工程变更对工程造价的影响及控制措施

《工程变更对工程造价的影响及控制措施》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、工程变更对工程造价的影响及控制措施摘要：随着社会经济的快速发展，在工程项目中，工程变更经常发生，严重影响工程项目的造价。基于此，本文就工程变更对工程造价的影响及控制措施展开分析与研究，有效的控制工程项目的成本。关键词：工程变更；工程造价；影响；措施中图分类号：TU723文献标识码：A引言随着我国经济建设进程不断加深，建筑市场和工程建设发展迅速，尤其近年来国家投资建设的工业及民用建筑项目数量增加、力度也加大，大大提高人民的生活水平。每个大工程中都会涉及多方利益，因此在所有细节环节控制工程，尽量减少工程变更，能够大量减少由于工程变更引起的经济索赔及纠纷。一、工程变更（一）工程变更原

2、因引起工程变更的原因主要涉及以下几个方面:1.业主方:由于项目合同不完善，在其实施阶段，对建设提出新标准、改变原有工期、增加或减少既定工程内容等82.设计方:由于设计人员在设计期间对基础资料掌握不完整或设计思路不完善；或对其设计内容缺乏深层次的考虑；或存在更为严重的设计错误，使得施工阶段问题频发，项目无法顺利进行下去。3.施工方:从技术、安全层面考虑，对建设工艺、建设工期提出合理化的建议；施工方由于自身原因无法履行相关合同内容。4.监理方:针对既定的项目设计及实施方案，要求完善原有设计等。5.政府及其职能部门:施工审查不到位，相关政策对工程的影响等。6.其他中介方:投资方委托的

3、造价咨询单位在编制工程量清单时存在缺陷和漏洞等。7.施工条件变化:在施工过程中，因现场条件复杂且具有不可预见性产生的一些变故，如自然灾害、局部战争等不可抗力或社会经济条件发生变故。（二）工程变更的原则工程变更也不是随心所欲的，因为由一项变更引起的事项太多太麻烦，所以，工程变更也有一定的原则，主要有以下几个原则：1.设计好的文件是安排建设和组织施工的依据，不得随意更改。只有当工程变更得到相关部门的审核批准后，才可组织施工。82.对于出现的新材料、新技术、新工艺，若能显著提高工程质量、节约成本、加快工程进度等，应考虑工程变更。3.在实行工程变更前，要对变更的内容进行周密的调查研究，

4、提供具有可靠性的依据，再呈递给相关部门进行审批，未经批准的不得按变设计变更施工。（三）工程变更的表现形式更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；增减合同中约定的工程内容；改变工程质量、性质或工程类型；改变有关工程的施工顺序和时间安排；为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加工作。二、工程变更给造价管理带来的影响（一）对工程概预算的影响在工程变更过后，原本的建筑施工材料往往会出现剩余的情况，而又需要新购买其余型号的材料，而且材料的尺寸等也常常会发生改变，那么这些材料的更改，以及由于变更所产生运输费用等，全部的经费总和肯定会超出原本的经费预算，而其实际施工的

5、总费用，同样随之大大地超出预计的资金。如此，工程的总体造价往往便会提高，全部的预算款、概算款乃至结算款的数额均产生改变，均会给会计工作提高更高的要求和更大的难度。（二）对工程签证索赔的影响8随着现时施工市场竞争的日渐激烈，往往部分竞标单位会以不可能完成的工程让价，希望利用价格优势以实现竞标的成功。然而，合同拟定的工程款又满足不了市政项目的需求，因而，施工单位经常会通过工程变更的作为原因，来获得经费的补偿，继而补偿差额。（三）对工程成本的影响由于工程量的改变、施工方案的更改均会致使工程成本的出现变动。变更往往要比施工进度缓慢，必须要对已成事实的工程实行修改而导致的损失。工程变更主

6、要包括设计图纸改变、进度计划改变、施工环境的改变、技术规范的改变、合同条件的改变和招投标文件与工程量清单所没有包含的新增工程的变动。而工程签证同样能够成为工程变更的一部分。（四）对工程竣工决算的影响施工时期出现大多的工程变更均会形成工程费用的索赔，工期紧张、工程变更的不健全或者是其他因素，均会给项目竣工决算增添了不少麻烦，尤其是在时间跨度较大之时。若施工现场的变更签证不及时，常常容易造成甲乙双方出现纠纷。所以，一旦现场涉及到变更时，尤其是涉及到隐蔽工程或者是拆除工程，肯定需要及时联系监理实行签证。三、控制工程造价的方法（一）在工程量清单下控制工程造价可分以下几个阶段81.工程项

7、目施工前准备阶段:主要的工作是了解工程价格的市场行情和各种应缴费用的情况。不要认为这一阶段是可有可无，其实是很重要的。2.工程项目施工招投标阶段:工程项目通过招投标的有关程序，将形成若干重要文件和重要资料，其中有不少条款是造价控制的主要因素，应认真分析。招标文件作为整个招投标过程乃至于工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程项目造价控制的关键。工程量清单是造价控制的核心内容。工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容。在现行招标投标制度下，多数业主是委托有相应资质的中介机构