浅谈住房公积金增值收益分配

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1、浅谈住房公积金增值收益分配　　摘要：我国公积金的推行对于我国普通消费人群的购房问题提供了帮助，与此同时也带来了一定的问题，而这些公积金增值收益问题的解决对于我国公积金的发展具有重大意义。文章对住房公积金增值收益分配进行了分析。　　关键词：住房公积金；增值收益；收益分配；购房问题；管理费用文献标识码：A　　中图分类号：F293文章编号：1009-2374（2016）32-0195-02DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.32.096　　1概述　　住房公积金是一种储金，该储金是企事业单位以及单位的员工在入职期间内

2、长期缴纳的。住房公积金具有社会化、法制化以及货币化的特点。任何人都需要严格履行住房公积金的有关规章制度。而住房公积金的增值收益则是管理中心在进行业务的开展时，在业务活动中获取的收入。由于当前我国的经济社会发展得极为迅速，很多制度在处于滞后的地位，制度和发展不同步的现象导致频频出现问题。若不对其进行解决，将对导致住房公积金的管理受到严重影响，进而造成我国的住房分配窘境。　　2问题分析　　2.1管理中心的问题　　当前我国的住房公积金管理中心所使用的管理费用的主要流程如下：7　　不同地区的住房公积金管理中心所规定的管理费用的多少往往不同，具体的管理

3、费用的额度可以根据自身的情况出发，高于我国住房公积金的相关事业单位所公示的额度。这样具有一定浮动的管理费用的制定标准，比较符合实际的管理需要。这是由于住房公积金管理中心是住房公积金的受雇者，因此住房公积金的管理中心在进行管理的过程中必然会需要一定的管理费用，给“雇员”发放薪酬也合乎情理。但是在住房公积金管理中心具体执行时，往往没有根据我国的相关条文进行费用的约束，往往超出标准值的额度过大，进而出现了违规处理的现象。　　2.2住房公积金具有贷款风险　　根据我国财政部门所颁布的住房公积金的有关管理办法中指出，公积金贷款总数需要大于等于年度住房公积

4、金的贷款余额的1%，同时住房公积金的风险准备金的大小需要小于住房公积金的增值收益的60%，这两项原则是我国住房公积金的贷款风险准备金的衡量基本。但是对我国现今的住房公积金使用情况来分析，绝大多数的住房公积金管理中心都会以自身的利益优先，并在管理的过程中选择对自己有利益优势的计提方式。这种做法的后果是，真正对消费者发放的贷款金额的数值小于住房公积金管理中心的贷款风险准备金的数值。这就导致风险准备金在住房基金管理中“形同虚设”，没有发挥出风险准备金的真正作用。根据对各个地区的实际走访调查发现，这两种不同的标准所带来的差异是巨大的。而影响住房公积金

5、的使用有效率的多少与贷款风险准备金的数量具有很大的联系，前者往往是受后者影响，并由后者所决定的。　　2.3城市廉租住房7　　为了切实地落实我国在十七大所颁布的有关改善低收入家庭住房难的政策，切实地落实好十七大的精神，并在实际的公积金管理中帮助城市处理好危险住房的问题。需要做好服务群众，以人为本。政府以及各个部门需要根据我国国务院下达的各个文件的要求，根据当前所管辖地区的实际情况。住房公积金管理中心以及政府需要建立起一套比较完整的居民廉租住房的管理体系，并使得经济适用房的措施可以贯彻落实，以便响应我国有关小康社会的构建办法，进而实现我国社会主义

6、现代化的和谐社会目标。廉租住房以及经济适用房是解决好人们当前住房难的有效政策，而地区政府以及地区财政部门是廉租住房以及经济适用房的住房保证金的主体对象。往往在实施过程中，从主管公积金管理中心中的住房公积金增值收益中提取部分的资金来实现地区廉租住房和经济适用房的建设和规划，当作廉租住房和经济适用房的补充资金。这就导致本应该具有享受住房公积金资金增值收益权利的人失去其应该获得的潜力，最终影响了单位职工的合法权益，影响了单位职工的个人规划。而政府也在利益的驱使下蒙蔽事实，对外宣布地区政府无法承担廉租住房的建设，并在政策上打擦边球，没有以身作则、服务

7、群众，只顾中饱私囊。　　2.4管理机构的监制问题分析7　　当前我国的住房公积金还缺乏一个比较系统的监督和管理机制，这就导致了很多不良现象以及损害老百姓利益的现象频频发生，很多政府相关单位打着为人民服务的旗号而挪用公款，因此这种恶劣的现象导致住房公积金管理中心的对外形象严重受损，最终也使得住房公积金的发展受到了严重影响。若不制定一套较为适用的法律法规来进行住房公积金的控制和管理，将导致违法现象持续下去，影响国家建设及惠民政策的开展。　　3措施　　3.1制定标准化的住房公积金管理增值收益办法　　为了有效地对公积金增值收益管理，需要根据当前的增值金

8、收益情况来制定标准化的住房公积金管理增值收益办法。住房公积金管理中心要根据管理中心需要切实的做好费用计提的标准划定工作，并落实统一住房公积金贷款风险准备金的大小。在