某农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告

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1、xxx农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告XX农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）37xxx农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告37xxx农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告第一章总论一、项目背景（一）项目名称xxx农家乐及乡村旅馆建设项目。（二）项目建设单位xxx人民政府。（三）项目背景生态庄园是以绿色、生态、环保为目标，以资源有效利用为载体，以市场化运作为手段，把农业生产活动和旅游结合起来的一条综合效益大的农业产业化发展道路。通过优化农业生产结构和品种，合理规划布局，达到美化景观，保护环境，提供观光游览、调剂性劳动

2、、学习及享用新鲜食物的目的。xxx生态庄园规划在区域现有基础上运用景区规划和园林设计的理念，因地制宜设置现代农业休闲观光、休闲娱乐、立体种植、现代农业科技示范、农业科普教育等项目，形成富有地方特色、环境优美、集吃行游娱为一体的综合性休闲生态旅游胜地，为xxx社会主义新农村建设提供一个可以借鉴的发展模式。结合中央关于社会主义新农村建设的精神，通过谷陇生态庄园的建设，增加农民收益，使农村经济生活又快又好地发展。生态庄园是目前农业发展的最有效的经济组织形式之一，在生态庄园的开发和规划过程中，结合庄园所在地的自然生态环境条件，走可持续发展道路,从而可达到生态效益、社会效益和庄园经济

3、效益的统一。二、规划期限基于着眼整体、统筹兼顾的思想，xxx农家乐及乡村旅馆建设项目发展按“三年重点突破、五年系统推进、七年打造标杆”的思路分“三步走”系统实施。其中：近期：2017年-2020年，为重点突破与快速发展阶段；中期：2021年-2025年，为全面推进与多元发展阶段；远期：2026年-2032年，为创新提升与引领发展阶段。三、规划依据一、《中华人民共和国城乡规划法》；二、《中华人民共和国土地管理法》；三、《中华人民共和国环境保护法》；四、《中华人民共和国森林法》；五、《中华人民共和国水法》；六、《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强；农村发展活力的若干意

4、见》（中发[2013]1号）；七、《全国农业发展第十三个五年规划》；八、《旅游规划通则》；九、《xxx省生态文化旅游发展规划》；十、《黔东南州生态文化旅游发展规划》；十一、《中共xxx省委xxx省人民政府关于加快推进小城镇建设的意见》（2012）；37xxx农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告十二、《xxx省100个示范小城镇建设2013年工作方案》黔府办发[2013]10号；十三、《xxx省“十三五”农业农村发展规划》；十四、《xxx省农业信息化十三五发展规划》；十五、《农业旅游服务规范》（DB32/T940-2006）；十六、甲方关于xxx农家乐的建设意见；十七、实地

5、调研资料。四、项目概况（一）项目建设地点xxx位于xxx东南部，坐标范围位于北纬26°49`22"~26°49`41"、108°05`28"~108°04`55"之间，东临剑河，南靠凯里市、台江县，西接xxx董安镇，北交施秉县。（二）项目建设规模项目规划红线范围为609240㎡，规划占地面积39709㎡，建筑基底面积为2387㎡。（三）投资估算及资金筹措本项目投资估算总额度为589万元。项目建设所需资金由甲方进行统筹安排。五、主要研究内容（1）项目背景和建设的必要性；（2）项目建设场址条件；（3）建设项目定位分析；（4）项目规划设计方案；（5）节能方案措施；（6）环境影响分

6、析；（7）项目工程管理及进度；（8）投资估算与资金筹措；（9）经济效益分析；（10）社会效益影响评估；（11）结论与建议。六、结论与建议（一）主要结论（1）项目的建设对于提升xxx的知名度，进一步发展壮大xxx休闲观光体验市场，带动xxx整体开发都有着重要的作用，通过资本+智本的投入，联动多元产业、融合多种业态，能够成为区域旅游创意经济发展的引擎。37xxx农家乐及乡村旅馆建设项目可行性研究报告（2）项目毗邻国家级风景名胜区飞云大峡谷，国家级文物保护单位岩门司古城遗址，阿幼朵的家乡大寨村，有中国传统村落苗陇村，平寨村，有石板上的苗寨滚水，有大平洞苗族风情村、白斋革家民族风情

7、村、岩英村的高跷、谷陇九月芦笙会，有翁干洞九级瀑布群，大高山万亩映山红，丰富多彩的旅游资源有待开发等资源组合度较高，具备xxx的稀缺性资源的地块。随着S62高速的开通，使该区内的人流量迅速增大，使谷陇发展成为连通黄平-施秉县-凯里市一小时小时经济圈，极大提升项目发展的战略腹地，同时项目以文化创意产业融合旅游产业的发展模式，必将成为地段的标杆，成为市场的主导者和倡导者，带动周边板块实现跨越式发展。（3）本项目的建设体量小、周期段，能够长期产生少量岗位，有效解决xxx的部分劳动就业问题；同时，通过地块整理、产业融合实现