精装修交房验收标准

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1、分户验收检查表户号：栋层号楼栋负责人检查负责人：物业：施工单位：检查内容检查标准检查结果（日期：）整改结果（日期：）交楼标准是否符合钢制进户门门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀饰面颜色均匀一致，无划痕、磕伤、污染开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹铝合金门、窗门与门框垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏开、关、锁灵活自如、平稳、无噪音小五金配件齐全，无

2、松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹窗边打胶均匀美观，密封胶条无缺损窗花制作安装精细，打胶均匀美观玻璃完好无损，无气泡、波纹、磕伤、划痕、污染等（临路的部分是否安装隔音玻璃）落地玻璃窗的（为安全钢化玻璃）应在此处装设安全防护栏杆，窗扇下边框距地面（无易接脚点）不得低于90cm，否则应设置安全防护栏杆地面瓷砖地面瓷砖铺贴平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀，无空鼓、开裂、缺棱、掉角、色差、污染；地漏口设置位置合理，且收边美观；地漏有流水坡度，须放水检验排水畅通、不积水、不渗漏；墙面乳胶漆墙面无裂缝、裂纹，无掉粉、

3、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。瓷片墙面瓷片牢固平整、对缝整齐、勾缝饱满均匀；无破裂、空鼓、色差、污渍，无缺棱掉角、歪斜。阴阳角处瓷片搭接方向正确。天花乳胶漆天花无裂缝、裂纹，无掉粉、起皮，无流坠、疙瘩，无漏刷、污损、透底；刷纹通顺、无明显刷纹，光感均匀、无起伏阴影和色差；装饰线、分色线平直，阴阳角线条清晰、方正顺直；基本无反碱、咬色。阴阳角线线条清晰顺直，无肉眼可见接缝，无缺损、裂口。吊顶整体

4、完好、安装牢固，表面平整、颜色均匀，线角顺直方正；无污染、折裂、锤伤、缺棱掉角；接缝均匀一致灯具、电扇等设备的安装必须牢固，重量大于3公斤的灯具或电扇以及其他重量较大的设备，严禁安装在龙骨上，应另设吊挂件与结构连接玻璃吊顶应采用安全玻璃，搭接宽度和连接方法应符合设计要求。卫生洁具淋浴淋浴门动作自如，五金（拉手、合页等）安装牢固，无破损、划伤、磕伤、锈蚀、污染等；淋浴门安装牢固，整齐，门边磁条间隙均匀，启闭灵活；淋浴房周边有防水胶补缝，衔接处使用防水材料，细部收口美观；镜面、台面地柜无破裂、划痕、

5、污渍，周边打胶饱满均匀美观；镜面方正、配件齐全、安装牢固端正；台面与洗手盆接合处打胶饱满均匀无渗漏；地柜安装牢固端正、配件齐全，颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲，合叶无锈迹。洗手盆、座便器洁具及配件安装牢固端正，无破裂、脱瓷、划痕、水锈、污渍，洗手盆闭水器启闭灵活自如；洁具及存水弯无渗漏，排水畅通有吸力，无反臭现象；座便器紧靠墙面，水箱进水阀启闭自如不渗漏。龙头花洒安装牢固端正、开关自如，表面无损伤、锈蚀；出水流速及水量正常，无滴漏现象。洁具小配件齐全完

6、好，安装位置恰当、符合使用要求。厨房设备厨柜安装牢固端正、配件齐全，位置符合设计要求，周边与墙面接合紧密、打胶均匀饱满；颜色均匀一致，内外表面无损伤，无虫蚁破坏；门缝均匀、开关灵活，不回弹、翘曲；台面平整光亮，磨边圆滑美观，接缝平直紧密、打胶完好、手感平滑，无裂缝、缺损、划痕、磕伤、污染等；地柜洗衣机预留位净空尺寸为高835mm（误差+10mm），宽620mm（误差+10mm）；衬板与饰面板应粘结密合，不得起层、起鼓。洗菜盆、水龙头表面无损伤、锈蚀；菜盆闭水器启闭灵活自如，关闭时不渗漏、开启时排

7、水畅道，排水管存水弯不渗漏；水龙头安装牢固端正、开关灵活自如，表面无损伤、锈蚀，出水流速及水量正常，无滴漏现象；上水软管表面无损伤、与角阀及水龙头连接处无渗漏。抽油烟机抽油烟机安装牢固端正，外表无损伤、锈蚀；运行平稳无异声，操作按钮灵活，照明正常；有明显抽吸风力，且风向正确，逆风阀安装到位，排烟管连接紧密、不漏烟；木制品户内木门及门套门与门套垂直平整，密合性好，缝隙适度、均匀，无渗漏饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染开、关、锁灵活自如、平稳、无

8、噪音门扇关起时与门槛石之间或地面之间结合间隙均匀且无漏光、漏风现象小五金配件（门锁、门吸、门铰、猫眼等）齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹床背景、藤编屏风饰面板颜色、纹路一致，拼接平顺，无明显疤痕、虫眼、脱胶、钉孔，无划痕、缺损、磕伤、污染安装牢固、平整，细部收口整齐美观；藤编屏风编织均匀一致，藤编表面圆润、无毛刺，油漆无色差；电气层箱、户箱层箱开关线压紧，黄绿红相序正确，布线无破皮现象，电表与户型对应；户箱内线路绑扎牢固，编号清晰，开关安装牢固，对应分项准确，漏电保护器及所有空气开关动作正常