西安水岸清城地产项目整合推广方案

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1、浐河区项目【水岸·清城】（暂定名）―想家，享自然―整合推广方案壹、项目案名一、【主推案名】案名：“水岸·清城”释意：1、项目与浐河毗邻，突出项目东郊浐河区这一具有丰富自然风光的原生地段；2、“清城”与“倾城”同音中又有谐音，既有自然的清新又有人文的尊贵之感，凸现项目的卓越品质；3、“水岸”给人心旷神怡、自然清心的感受，“倾城”让人有一种无上的荣耀之感；4、“水岸·清城”呈现的是安静的地方,水岸密林、金波艳影、和风送凉、打浆中流、抚琴隔岸，没有车水马龙的商业，没有噪杂扎堆的人流，没有窒息林立的巨厦。只有东城难觅的，绿岸静界、透明静

2、界、拈花静界、私家静界、深沉静界，宁静与繁华的守望。5、整个案名凸现自然风光与历史人文的完美结合，突出项目源于自然，源于历史，又回归自然；二、【副案名】：◆水岸名都◆浐河郦景◆水岸银座◆尚品·清城◆华宇倾城◆知足长乐贰、项目各要素定位一、产品定位【人与自然环境相融合----绿野与住宅的对话】绿野与住宅的对话    绿色细胞组织----生态环境最重要的元素是"绿"和"水"    民风·自然·人    回到自然，在那里安家    因为    接近自然    就接近了快乐的本源    绿色家园    宇宙是物质的，在时空的长河中，宇宙

3、万物不断地变化着，物质的空间同样具有变化性、流动性和连续性，推动这个变化的动力也是其内在的矛盾，阴阳、日月、动静、虚实、高低等等均是一个矛盾体，但是，在某一段时空中，矛盾的双方又是相互依存的，形成一个完整的形象。    本项目规划遵循“天人合一”的自然规律及“以人为本”的消费理论，以优美的自然环境和现代化的配套设施服务于消费者，共同构筑世外山水园林、画中精品住宅，怡然度假胜地——“水岸·清城”（暂定，下同）生态园林式住宅之典范。以中国传统文化为根，创建人、自然、建筑于一体的生态居住环境。它具有绿化、休闲、交往三重功能，是人与人交

4、往、人与自然对话的场所。     论语云：“里仁为美”。    里：居住区。    仁：人情味。     “里”在现代人的理解中不单是居住区，还包括居住区的周边环境， “仁”的“人情味”包括两个方面：首先居所应具有私密性（对个人而言）；其次应具有开放性（对小区的共享空间而言）。二、特色定位【惬意水岸情调，自然健康生活的三度空间】集西安市人文资源与现代高科技手段、现代材料相融合，开发出立体、三度空间的生态住宅商品。 （一）、居住环境的一度空间   一度空间，属消费者个人的私密空间，单元户内空间，合理的空间布局，良好的通风采光，业主

5、可享受到最好的户型结构，并且可以根据自身需求营造自己所需要的一度空间，体会高科技带来的幸福感。 （二）、居住环境的二度空间   二度空间，指开发商“以人为本”营造的小区空间，具有科学的划分领域空间、组织空间的序列。遵循人的行为轨迹，安排建筑群体。充分利用土地，布置公共绿化，营造水景观赏景点，提高生活环境质量及亲密邻里关系。保障环境质量，合理分配建筑密度。独特的小区形象，满足业主精神需求。  （三）、居住环境的三度空间    三度空间，指小区周边可借用的自然环境，如水景、绿景，甚至都市风光也是住宅小区的一道风景线。    本项目具

6、有得天独厚的自然环境优势，并利用长乐路、浐河村西路的交通要道，为业主的出入带来便利，使小区与外界的交流更加通畅，还可以利用该大道树立自我形象。     小区周边的浐河和小区内大面积绿化，都是可借用的宝贵财富，是营造小区绿化的重要资源，对度假住宅来讲都是不可多得的天然资源。    由一、二、三度空间构成了“纯生态型园林式住宅”产品的成功要素，也形成了“水岸·清城”“居住+度假”的独特个性，并创造了产品差异性，使产品更具有竞争力，为开发商达到未来市场期望值提供保障。三、形象定位【一座享受自然的水岸清城】 定位原则：提升企业品牌形象以

7、及产品（物业）的知名度、美誉度、社会认知度。定 位：产品形象定位不是开发商为自己产品随心所欲的定一个什么形象，而是顺应消费趋势、消费心理、消费追求、向往的，在消费者“心理”的定位。在消费者心里树立起的产品形象，让消费者喜欢、认同并追求，并与消费者自己身份相匹配，使住在该小区的业主，有一张精英的“名片”。（一）、住宅产品构成因素的“核心产品”----核心产品是由产品的基本功能组成。“形式产品”----形式产品是由与核心产品不可分割的部分所带来的附加值。 “延伸产品”----延伸产品是由产品质量、形象、物业管理等带来的产品品牌与开发

8、商品牌形象。（二）、核心产品----产品的基本功能    本项目的市场定位是以“健康生活＋生态人居”为市场主导，引导城市大众的度假式居家消费心理。“住宅”，不言而喻就是居家，本项目的“住宅”概念已打破了传统“家，仅仅是睡觉的地方”的观念。因此，无论是户型、外形、