浅论工程变更对建筑工程造价控制的影响

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1、浅论工程变更对建筑工程造价控制的影响浅论工程变更对建筑工程造价控制的影响摘要：在项目实施过程中，有时会因设计方案的更改、结构的改变或某些其他客观因索而产生工程的变更，工程变更直接牵涉到变更的费用问题，同时也涉及到业主及承包商的切身利益。本文将结合实际，简单阐述下工程变更的定义、原则、种类、表现形式，在工程变史时对建筑工程造价的影响，以及如何在工程变更时对建筑工程造价进行有效的控制，仅供大家参考。关键字：工程变更；建筑工程；造价控制；影响因素Abstract：Intheprojectimplementationprocess,sometimesaresultofdesignchanges,cha

2、ngesinthestruetureorsomeotherobjectivefactors,andengineeringchanges,engineeringchangesdirectlyinvolvedtochangethecost,butalsorelatedtothevitalinterestsoftheownersandcontractors・Thiswillcombinethepractical,simpleandelaborateunderengineeringchangethedefinition,principles,typesofmanifestations,thecosto

3、fconstructionprojectsintheengineeringchange,andhowengineeringchangesontheconstructionprojectcosteffectivecontrol,onlyforyourreference・Keywords:engineeringchange;buildingworks:costcontrol;influencingfactors中图分类号:TU723.3文献标识码:A文章编号：2095-2104(2012)所谓的工程变更它的英文名称是EngineeringChange,简称EC,指的是针对已经正式投入生产的产品所构

4、成的零件进行的变更。在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。变更是指承包人根据监理签发设计文件及监理变更指令进行的、在合同工作范围内各种类型的变更，包括合同工作内容的增减、合同工程量的变化、因地质原因引起的设计更改、根据实际情况引起的结构物尺寸、标高的更改、合同外的任何工作等。建筑工程造价，一般是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。它由建筑安装工程费，设备工器具购置费，工程建设其它费和预备费及税金组成。工程变更严重影响着建筑工程造价的成本。一、工程变更简析1、原则1）

5、安排建设项目和组织施工吋的主要依据是设计文件，一旦经过批准的设计就不能随意变更。要变更工程一定要按相关办法的审批,权限得到批准后，方可实行。2）工程变更必须高度负责的精神、严格的科学态度是工程变更所必备的。在确保工程质量标准、降低造价效益显著的前提下，应考虑工程变更。3）在进行工程变更前要事先做好周密调查，备有图文资料，其要求与现设计相同，以满足施工需要，并填写“变更设计报告单”，详细申述变更设计理由、变更方案、与原设计的技术经济比较，按照木办法的审批权限，报请审批，未经批准的不得按变更设计施T。4）工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。2、种类1）立即变更：当产品发生重大瑕疵，经追查后

6、是某个关键零件的质量问题，为了不让影响面扩大而采取的断然行为。这种状况在许多种产品，如运输工具中的汽车飞机，信息产品中的电脑与通讯设备中经常发生，严重时不但要处理仓库及现场的瑕疵零件，甚至有时连卖出去的产品都还要设法更换零件。2）用完变更：大部份的工程变更属于这个种类，意思是说等到IFI料用完后才使用新料。3）某批变更：有些行业的工作程序非常严谨，如果工单的用料不同于标准料表中的内容时，必须通过申请的手续才能变更。4）择H变更：指的是以某个具体FI期作为工程变更生效的指标。5）累计生产数量变更：有些以进口套件方式生产的产品，为了有效控制KD件与Local件的相关设变，以产品的累计数量为控制变更

7、生效的指标。3、表现形式1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸。2）增减合同中约定的工程量。3）增减合同中约定的工程内容。4）改变工程质量、性质或工程类型。5）改变有关工程的施工顺序和吋间安排。6）为使工程竣工而必需实施的任何种类的附加T作。二、工程变更对建筑工程造价的影响工程变更产生的费用正常情况下可占到整个工程总造价的5%〜20%之间，有些也会在个别在30%以上。对造价影响的大小会因工程