“尚上名筑”房地产项目营销策略-.研究

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1、“尚上名筑”房地产项目营销策略研究第2章“尚上名筑’’项目简介2．1信业地产集团公司简介2．1．1信业地产集团发现状简介如图2—1所示，该图为房地产开发公司，信业地产集团新形象标识：率榻从邻开始图2—1信业地产集团新形象标识图该项目是由广州市番禺信业房地产发展有限公司开发的。信业地产其前身为美心地产，成立于1993年，立足于广州市番禺区，辐射至广州、肇庆、中山、东莞、清远等众多区域，形成了以房地产开发为主，集酒店经营、商业管理、物业管理为一体的，拥有多家子公司的集团化企业。信业地产现有土地储备5000多亩，员工800多人，拥有一支专业化、高素质的人才团队。十余

2、年，信业地产一直秉持“立业取信，创新生活”的经营理念，以“做精品，创品牌”为己任，倡导“用心建筑第一生活”的核心价值观，先后打造了美心花园、美心苑、美心翠拥华庭、美心翡翠明庭、尚东尚筑、信业珀丽湾等众多精品项目。该项目尚上名筑势必将成为其手中的又一经典之作。未来，信业地产将以珠三角为核心发展区域，适时适度拓展省外市场，为全中国创造理想的居住价值。信业地产将会以更加稳健的发展步伐，致力于更长远的战略规划，凭借精准的市场定位，专业化的运营管理模式，不断深化品牌影响力，为打造成为全国性的知名房地产企业不懈努力。第2章“尚上名筑”项目简介2．1．2信业地产集团品牌知识

3、简介表2—1信业地产集团品牌知识简介内容描述品牌定位创建“幸福”生活居所创建新型的社区文化，促进人与人之间的情感交流，从而增强业主的品牌的核心价值居住幸福感品牌承诺真诚的沟通，贴心的服务，舒心的生活品牌使命创建“新型社区文化”，达致“邻睦、家和、人悦”的理想生活状态让住在信业的每位业主，都能够享受“邻睦、家和、人悦”的幸福生品牌愿景活居所精品项目尚东尚筑、肇庆首席西班牙皇室别墅城、尚城国际如表2—1所示，该表介绍了信业地产集团品牌知识，包括品牌定位，核心价值，承诺，使命，愿望和以往承建的精品项目。由具体描述中可以看出，该集团以创造“幸福’’生活居所为品牌定位，

4、注重顾客内心感受，以顾客的幸福感受为衡量标准，这是“以人文本"的精神，也是该公司文化精髓所在。2．2尚上名筑项目简介2．2．1项目概述(1)项目概述表2—2项目主要内容概述内容描述项目名称尚上名筑房地产开发公司信业地产集团地理位置该项目是位于广州市番禺区石楼镇亚运大道北侧、石清公路东侧产品类型商铺、洋房、别墅项目开发规划分三期开发，依次为A，B，C三区完成如表2—2所示，该表介绍了项目名称，项目房地产开发公司名称，项目所在地理位置，产品类型，项目开发规划等项目基本内容。(2)项目综合技术指标介绍7“尚上名筑”房地产项目营销策略研究表2—3项目综合技术指标一览表

5、(数据待更新)项目单位数值居住规划净用地平方米135091总建筑面积平方米409802公寓平方米20593高层住宅平方米236039其中别墅平方米23667商铺平方米7897车位平方米26580居住总户(套)数(住宅+商业)套2326公寓户数套27l高层住宅户数套1902其中别墅户数套88商铺户数套65机动车停车位个数(个)个2508公建配套性质社会停车位个242其中赢利性机动车停车位个2006别墅区业主室内停车位个260如表2—3所示，从使用面积上看，本项目主要是以建设住房为主，商业为辅的配套设施规划完善的中等规模的综合性社区。2．2．2项目战略地位分析(1

6、)项目地处政府规划要地①项目处于广州“南拓"线上，规划优势显著腩3。2000年，广州的战略规划提出了“南拓、北优、东进、西联”的空间发展战略，成为这座城市发展的纲领性文件，而本项目正好处在广州“南拓"线上。②项目处处在广州新城核心，广州新城战略地位显著畸1。广州新城位于广州市中南部，珠三角核心地带，广州新城包括番禺区沙湾水道南岸的东涌镇、鱼窝头镇，以及沙湾水道北面市桥以东的地区，包括石基镇、大龙街、石楼镇和化龙镇的部分区域。从珠江三角洲来看，广州新城位于珠江三角洲腹地中心，是区域城市网络中的重要节点，其战略地位非常重要。根据广州市2005年发布的《面向2010

7、年亚运会的广州城市发展规划》，广州新市区将全力构建“两心四城”的空8第2章“尚上名筑”项目简介间结构(“两心”是指天河新城市中心、广州新城中心，“四城”主要是指奥体新城、大学城、白云新城、花地新城)。(2)项目处于亚运城旁，享未来顶级市政配套坐享亚运千亿市政配套，4万平方大型综合商业中心，2．5万平方商业街，紧邻石楼镇中心大型商场生活便利，周边有三甲医院，幼儿园、小学、省一级学校石楼中学、广铁一中提供优质教育资源。(3)项目地处旅游胜地，首席宜居环境项目位于环境优美的砺江河旁，休闲绿道环绕四周，东望大小浮莲山、远眺莲花山、狮子洋，紧邻国家4A级旅游区莲花山风景

8、区、莲花山高尔夫球会、规划中打造岸线景