金涛东门上城项目整合推广方案

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1、武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案金涛·东门上城项目整合推广策略案JINTAODONGMENSHANGCHENGTUIGUANGCELUEAN武汉富景房地产代理有限公司公元2006年7月2日地址：武汉市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案第一部分金涛·东门上城项目定位一、项目案名定义主推案名：金涛·东门上城备选案名：金涛·东门精舍金涛·东门丽舍金涛·东门公馆金涛·东门国际金涛·东门华府金涛·东门公

2、寓地址：武汉市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案二、项目形象定位主推定位语：大东门，上等人家备选定位语：大东门·白领家园新东门，居优越之上大东门·独立式公寓生活大师，康居经典三、项目定位归纳项目案名：金涛·东门上城形象定位：大东门，上等人家地址：武汉市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司

3、金涛·东门上城项目整合推广策略案第二部分金涛·东门上城项目定位核心支撑点归纳一、定位分析定位核心：上城定位延伸：上等人家二、定位核心支撑点归纳1、上等地段：○上风上水，风水宝地：北依蛇山，眺黄鹤楼风光无限；毗邻长春馆，据道教洞天福地！○上佳地段，畅达三镇：处大东门战略要地，据武珞路、中山大道黄金要道，30余条公交贯穿三镇；○上上选择，升值无限：武昌火车站、长春观公园全新改建，地铁建设全面启动，地段价值水涨船高；地址：武汉市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有

4、限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案2、上佳建筑○上等用材，上佳建筑：精心设计，精选新型节能、环保材料，精工建造，打造百年经典建筑；○商住一体，上等享受：购物休闲，无须出楼；“足下”繁华，尽情享受；○精巧户型，上品人家：项目户型设计出之大师手笔，大小适宜，精巧灵动，非常适合居家；3、上流生活○商圈交汇，购物天堂：司门口商圈和中南商圈交汇处，周边购物、休闲、娱乐设施齐备；○景点环绕，美不胜收：黄鹤楼、长春观遥遥相望；首义广场，长春观公园出门即至；○高校林立，人文汇萃：听华师一附中书声朗朗，嗅中南政法大学翰墨飘香；○星级物管，星级享受：酒店式物业管理，在细节上体现居住的尊贵；地址：武汉

5、市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案三、归纳我司的报告从地段、建筑、生活三个层面来论证我司对项目定位的可行性，三个层面对项目的阐述由表即里，由软件到硬件，由物质到精神充分发挥和挖掘了项目的潜质，对项目进行了全方位的包装和提升，对项目的推广意义重大，同时，也再次证明了我公司对项目定位的正确性、合理性和可行性；在这里我们将再次重申我司的整合推广基础：项目案名：金涛·东门上城形象定位：大东门，上等人家地址：武汉市汉口江汉四路

6、科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案第三分金涛·东门上城项目推广策略一、各推广阶段职能划分形象导入期：2个月，形象塑造，导入案名和定位；吸引目标客户关注，进行内部认购，为开盘积累客户；开盘热销期：1个月，热销气氛营造，导入地段、建筑、户型等项目硬性卖点；持续强销期：3个月，对项目卖点进行深度挖掘，导入项目生活方式，形成一定的品牌优势；未盘销售期：2个月，促销活动为主，快速回笼资金，客户资源的整理归档，物业管理导入；正式面市销售时间6

7、个月，预计完成销售率98%地址：武汉市汉口江汉四路科技王广场7H（708室）电话：027—5920606813071293547邮箱:fjdcdl@163.com第-12-页共12页武汉富景房地产代理有限公司金涛·东门上城项目整合推广策略案二、各推广阶段工作细化形象导入期工作内容：1、案名、形象定位和LOGO系统确立；2、项目的整体推广思路确立，并对执行时间段进行细化；3、围墙展示：内容为项目的案名、定位、基础推广资料和销售热线；4、售楼部包装，导视系统完