代建制管理模式下业主方风险预警探究

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1、代建制管理模式下业主方风险预警探究【摘要】从代建制管理模式中业主方的角度出发，提出了涉及政治经济社会因素风险、第三方因素风险、自然环境因素风险、项目决策与前期工作风险、施工风险、资产移交使用风险、各方关系因素7大方面23项指标组成的业主方风险预警指标体系，并应用物元理论和模糊群决策理论构建了代建制管理模式下业主方风险预警模型。经实证检验，应用该模型进行业主方风险评价，即可避免单一决策者的局限性，且该模型计算方法方便，评价结果可靠。【关键词】代建制管理模式；业主方；风险预警；物元理论1引言代建制管

2、理模式经过15年的实践应用证明，在代建制项目建设过程中，由于诸多因素的不确定，导致代建制项目存在一定的风险，如何有效规避和防范风险应该引起注意；总结现有代建制管理模式实践的研究成果，研究多集中在针对代建制管理模式中存在风险的理论探讨[4〜8],但基于业主方在代建制管理模式下的风险预警研究尚缺，因此，本文应用物元理论和模糊集理论，构建了代建制管理模式下业主方风险预警模型，用以合理评价业主方在代建制项目建设过程中面临的风险，有利于业主方及时对可能存在的风险进行防范，提高代建制项目高效、成功运营。2业

3、主方预警指标体系的建立参考文献［3］中的部分研究成果，并结合代建制项目的发展现状，按照科学性、系统全面性、稳定可比性和可操作性的原则，构建了包含政治、经济、社会因素，自然环境因素，项目决策与前期工作，设计，施工，资产移交使用7个准则层23项具体指标的指标体系（表1）,将上述指标按风险程度分为低风险、较低风险、中度风险、较高风险和高风险5个等级。代建制管理模式下业主方的风险预警指标均为定性风险指标，对定性风险指标，可由专家给出定性的评价,并对专家的信息进行集成，以确定各定性风险指标的风险水平。风险

4、水平测算和评估之后，就可以参考文献［4］,根据事先确定的预警区间确定风险因素的预警信号，根据风险由低到高的程度将预警信号分别设置为蓝灯、绿灯、黄灯、橙灯、红灯。（如表1）3业主方风险预警指标的数据处理由于业主方风险预警指标，均为定性指标，其指标值和权重都难以用数据准确表示，但可给出大致范围的模糊评价，因此根据模糊集理论，用模糊语言对权重和预警指标赋值并用对应三角模糊数表示；权重和预警指标的语言评价与三角模糊数之间的对应关系如表2。设位决策者将独立给出预警指标的权重和评价值，表达式分别为和，其中，

5、和用模糊数表示分别为和。对这位决策者给出的信息集成化，得到指标权重向量和指标评价值向量，其中，，。依据文献［5］将模糊数转化为非模糊评价值的方法如下：设三角模糊数为，其非模糊评价值为，两者之间的关系为,即(1)根据公式(1)则有(2)(3)将权重归一化得(4)运有上述公式(2)〜(4)即可计算出风险预警指标的权重和评价指标值。4代建制管理模式下业主方风险预警物元模型物元理论已形成了系统的理论基础，并在各领域得到广泛应用。本文以物元理论为基础，建立代建制管理模式下业主方风险预警模型。其基本思想是：

6、建立待评价代建制管理模式下业主方风险物元模型与各风险等级所取的数据范围，并通过可托集合中的关联函数描述二者的接近度，对待评价的代建制管理模式下业主方的风险状况进行评价。4.1确定模型的经典域将建立的代建制管理模式下业主方风险预警指标体系中的7项指标为基础建立综合评价物元模型：o式中：表示代建制管理模式下业主方风险状态物元模型，表示所划分第个风险等级，表示风险等级的第个评价指标；表示经典域，是关于指标所规定的量值范围。4.2确定模型的节域代建制管理模式下业主方风险评价各指标的允许取值范围形式的物元

7、模型为：。式中表示代建制管理模式下业主方风险状态的物元模型，表示风险等级的全体，表示节域，即关于取值的允许范围。4.3确定评价物元对待评价的代建制管理模式下业主方风险，把专家评判得到的数据或分析的结果用以下的物元模型表示：式中表示代建制管理模式下业主方风险状态的物元模型，为待评价业主方的风险状态，表示待评价业主方的第个风险指标的评价值。4.4关联度的计算与风险等级的确定计算代建制管理模式下业主方风险等级的关联度时，必须先计算下层物元中各风险指标关于各等级的关联度。令(5)式中、分别表示点与区间和

8、的距。其中(6)(7)根据模糊群决策方法，确定各风险指标的权系数，且满足，计算待评价代建制管理模式业主方关于风险程度等级的关联度。若，则评定待评价代建制管理模式下业主方风险属于等级。5实证研究本文以北京市某区治理工程为算例。该工程总投资控制在26200万元内，资金全部由市政府固定资产投资安排解决,该工程拟采用代建制方式实施。由于我国目前施行的代建制管理模式尚不成熟，在有关政策和法规方面都有诸多不健全的问题，所以，在具体实施过程中应加大对风险预警的力度。经过招标公司进行招标，某项目管理公司中标成为