xx市xx工业新城控制性详细规划

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1、THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITYXX市XX工业新城控制性详细规划XX市XX工业新城控制性详细规划(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）67THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUICITYXX市XX工业新城控制性详细规划1概况1.1政策背景随着XX市社会、经济以及城市建设的发展，城市建设的有序进行与土地资源紧缺、浪费的矛盾越来越突出，为了进一步明确指导城市的各项建设，市政府于2004年开始编制第

2、三版《XX市城市总体规划（2005—2020）》，对城市的土地资源进行了全面的疏导与规划，从宏观上加强了土地利用的合理性和法制化，目前，《XX市城市总体规划（2005—2020）》规划已通过审查并开始实施，在此基础上，为了指导XX工业新城开发建设，统筹安排土地的使用、道路交通、市政设施、环境容量等城市功能，加强规划管理与建设管理，提供规划建设的技术依据和措施，使工业新城土地的使用更加规范、建设更加有序和统筹，市政府决定对XX工业新城编制控制性详细规划，从微观层次上控制和引导该地区土地的开发。1.2规划范围XX市XX工业新城位于XX市区最东端——麦积区XX镇。陇海铁路、

3、国道310、省道305穿越境内，距秦州区13公里，距麦积区3公里，初步形成了以公路、铁路组成的交通系统。规划区一面临水、三面环山，规划范围西至牛头河，南以战备路为界，东、北至山脚下，规划总建设用地10.31平方公里。1.3发展现状1.3.1社会经济概况人口：XX镇镇域人口33654人，镇区人口19522人（包括企业职工及家属），其中城镇人口11199人。公共设施：现有两个医院，分别为XX市第五人民医院和XX镇卫生院；农贸综合市场一个；文物三处，分别为庙山、黄家咀、槐荫寺（县级）。市政公用设施：XX镇镇区现已建成一纵一横的路网格局，沿部分道路埋设有给水管道，无污水处理设

4、施（部分企业有），有西城变电站一所，无集中供暖。工业：XX棉纺织厂、XX绒线厂、XX风动工具厂、星火机床厂、XX铁路油脂化工厂、材料厂、XX鑫能冶炼厂、XX兴农业工厂、XX石材厂、秦山选矿厂、XX大禹工艺瓦厂、XX毛针织厂等。仓储：XX土特产公司仓库、XX盐业集团XX分公司仓库、XXXX国家直属储备粮库、XX医药站XX仓库等。1.3.2现状用地概况规划区自然地势总体是南高北低，西高东低，地势较为平坦，平均海拔在1066~1245m。现状用地被陇海铁路和渭河分割为三部分：铁路以北片区、铁路以南至渭河以内片区及渭河以南片区。铁路以北片区为XX镇镇区，主要包括居住、公共服务

5、设施、市政公用设施、工业、仓储等多种类型的用地；铁路至渭河片区及渭河以南片区大部分土地为农田，属于未开发地区。全镇土地总面积64平方公里，镇区面积18平方公里，规划区总建设用地10.31平方公里，其中现状建设用地3.56平方公里。表格11XX工业新城现状用地汇总表序号用地性质用地代号面积（公顷）比例（%）1居住用地R152.0642.76其中二类居住用地R236.6510.31其中中小学托幼R229.942.79三类居住用地R3115.432.4567THEREGULATORYPLANNINGOFSHETANGINDUSTRIALDISTRICTINTIANSHUI

6、CITYXX市XX工业新城控制性详细规划2公共设施用地C15.994.5其中行政办公用地C11.340.38其中市属办公用地C111.050.29非市属办公用地C120.30.08商业金融业用地C24.61.29其中商业用地C211.870.52金融保险业用地C220.690.19旅馆业用地C251.250.35市场用地C260.790.22文化娱乐用地C30.40.11其中游乐用地C360.40.11医疗卫生用地C52.80.79其中医院用地C512.450.69卫生防疫用地C520.350.1教育科研设计用地C65.281.48其中中等专业学校用地C624.341

7、.22科研设计用地C650.710.2其它公共设施用地C91.570.443工业用地M97.8327.51其中一类工业用地M11.850.52二类工业用地M250.0314.07三类工业用地M345.9512.924仓储用地W29.098.18其中普通仓库用地W128.98.13堆场用地W30.190.055对外交通用地T31.928.98其中铁路用地T117.855.02公路用地T214.073.96其中一二三级公路用地T2214.073.966道路广场用地S20.715.82其中道路用地S119.35.43其中其它道路用地S1913.523.8广