职业发展体系与任职资格附件2：职业发展通道能力级别定义

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1、**地产投资（中国）有限公司管理类通道等级定义一、管理三级【级别名称】：管理三级（监督者）【级别代码】：M03【级别内涵】：中低级管理层，任务管理、团队建设以及流程、制度执行。【级别角色定义】：1.角色定义：1)掌握计划管理、绩效管理、团队建设以及人员管理等管理知识、技能；2)率领一组或多组同类工作性质人员承担某些具体的专业/技术工作任务，负责所辖团队的日常管理和团队建设，对承担工作任务的结果负责，本人既是监督者又是执行者。所管辖的团队基本上由基层员工组成，也可能包括若干基层业务主管；3)组织、

2、协调相关资源，分析、解决所分管工作中的具体业务问题；4)中基层管理人员，主管或协助本部门负责人管理部门工作。2.参考条件：大学本科或以上学历，至少3年相关专业/技术工作经验，专业/技术任职资格水平达二级标准。二、管理四级【级别名称】：管理四级（管理者）【级别代码】：M04【级别内涵】：高级管理层，目标管理、组织/部门平台建设、人才培养。【级别角色定义】：1.角色定义：Page32of321)掌握目标与策略管理、组织建设、人力资源管理等管理知识、技能；2)承担公司某业务领域或业务单元（投资、设计研

3、发、工程、营销、成本、人力资本、财务、知识管理、客户关系、区域公司等）的规划与运营管理。在公司总体战略框架下，组织制订本业务领域/业务单元的愿景、目标、策略与计划，并指导、监督/带领团队完成组织赋予的使命；3)负责所辖组织/部门的制度流程、文化以及氛围建设，负责人才梯队建设，对所辖组织/部门的业绩、运营效率与资源有效使用状况负完全的责任。所管辖组织/部门至少有两类人：三级管理者和专业/技术人员。4)组织、协调相关资源，分析、解决所分管业务领域或业务单元的业务与管理问题。5)中高层管理人员，统筹、

4、规划本组织/部门工作，参与公司经营和发展决策。1.参考条件：大学本科或以上学历，至少5年相关专业/技术工作经验，3年房地产行业工作经验，专业/技术任职资格水平达二级标准。三、管理五级【级别名称】：管理五级（领导者）【级别代码】：M05【级别内涵】：决策层，战略/经营目标管理、组织与文化管理、干部梯队建设。【级别角色定义】：1.角色定义：1)掌握战略规划、经营目标管理、人力资源管理、财务管理、组织与文化建设、变革管理等相关知识与技能；2)领导、监控公司整体、某项重要业务领域或多项业务领域的运作，领

5、导或参与公司愿景、战略、文化和经营目标的制订和管理，领导并推动公司业务与管理的重大变Page32of32革，对公司整体或所辖的业务领域负完全责任，对公司战略目标和经营目标的实现、竞争地位的提升和可持续性发展负责；1)组织、协调公司内外部资源，分析、解决公司或所辖业务领域的发展与经营问题。2)高层管理人员，统筹、规划公司业务与管理工作，主持公司经营和管理决策。1.参考条件：大学本科以上学历，至少8年以上工作经验，5年房地产行业工作经验，2～3年以上部门正职管理岗位任职经验，具有跨部门的管理经验，专

6、业/技术任职资格水平达二级标准。投（融）资类通道等级定义一、投资一级【级别名称】：投资一级【级别代码】：IV01【级别内涵】：初做者，通过从事辅助性的工作而贡献组织。【级别角色定义】：1.角色定义：1)了解经济学、金融学、投资学、统计学、财务管理学等方面的基础知识，了解市场调研的基本方法；2)在更高级别投资人员的组织与指导下，参与市场调研工作，通过市场调研收集整理各种市场环境信息、消费者信息、竞争楼盘及竞争对手信息，并对市场信息进行初步的统计分析，为进一步的市场预测、投资评估或投资决策提供依据；

7、3)为更高级别投资人员提供其它辅助性工作；4)是投资类的基层和辅助人员。Page32of321.参考条件：具备大学本科学历。二、投资二级【级别名称】：投资二级【级别代码】：IV02【级别内涵】：有经验者，通过独立工作而贡献组织。【级别角色定义】：1.角色定义：1)至少掌握经济、金融、投资、财务等多块领域中的某一块领域的知识，了解其它领域知识；了解与房地产投资相关的基本法律知识；了解房地产开发流程；2)熟练掌握市场调研方法，独立或组织开展市场调研工作，能够对所收集到的信息进行复杂的统计分析，并能在

8、分析的基础上做出初步预测；3)在更高级别投资人员的组织和指导下，参与项目的初步可行性分析并参与编写项目初步评估报告。4)协助更高级别投资人员拓展项目，通过协调与项目相关各方的关系，确保项目的顺利进行；5)是公司投资领域具备一定经验的员工，能够指导和培养一级及以下投资人员。2.参考条件：具备大学本科学历，1.5年以上房地产投资领域工作经验。三、投资三级【级别名称】：投资三级Page32of32【级别代码】：IV03【级别内涵】：骨干，通过自己的技术专长贡献组织。【级别角色定义】：1.角色定义：1)