荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告

《荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据11.3建设内容21.4投资估算21.5资金筹措21.6项目规模21.7实施进度31.8主要技术经济指标31.9研究结论4第二章背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设必要性7第三章项目建设条件103.1项目区概况103.2项目单位基本情况123.3项目建设条件优劣势分析13第四章市场分析和营销方案154.1市场调查154.2市场预测154

2、.3产品方案164.4销售预测16第五章建设方案175.1建设原则17荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告5.2项目建设依据175.3建设方案和规模185.4建设规划和布局185.5建设方案185.6实施进度19第六章环境影响评价216.1环境保护依据216.2环境保护与治理、节能等措施216.3节能措施216.4评价与审批22第七章项目组织与管理237.1组织机构与职能划分237.2劳动定员237.3经营管理措施237.4劳动安全、卫生与消防24第八章投资估算与资金筹措258.1投资估算依据258.2投资估算

3、258.3资金筹措258.4资金使用和管理26第九章风险分析及保障措施279.1主要风险279.2保障措施28第十章效益分析3010.1经济效益3010.2社会效益33荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告10.3生态效益34第十一章研究结论与建议3511.1研究结论3511.2建议35荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要项目名称：xx市荷花湖合作社家庭旅馆建设项目建设性质：改扩建建设单位：xx市荷花湖养殖专业合作社建设地点：十师xx市188团1连荷花池法人代表：李忠文建设期限：18

4、个月，即2016年6月至2017年11月1.2编制依据本项目属于水产养殖业项目,报告编制结合国家和自治区水产养殖、旅游业发展有关的规范、十师发展规划和相关政策、法规为编制依据：《中华人民共和国渔业法》；《中华人民共和国渔业法实施细则》；《中华人民共和国水污染防治法》；《中华人民共和国环境保护法》；农业部《完善水域滩涂养殖证制度试行方案》(农渔发［2002］5号)；《关于推进社会主义新农村建设的决定》；《新疆国民经济和社会发展“十三五”规划》；《第十师国民经济和社会发展“十三五”发展规划》；4荷花湖养殖及家庭旅馆建设项

5、目可行性研究报告1.3建设内容1.3.1冬储池160平方米；家庭旅馆726m2的采暖及装修工程；1.3.2冷库和育苗采购鱼苗购置3000万尾。1.3.3购置螃蟹苗35吨，计98万元；大鲤鱼苗40吨，计48万元；大草鱼苗60吨，计96万元；大狗鱼苗10万尾，计10万元；梭罗鱼苗10万尾，计10万元；五道黑育苗50万尾，计15万元；花鲢鱼苗30吨，25.5万元；泥鳅苗10吨，计16万元。各种育苗合计3000万尾。1.4投资估算项目总投资768.51万元，其中：企业自筹568.51万元，银行贷款200万元。银行贷款用于鱼苗

6、采购和家庭旅馆后期建设及配套设施。1.5资金筹措本项目总投资768.51万元；其中，申请银行贷款200万元，占项目总投资的26.02%，企业自筹568.51万元，占项目总投资的73.98%。1.6项目规模1.6.1生产规模养殖总面积3495亩，养殖池3401亩。项目建成生产后，年产各种鱼、蟹类629吨。1.6.2产品方案项目建成生产后，年产各种鱼类600吨、蟹类29吨。加工风干鱼100吨。风干鸡20吨。年接待旅游垂钓等游客800人次。4荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报告1.7实施进度该项目于2016年6月份开

7、工建设，目前已租赁土地和养殖水面3495亩，水产养殖池、引排水渠已建成投产。标准养殖垂钓大棚2515.87m2的主体工程，家庭旅馆726m2的主体工程，农家乐休闲凉棚。项目总体框架已完善，道路、绿化及部分主体工程已完工，建设规划已备案。1.8主要技术经济指标序号指标名称单位指标1建设规模育苗万尾20002主要产品商品鱼吨/年6293项目总投资万元768.51直接工程费万元440.8生产加工检验设备万元86育苗采购万元180其他费用及预备费万元61.454项目建设期年25劳动定员人186正常年销售收入万元1760.57

8、总成本及费用万元1267.58经营成本万元1496.59财务指标9.1所得税前财务指标9.1.1投资内部收益率%19.69.1.2财务净现值（Ic=8%）万元795.879.1.3静态投资回收期年39.2所得税后财务指标9.2.1投资内部收益率%19.69.2.2财务净现值（Ic=8%）万元795.874荷花湖养殖及家庭旅馆建设项目可行性研究报