关于上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局物.doc

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1、关于上海市财政局、上海市国家税务局、上海市地方税务局物业管理招标文件答疑一．问：附件P1办公楼建筑面积34846平方米（多层1000，高层34606，其中地下16564）；）；（另宾馆15600），组成数据有误差，是否提供确切各组成面积数据？答：本次招标各组成面积数据以附件P3第一部分“大楼基本概况”的数据为准。二．问：宾馆和办公区域的公用设备日常实际运行和管理的责任划分不明：1）宾馆内的空调维修和保养是否属于本次招标范围内的工程维护管理？2）宾馆内的茶水间和卫生间是否属于本次招标范围内的保洁服务？答：1.宾馆内的中央空调维修和保养

2、属于本次招标范围内的工程维护管理。2.宾馆内的茶水间、卫生间的保洁不属于本次招标范围，但茶水间、卫生间的水、电等维修属于本次招标范围。三．问：附件P5计量表具、压力表、真空仪每年校验的数量清单。答：设备、表具的检测和校验费用不属于招标范围，由采购人另行支付，因此本次招标不提供计量表具、压力表、真空仪每年校验的数量清单，具体数量由投标人根据现场勘察情况自行判断。四．问：附件P8委派进入大楼工作的高级职称（占5%）与中级职称占（15%）人员，是否仅仅指工程人员？答：招标方要求投标方的委派人员高级职称占5%，中级职称占15%是指负责设备管

3、理的工程人员的构成比例，不包含保洁、保安等其他人员。五．问：P10与P26电梯数量不一致，请明示本次招标范围电梯数量？答：P26电梯数量有误，准确数量明细见下表：序号设备名称品牌型号停靠楼层数量总功率kw备注1客梯OTISE311B1-27F4942消防梯OTISE311B3-27F1233液压梯西子湖OTISB3-1F1334客梯OTISE3111-10F2285传菜梯西子湖OTIS1-2F2六．问：附件P19请提供客服服务的服务内容、要求和标准？答：招标人对客服服务内容的理解主要是中标物业公司对机关服务的窗口，具体内容和服务标准

4、以物业管理行业标准为基础，各投标人按照机关大楼办公的特点进行补充。七．问：请提供宾馆和机关办公区域的弱点间和强电间的分布说明？答：宾馆和机关办公区域的弱电间和强电间都属于本次招标范围，按楼层分布情况为：1-16层，强、弱电间各为2间；17-27层，强、弱电间各为1间；28层，强电间为3间。八．问：请明示垃圾袋使用场所：办公室内部的垃圾袋是否属于本次招标范围？答：办公室内部的垃圾袋不属于本次招标范围。九．问：设备设施的养护和维修、年检费是否属于本次招标范围？答：设备设施的养护和维修费，按照附件P10“中标供应商与专业维护保养单位的关系

5、及分管范围”为准，即专业设备设施系统（“专业维保一览表”已列举）的维护保养、保证系统内外正常运行不属于本次招标范围，但系统的正确操作和运行属于本次招标范围。设备设施的年检费不属于本次招标范围。十．问：请提供办公楼第23至26楼办公室和大楼会议室面积和服务标准？答：附件P31的保洁项目“23至26楼办公室”和“大楼会议室”面积（12、13行）有误，现以下表为准。1223～26层办公室（面积约3000M2）办公桌椅无灰尘、无污迹；地坪无灰尘、无脚印；玻璃窗明亮、无灰尘、无污迹；门框无灰尘；卫生间无味、消毒清洁；镜子光亮、沙发、茶几等清洁

6、光亮133F、11F、21F、23F会议室（面积约3000M2）会议桌椅无灰尘、无污迹；地坪无灰尘、无脚印；玻璃窗明亮、无灰尘、无污迹；门框无灰尘；镜子光亮、沙发、茶几等清洁光亮十一．问：保安工作界面。现场了解315大门为宾馆大门，机关工作人员从317大门进出，请明示2处大门保安的工作界面。答：附件P14“315大门门卫”应为“317大门门卫”。十二．问：临时增设保安岗位。费用如何结算？答：对需求比较少，可在现有保安人员内调整解决的，不另外计算费用。对需求比较大，需要临时增派大量人员的，费用经双方协商按合同约定单价另外结算。十三．问

7、：易耗品是否指定品牌。不同品牌报价会产生差异，对总价评审会有一定影响，希望能提出品牌要求。答：根据政府采购有关规定，采购人不能指定品牌采购。招标文件P14第6项“费用报价依据和合理性”将由评标委员会根据费用报价情况（包括易耗品的质量和价格的合理性）依据“质优价低”的原则进行打分。