金涛项目整合推广案

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1、金涛大东门项目整合推广策划案金涛大东门项目整合推广策划案博纳广告公司二OO六年六月二十三日10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案第一回定位分析观念决定思路，思路决定出路！一、项目简述¨项目地址：武昌大东门新宜酒店旁¨开发商：武汉金涛房地产开发有限公司¨物业形态：单栋高层商住楼¨项目总用地：¨物业指标：楼高：28层，1-3层商铺共3000平米；4-28层住宅2.2万平米，3梯7户共175户；总建面：3万平米；户型分布：110-130平米45%；80-100平米40%；50-60平米15%10　有思

2、想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案二、市场分析（略）三、项目SWOT分析A/优势□区位优势地处武昌大东门，紧邻武昌火车站，往来三镇方便快捷；□产品优势¨建筑：立面简洁、线条流畅户型面积配比设计经济合理，全南向无黑房B/劣势¨自身无配套C/威胁点10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案¨对面南国新东城项目与本案有竞争；¨◆长春观附近凯乐花园与本案有竞争；◆国家宏观调控政策打击购房信心。D/机会点¨武昌火车站大规模改造，周边环境会得到改善¨中心城区项目开发日渐减少10　有思想就有可能金涛大东门项目

3、整合推广策划案第二回定位一、定位支撑点¨武昌中心城区¨武昌火车站□武昌中心城区¨内环线物业¨便捷通达三镇¨蛇山透绿工程提高中心城区价值¨紧邻道教名胜长春观，风水宝地¨□武昌火车站¨政府投入巨资重新改造，周边物业得到提升10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案¨给投资客行为有力支撑¨公交系统尤其发达二、案名备选首选：金涛•银座——朗朗上口，对仗工整，时尚、容易记忆，又能彰显物业不凡品质备选：金涛•都市驿站——青年才俊，都市过客，白领一族的欢乐天堂金涛•雅阁金涛•俊园金涛•新东方10　有思想就有可能金

4、涛大东门项目整合推广策划案金涛•鑫城金涛•中山华府金涛•鑫都三、市场定位主题定位新武昌都心生活新武昌：历史名城，总部经济启动，首义文化光大，旧貌换新颜。都心生活：武昌中心城区腹地，地处三镇大动脉武珞路与中山路交汇处大东门，距离新武昌火车站咫尺之遥，交通便利，财源通达，独享城市之精华，散发出迷人的都心生活气息，这是城市的中心，也是生活的中心。诉求点：10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案1、武昌文化名城2、东大门周边完善齐备的生活配套3、新武昌火车站便捷的交通线路口号：都心生活我做主都心生活的构筑

5、模式：新武昌都心生活城市生活回归思潮历史文化名城留念武昌老城区的市民群体“住在武昌”的人文情节便利的城市生活10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案四、项目定位：□项目形象定位：大东门首席时尚动感社区根据本案实际地位，以消费者竞争利益为出发点，强化第一的竞争地位大东门，意味着都市的繁华与便利，更是都心生活的典型名片；单栋高层俯瞰城市繁华，80-130平米主打户型充分满足年轻白领的居住需求，都市时尚生活从这里启航，独特的位置提供可住可租得多元化选择……时尚生活我引领，金涛•银座——当之无愧的首席时尚

6、动感社区推广主题：主题一：“都心”首义文化名城，赋予我不凡的历史底蕴；便捷交通，给与我纵横四海的天空；比邻新武昌火车站，满足我投资的多样心情；完备的生活配套，造就我与众不同的生活态度……一切都源于武昌“都心”10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案的独特魅力！主题二：“时尚”尺度合理的户型设计，透露出我追求简约生活态度；高屋建瓴，俯瞰繁华，与城市有一种新的亲密接触。要风得风要雨的雨，个性特性独立有不脱离尘世繁华。亦商亦住，多种投资选择任我选，这就是“都心时尚”强大吸引力。目标客户群定位A/形态描述

7、¨都市年轻白领¨周边土著居民¨外地驻汉办事处¨思想观念先进¨受过良好的学历教育10　有思想就有可能金涛大东门项目整合推广策划案B/他们需要¨方便快捷的交通网络¨配套完善的周边环境¨自由独立的交流空间¨同一层次的交流平台¨良好的社会化服务¨几近共通的生活审美情趣五、主题推广语（略）第三回如何建立金涛银座独特的核心竞争力及市场指标性？（略）第四回如何建立金涛银座的市场攻击体系（阶段性推广细化）？（略）10　有思想就有可能