广东天地正律师事务所.doc

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1、广东天地正律师事务所GuangDongRightAndRightLawFirm佛山市百业房地产开发有限公司重整计划佛山市百业房地产开发有限公司管理人二零一五年六月十二日目录第一部分释义……………………………………………………………1第二部分特别说明……………………………………………………..2第三部分百业公司基本情况…………………………………………..4第四部分重整方案……………………………………………………..8第五部分经营方案……………………………………………………..13第六部分债权审查及

2、分类………………………………………………15第七部分债权调整方案………………………………………………..17第八部分债权受偿方案…………………………………………………20第九部分执行方案……………………………………………………..21第十部分终止重整程序…………………………………………………23第十一部分终止执行重整计划……………………………………………24第十二部分表决方案……………………………………………………..25第十三部分结语…………………………………………………………..26第一部分

3、释义除非本文另有所指，下列词语的含义如下：序号词语含义1佛山中院指佛山市中级人民法院。2百业公司指佛山市百业房地产开发有限公司。3地产公司指在佛山市禅城区工商行政管理局登记在册的百业公司的唯一股东，即广东一百房地产发展有限公司。4债权人指对百业公司享有债权请求权的全部债权人。5普通债权人指对百业公司享有债权，但对其财产处置价款没有优先受偿权的债权人。6建设工程款债权指符合《合同法》第286条及最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》等相关规定，可在百业公司“百业沣尚”项目处置价款中优

4、先受偿的债权。777户购房者指74户已签订《商品房买卖合同》及3户已签订《百业苑认购协议书》的住宅购房者。8债权确认金额指经管理人审核并报佛山中院裁定确认的债权金额。9普通债权总额指佛山中院裁定确认的普通债权、临时普通债权、诉讼未决的普通债权及经管理人通知但暂未申报的普通债权总额。10普通债权受偿率指普通债权人获得清偿的比例。计算公式为：（投资商投入的资金-破产费用-共益债务-建设工程款债权-职工债权-税款债权）÷普通债权总额×100%。11普通债权的减债偿还指普通债权人的债权按重整计划获得的清

5、偿。12提存款指对诉讼未决的债权、有异议的债权及管理人通知但暂未申报的债权，按债权人申报债权金额或管理人初步调查核实的债权金额，依据重整计划计提该部分债权人可能受偿、等待分配的款项。134笔对外应收债权指百业公司对广东银一百创新铝业有限公司、广东一百门窗幕墙有限公司、刘胜田、菱王电梯股份有限公司享有的应收债权合计2398.2万元。14再分配指管理人将相应债权人依法领取后剩余的提存款和4笔对外应收债权的回收款，按重整计划再次分配给普通债权人。第二部分特别说明1、本次债权人会议设立建设工程款债权组、

6、职工债权组、普通债权组及出资人组共四组，对重整计划（草案）分组进行表决。出席会议的同一表决组的债权人过半数同意，并且其所代表的债权额占该组债权总额的三分之二以上的，即为该组通过重整计划（草案）；各表决组均通过重整计划（草案）的，重整计划即为通过。2、重整计划（草案）未获得债权人会议表决通过且未获得佛山中院强制裁定批准，或者已通过的重整计划未获得佛山中院裁定批准的，佛山中院将裁定终止重整程序，并宣告百业公司破产。3、佛山中院裁定批准的重整计划，对百业公司及全体债权人均具有约束力。4、债权人未依法申

7、报债权的，在重整计划执行期间不得行使权利；在重整计划执行完毕后，可以按照重整计划规定的同类债权的清偿条件行使权利。5、百业公司不能执行或者不执行重整计划的，佛山中院经管理人或者利害关系人请求，可以裁定终止重整计划的执行，并宣告百业公司破产。6、佛山中院裁定终止重整计划执行的，债权人在重整计划中作出的债权调整的承诺失去效力。债权人因执行重整计划所受的清偿仍然有效，债权未受偿的部分作为破产债权。7、按照重整计划减免的债务，自重整计划执行完毕时起，百业公司不再承担清偿责任。8、若重整成功，普通债权人受

8、偿率最低为6.57%，最高为9.83%，且将在2015年6月30日前按重整计划受偿。若破产清算，成功处置“百业沣尚”项目的，普通债权人受偿率可能仅为3.22%，且必须待买受人开发建设完工、77户购房者收楼后才可以进行分配，预计在2017年12月底受偿。若破产清算，未成功处置“百业沣尚”项目的，参照佛山“四通大厦”（现佛山恒安瑞士大酒店，处置期10年）、佛山兆银酒店（现星星华园国际小区，处置期16年）及佛山时代广场（自1994年至今尚未处置成功）处置情况，项目可能低价处置或无法处置，受偿率可能为零