交房验收标准

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1、交房质量分户验收标准一墙面、地血和顶棚血层质量1、验收内容：1）、地面空鼓、裂缝、起砂、露管。2）、墙面和顶棚空鼓、裂缝、脱层、爆灰；3）、有排水耍求的建筑地血血层与相连接各类血层的标高差。2、验收标准：1）、地血空鼓血积不应大于400cm2,且每口然间不多于2处可不计；不得出现裂缝和起砂，暖气管不得外露。（裂缝应按有关技术要求、规定进行整改处理）2）、墙面和顶棚无渗漏、空鼓（空鼓面积每处不人于5cm2）、脱层、裂缝、爆灰。墙面顶棚阴阳角要方止、顺直，管道根部要平整。3）、有排水要求的建筑地ifii面层与相连接各类

2、面层的标爲差应符合设计耍求。4）、顶棚要用粉刷石膏刮顶。二门窗安装质量1、验收内容：1）、外窗台高度2）、外窗渗漏3）推拉窗及平开窗防脱落装置4）进户单元门2、验收标准:1）外窗台净髙不低于0.90m,不得有负偏差，否则应采取防护描•施。2）外窗及周边无渗漏，泄水槽要留置止确。3）推拉窗必须有防脱落装置，窗与混凝土接口无缝隙，窗扇开启要顺畅，零配件及纱窗耍齐全，塑钢窗无跷趋变形，玻璃完好无划痕洁净明亮。4）防盗门无翘趋无变形，无划痕，开启灵活不反弹•，门与墙血之间要打密封胶不得有缝隙。三栏杆安装质量1、验收内容：1

3、）栏杆髙度2）竖杆间距3）防攀登措施4）护栏玻璃2、验收标准：1）临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）吋，栏杆高度不应低于1.10m。（注：图纸设计有高度吋按设计执行）2）防护栏杆的栏杆垂直净间距不应犬于O.llmo3）栏杆应防止攀登，不得有变形。4）护栏玻璃的使用必须符合设计要求，并符合下列规定：承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，公称厚度不应小于12mm。当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，必须使用钢化夹层玻璃。不受水平荷载

4、的护栏玻璃应符合《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113—2003）的规定，且公称厚度不应小于5mm的钢化玻璃或厚度不应小于6.38mm的夹层玻璃。四防水丄程质量1、验收内容：1）屋面渗漏2）有防水要求的地而渗漏（卫生间）：3）外墙渗漏2、验收标准:1）屋面不得有渗漏或积水现象。2）地血无渗漏无倒坡现彖、排水顺畅。3）墙面无渗漏。五室内空间尺寸偏差1、验收内容：1）室内净高2）室内净开间、净进深3）地而水平度2、验收标准：1）净高负偏差不超过20mm,极差（实测值中最大值•最小值Z差）不超过20mm。2）净开间、净进

5、深极差（实测值中最大值与最小值Z差）不超过20mm。3）测量地血水平度，当开间（进深）5m以内不超过20mm,当开间（进深）超过5m时每延米不超过5mm。4）精装修标准另定。六给排水工程质量1、验收内容：1）管道渗漏2）管道坡向3）地漏水封高度；水暧井内地漏设置。4）仲缩节、检查口、阻火圈（防火套管）设置5）水暖表标识2、验收标准：1）给水管道、阀门、水嘴等无渗漏；排水管灌水后管道及接口无渗漏。2）管道坡向正确、无倒坡。3）地漏的水封高度不得小于50mm或设置存水弯，水暖井内必须设置地漏。4）伸缩节设置必须符合设计

6、或规范要求（间距不大于4m）,高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈或防火套管。在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫牛器具的最高层必须设置。5）水表暖气阀门分户标识要清晰，水暖电井门要有标识。七电气工程安装质量1、验收内容：1）配电箱安装质量2）开关、插座灯具安装质量3）电表分户标识2、验收标准:1）漏电保护装置动作灵活可靠，动作电流不大于30mA,动作吋I'可不大于0.1s；接线整齐,冋路编号齐全，标识正确；接地连接可靠。2）开关、插座回板应紧贴墙血，安装牢固；相位止确；接地对靠。3）电表分户标识要

7、正确。八其它1、验收内容：1）烟道设置2）空调孔、板设置3）屋面闭雷带2、验收标准：1）烟道表血无裂缝，出屋血高度符合规范要求。2）空调孔、板位置、人小正确，排水坡向正确。3）屋面闭雷带要闭合接地，符合设计要求。九公共部位、共用设施质量1、验收内容：1）外墙渗漏、裂缝2）地而裂缝、空鼓、起砂；3）楼梯梯段宽度、楼梯平台宽度、扶手高度4）竖杆间距5）防攀滑措施6）电梯门净宽、高层首层疏散外门净宽、走廊和公共部位通道净宽及净高7）地下室净高8）地下室地而、墙而、顶棚渗漏、裂缝9）地下室地面裂缝、起砂10）公共部位墙砖地

8、砖2、验收标准：1）外墙无渗漏、裂缝。2）楼地面无裂缝、空鼓、起砂3）六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于l.OOmo六层以上不应小于1.10mo楼梯平台宽度不应小丁梯段宽度，并不得小于1.20m。扶手高度不应小于0.90m。4）防护栏杆的垂直间距不应大于O.llmo5）楼梯井净宽大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。6）电梯门净宽不得