工程变更对造价的影响与控制

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1、1工程变更对工程造价的影响11.1变更和造价的关系11・2变更对工程造价的影响11・2・1设计变更项目对造价的影响21.2.2施工过程中变更的管理31.2.3竣工验收阶段对造价的影响32建筑工程变更过程中造价管理的有效控制32.1工程变更研究的必要性和重要性32.1.1工程变更研究的重要性42.1.21程变更的必要性42.21程变更的造价控制52.2.1工程造价的横向控制62.2.21程造价的纵向控制72.3设计变更的控制82.3.1设计变更的概述92.3.2设计变更的有效控制92.4施工变更的控制113结论与展望13参考文献1

2、4致谢15摘要随着国家经济建设和建设市场的发展，固定资产投资数额逐年大幅度增长，投资规模不断扩大，公益项目基础设施的建设，大大提高了人们的生活水平。项目的复杂性、长期性和动态性，导致任何工程项目合同都可能出现不可能预见的变化，因此建设工程项目中工程变更是不可避免的，工程的变更对项目投资的影响日益突岀。本文从变更全过程岀发重点描述设计阶段和施工阶段工程造价的有效控制，着眼于工程变更和造价在项目中的影响，分析变更在工程造价中的影响因素，根据工程变更对项目投资的影响进行有效的控制。工程造价的控制是一个动态控制的过程，它贯穿了项目建设的

3、始终，是一项集管理、技术、质量、施工于一体的系统工程，需要进行全过程、全方位的控制。特别是在设计阶段和施工阶段的变更控制。工程变更在建筑项目中发挥重要作用,与工程造价相辅相成，有效的控制项目投资，完成项目的实施。关键词：工程变更；造价设计；变更施工；影响因素；有效控制1工程变更对工程造价的影响1.1变更和造价的关系建筑工程变更是造价变化的主要根源，变更对造价的影响是复杂和多方面的,但是可以通过加强管理和应用计算机管理系统及时准确地掌握工程项目的造价动态信息,达到主动控制造价目的，使不致发生工程做完、结账后才知道工程已经突破预算的

4、事情，各级领导在事情并未发生时采取有力的措施把超投资的因素消灭在萌芽状态。这样工程造价就得到根本性的控制，整个工程管理也将从粗放式管理进入一个科学管理的时代。工程造价控制不是孤立的，它反映岀工程建设的管理水平。造价控制是工程管理的一个方面，要控制好造价关键还得提高建设者们的管理水平,建立完善的、科学的管理体制，形成一种互相约束的机制，防止人为提高建设标准、扩大工程规模、逃避监督的现象发生。只有这样才能真正达到有效控制工程的造价、提高建设项n的经济效益和社会效益的n的。总之，工程变更在建筑项目中发挥重要作用，与工程造价相辅相成，实

5、现项目的实施。控制变更是控制项目投资造价的关键，为了从根木控制工程造价，取得好的经济效益，应抓好每一个变更项目的造价控制。1.2变更对工程造价的影响建设工程具有建设周期长、工程投资数额大等特点，因此在工程实施过程屮的任何变更，都会造成工程总投资的变化，从而很有可能影响一开始以招投标文件以及工程建设合同为基准的投资预算、投资收益评估以及投资风险决策，特别对工程质量、性质或类型的改变，以及招标文件或合同中没有的项目发生增加而引起的工程变更，将会增大工程结算和投资控制的难度。工程变更常发生于工程项目实施过程中，一旦处理不好常会引起纠纷

6、,损害业主或承包人的利益，对项目目标控制不利，导致项目造价的增加。工程变更对工程造价产生的直接影响主要表现在以下几个方面：对工程项目投资造成的影响，导致产生的三超现象（即概算超估算、预算超概算、决算超预算）；因变更造成工期变化等引起施工单位提岀索赔，导致项目投资增加；因工程量变化、施工方案或改变造成工程成本的变动。变更迟于施工进度，需要对已成事实的工程进行修改而造成的损失。工程变更对工程造价的影响是结算价超合同价的重要因素。工程变更包括设计图纸变更、进度计划变更、施工条件变更、技术规范变更、合同条件变更以及招投标文件和工程量清单

7、未包括的新增工程。工程签证也可以作为工程变更的一部分；导致竣工决算困难。施工阶段过多的工程变更必然造成工程费用索赔，如果由于工期紧张、工程变更资料不完整或其他原因，给工程竣工决算增加了很多困难。在建设项目的实施过程中由此引起的造价增加是经常发生的，对工程项目的投资控制造成了很大的影响。1.2.1设计变更项目对造价的影响设计阶段是项目过程中承上启下的重要阶段。开发在规划设计阶段，对其工程整个投资影响最大，可以达到80%以上，规划设计水平的优劣，对工程实物的投资、工程进度和建筑质量有着很重要的影响。只有在设计工作没有完成，设计图纸未

8、交付使用之前把好工程造价管理的第一关，才能为总体工程造价控制打好基础。不同阶段影响工程造价程度如下图：彩响工程造价的穆度图：不同阶段影响工程造价程度的坐标图设计阶段的变更是指设计部门对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。设计变更仅包含由于设计