月初11#、2#、3#2单元163#2单元16层9#1单元、2单10#1单元、3单楼栋3#3单元4#1单元10#2单元3#1单元层以下以上元、4#2单元元85㎡、94㎡85㎡、88㎡、103㎡、130、101㎡、94㎡、13094㎡、130㎡94㎡、112㎡、160㎡、130㎡户型94㎡

6、、130㎡86㎡、130㎡112㎡、130㎡㎡、130㎡170㎡㎡、160㎡套数715套60套40套100套100套364套231套99套去化664套37套30套65套98套333套170套63套去化率92%62%75%65%98%91%74%64%5《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】一月份集中开盘成交，随后销量稳步提升，十月创新高，销售情况全年跑赢区域市场；根据集团统一折扣管理规定，成交单价持续小幅波动。6《201

7、4房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】截止12月31日，项目一期剩余房源共计227套，集中在余房盘点130三房户型，其中采光较差的3号楼及12月初加推的楼王2单元去化速度较慢；楼王大户型去化存在一定障碍；其他楼栋接近售罄。94㎡楼栋户85㎡101105160170剩余去化两房、111㎡130㎡型两房㎡㎡㎡㎡货量率三房2#2---03--599%3#-0---84--8472%11#--1--011-1295%4#2----0--

8、299%9#72--181--2889%10#---2-4231219671%剩余1121218130422122785%货量7《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：ht