a住宅小区项目成本控制研究

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1、A住宅小区项目成本控制研究［摘要］本文针对我国房地产开发项目成本管理的具体情况，从房地产开发项目的成本控制角度出发，通过对房地产项目开发过程的成本控制实践进行分析，研究和分析房地产项目成木控制的特点，尤其是针对房地产项目在工程建设各个阶段成木控制中存在的没能解决的情况和矛盾，分析出相应的解决办法，为房地产开发企业如何控制在各阶段的成本提供一些有益的借鉴和指导。文章阐释房地产项目成本控制相关理论。分析A住宅小区项目成本控制现状。木部分首先介绍项目工程概况，然后分析项目成木控制现状分析，主要包括：项目

2、决策阶段的成本控制、项目招标阶段的成本控制、项目施工阶段的成本控制和项目结算审计阶段的成本控制。最后指出项FI成本控制存在的问题。提出A住宅小区项冃成本控制体系设计建议。主要从项目决策阶段的成木控制、项目规划设计阶段的成木控制、项目建设阶段的成本控制和项目结算审计阶段的成本控制四个部分入手对成本控制进行具体分析。本论文的研究试图建立起一套行Z有效的全过程成本控制体系，为加强企业的项冃成本控制能力尽一份力。［关键字］房地产项目；成本超支；成本控制Researchonthecostcontrolofp

3、rojectofaresidentialdistrict[Abstract]Inthispaper,accordingtothespecificsituationofChina'srealestatedevelopmentprojectcostmanagement,startingfromtherealestatedevelopmentprojectcostcontrolperspective,throughcarriesontheanalysistotherealestateprojectdev

4、elopmentcostcontrolpractice,analysisandResearchonthecharacteristicsoftherealestateprojectcostcontrol,especiallyfortherealestateprojectsexistinthecostcontrolofeachstageofengineeringconstructionthefailedtosolvethesituationandcontradictions,analyzethecor

5、respondingsolutions,andprovidessomeusefulreferenceandguidaneeforhowrealestatedevelopmententerprisesinvariousstagesofthecostcontrol.Thepaperexplainstherelatedtheoryofcostcontrolinrealestateproject.AnalysisofthecurrentsituationofcostcontrolofAresidentia

6、lproject.Thispartfirstintroducestheprojectoverview,andthenanalysistheprojectcostcontrolanalysisofthecurrentsituation,mainlyinclude:thedecision-makingphaseoftheprojectcostcontrol,projectbiddingstageofcostcontrol,costcontrolandprojectsettlementauditstag

7、econstructionphaseoftheprojectcostcontrol.Finally,pointsouttheexistingproblemsinprojectcostcontrol.PutforwardthesystemdesignproposalofAresidentialprojectcostcontrol.Mainlyfromthedecision-makingphaseoftheprojectcostcontrol,projectplanninganddesignstage

8、ofcostcontrol,costcontrolandprojectsettlementauditstageofprojectconstructioncostcontrolfouraspectsofaspecificanalysisofthecostcontrol.Thisthesistriestoestablishasetofeffectivewholeprocesscostcontrolsystem,makeanefforttostrengthenenterpriseproj