房产税现状分析及改革建议 经济学毕业论文

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1、目录房产税现状分析及改革建议目录原创性及知识产权声明I中文摘要及关键词III英文摘要及关键词IV一、引言1二、我国房产税的现行状况1（一）房产税的含义1（二）我国房产税的现状2三、当前我国房产税存在的问题3（一）税收体制的问题造成税收流行3（二）政策性问题增加房产税征管的难度4（三）征收管理问题引发少征漏征4四、上海市房产税改革试点的现状5五、国外房产税的特点及经验借鉴8（一）尽管各国关于房地产的税制有一定区别，但是在发展过程中存在一些共同经验8（二）国外房产税的经验借鉴9六、对房产税改革的建议9（一）优化税收体制，添堵税收漏洞9（二）改革相关政策，缓解征收难度10

2、（三）解决征收管理问题的措施10（四）国外房产税的特点及经验借鉴11七、结束语12参考文献13致谢14中文摘要及关键词摘要伴随着我国市场经济的快速发展，我国房地产产业实现了迅速崛起。与此同时，由于房地产税收内容陈旧、体制不健全，房产税的弊端日益凸显，已明显滞后房地产产业的发展。加快推行房产税改革的步伐，有利于调节宏观经济，降低房地产开发门槛，促进房地产业的发展；有利于稳定财政收入，增加税收，降低房地产开发风险和金融系统风险；有利于调节贫富差距，增进社会公平。本文通过实证分析、规范分析等方法对我国房产税的基本理论及房产税试点的现状进行了阐述，并通过分析我国目前的房产税

3、制度，指出我国现行房产税制度的问题所在，并结合我国的国情和国外经验提出了下一步房产税改革的建议。关键词：房产税现状分析改革英文摘要及关键词AbstractWiththerapiddevelopmentofChina'smarketeconomy,China'srealestateindustryhasexpandedrapidly.Atthesametime,thecontentsoftherealestatetaxoldsystemisnotperfect,theshortcomingsofpropertytaxhasbecomeincreasinglypromi

4、nent,haslaggedbehindtherealestateindustry.Acceleratetheimplementationofthereformofpropertytax,whichhelpstobalancethemacroeconomicandlowerthethresholdofrealestatedevelopment,andpromotethedevelopmentofrealestate;isconducivetostablerevenue,increaserevenueandreducetheriskofrealestatedevelo

5、pmentandfinancialsystemrisk;whichhelpstobalancethepoorgapbetweenrichandpromotesocialequity.Inthispaper,empiricalanalysis,normativeanalysismethodssuchasthebasictheoryofrealestatetaxandpropertytaxstatusofthepilotaredescribed,andthroughanalysisofthecurrentpropertytaxsystem,pointedoutthatC

6、hina'scurrentpropertytaxsystemproblems,combinedwithChinaconditionsareputforwardandforeignexperienceinpropertytaxreform.Keywords:PropertytaxAnalysisReform一、引言房产税现状分析及改革建议一、引言房产税，又称房屋税，以土地、房屋等不动产为课税对象，要求承租人或所有者每年都要缴付一定税款，同时所缴纳的税值会随着其市值的升高而升高。房产税是对纳税人拥有的房屋征收的一种税，以房屋的价值或收入为依据征收。房产税的实质是财产税，

7、属于财产税的个别财产税，征税对象只有房屋且一般规模不大。房地产业是我国国民经济的重要支柱产业之一，房地产业的发展关系到国民经济持续增长的稳定性，房地产税收制度制定是否合理对房地产业能否健康发展起着重要的作用。2010年国务院批准了国家发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》，文中重点要求，尽快出台资源税改革方案，逐步推进房产税改革。房产税的改革将会对房地产行业、购房者、政府和相关金融机构产生重要影响，所以房产税的改革将成为政府亟待解决的问题和社会各界关注的热点。二、我国房产税的现行状况（一）房产税的含义1.房产税又称房屋税，是以房屋为征税对象，