建设工程项目交房标准(零售+餐饮)

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1、附件二（零售）现有装修、附属设施及设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定。建筑部分甲方提供标准乙方负责范围项目总建筑面积45,986M2建筑组合地上共九层，地下共一层楼层层高3F:4.5M2F:4.5M1F：5.OMB1：5.2M4F:4.5M地下车库B1及广场建筑结构钢筋混凝土框架结构乙方需自行聘请有资质的设计单位为其店铺内设计，设计图纸需先提交甲方审核，批准后方能动工，并根据上海市的有关规定向各相关政府部门报建和报监，并承担相关费用。施工期间乙方应聘请有资格的监理单位监督施工并承担费用，并按《物业管理规定》向甲方缴纳相关费用。楼板荷载250KG

2、/M2乙方设计装修或设备超出楼板荷载须事先得到甲方批准，由甲方监督乙方负责加固施工，费用由乙方承担。建筑外立而装饰玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、铝合金门窗、装饰构件室内公共区域顶棚：石膏板吊顶乙方店铺内如需另行增加洗手间，事先必须递交施工方案，征得甲方同意后方可施工，费用由乙方承担。墙而：玻璃隔断、墙砖、局部采用墙面砖装饰、烤漆玻璃饰面地而：咼品质地砖洗手间：每层设男女洗手间各一处（含残厕），四楼除外出租区域顶棚：暴露原结构顶面乙方应自行安排二次装修，聘请有资质的施工单位进行施工。乙方应自行负责店面、店招设计、制作，设计方案、招牌类型和材质必须先由甲方确认，取得甲方

3、批准，并聘请有资质的施工单位方可进行施工，不得破坏公共区域外墙。乙方需遵守店招高度的要求：1、1F户外、门廊标高：店招底部至地面为3米2、1F内部招牌标高：店招底部至地血为2.8米3、2-4F内部标高：店招底部至地面为2.6米墙体：砂加气混凝土砌块、分户墙完成地面：原毛坯地面商铺门头：按过道吊顶标高轻钢龙骨下挂梁机电部分甲方提供标准乙方负责范围空调甲方提供商铺内冷、热水管回路及阀门，商铺内冷量按照250W/m热量按照75W/m2设计配置。乙方负责商铺内空调系统末端、送/回风口和过滤网罩等设备的安装。装修前提交设计图纸呈交甲方审核、批准，由甲方指定或认可的有资质的施

4、工单位负责施工、验收。电梯每层面2台奥的斯自动扶梯，B1至4F台奥的斯货梯，1F至4F2台奥的斯观光客梯污水处理按甲方设讣，凡厨房处提供通至集中隔油池的接驳管乙方负责在厨房内安装一级油污净化设备，污水管道连接至集屮隔油池接驳管，管道连接方案须经甲方审核批准。消防设施部分甲方提供标准乙方负责范围屋顶水箱常蓄18吨消防用水乙方根据装修要求需调整喷淋头、烟感探头、火警报警按钮位置等，须将设计图纸呈交甲方及政府部门审核批准，由甲方指定承包商负责消防系统设备、设施的增加、删除、移位等施工，相关费用由乙方承担消防箱设手提灭火器，25米水龙带自动喷水系统水量36L/S,二台喷淋泵

5、自动消防喷淋按甲方设计设置完备消防烟感器消防温感器火警报警按钮智能化弱电系统甲方提供标准乙方负责范围监控系统地下车库及出入口、地下二层地铁通道、一层大堂出入口、门厅、电梯口、走道、自动扶梯、各楼层消防通道、重要车流/人流场所均设置摄像监视器乙方商铺内如需加装监控系统需向甲方提交设计图纸，经审核批准后才可施工报警系统水泵房、配电1'可、簡场各层均设置报警系统，安保室、总服务台装置与110联动报警系统，！F商铺内均提供红外入侵探测系统，可单独布防乙方商铺内如需加装报警系统需向甲方提交设计图纸，经审核批准后才可施工保安电子巡更系统路线设置完备乙方负责商铺内的保安工作。增加

6、的保安设施须提供设计图纸，呈交甲方/政府部门审核批准验收综合布线系统预留电话线、网线接到各商铺，每门100元接入费乙方二次装修时确定点值，自行向相关部门申请开通，并支付相应费用广播系统车库、地铁通道、每层公共区域、部分营业场所设置广播系统，与消防紧急疏散切换乙方商铺内如需进行广播系统的增加、删除、移位，需向甲方申请，由甲方指定承包商施工，乙方承扣施工材料及安装工程费用移动电话信号覆盖系统商场所有区域覆盖到位（包括3G）楼宇自控系统对中央空调、电梯、照明、变电站等主要设备进行监视和控制车辆出入管理系统分区域停车引导、不同区域停车位电视监控防雷接地系统系统设置完备客户确

7、认：日期：2010年—月—日附件二（餐饮/服务）现有装修、附属设施及设备状况及甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定。建筑部分甲方提供标准乙方负责范围项目总建筑面积45,986M"建筑组合地上共九层，地下共一层楼层层高3F:4.5M2F:4.5M1F：5.0MB1：5.2M4F:4.5M地下车库B1及广场建筑结构钢筋混凝土框架结构乙方需自行聘请有资质的设计单位为其店铺内设计，设计图纸需先提交甲方审核，批准后方能动工，并根据上海市的有关规定向各相关政府部门报建和报监，并承担相关费用。施工期间乙方应聘请有资格的监理单位监督施工并承扣费用，并按《物业管理规定》