设计合同-云南北大资珥季路项目项目规划建筑方案设计合同－线下评审

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1、云南北大资源珥季路项目（暂定名）R44、R50、R51地块规划建筑方案设计合同甲方：昆明方瑞房地产开发有限公司乙方：四川中泰联合设计股份有限公司签订日期:年月日16甲方（委托方）：昆明方瑞房地产开发有限公司乙方（受托方）：四川中泰联合设计股份有限公司法定代表人：张小波住所：四川省成都市高新区天仁路387号大鼎世纪广场2号楼18楼合同联系人：许云电话：028-83311818传真：028-83311818开户行：中国工商银行股份有限公司成都天顺路支行账户：4402209109006622460为加强双方协作配合，明确双方权利义务，确保设计质量，甲、乙双方就云南北大资源珥季路项目（暂定名）（名

2、称待定）规划方案设计事宜协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：云南北大资源珥季路项目R44、R50、R51地块1.2项目地点：昆明城区官渡区文化生态新城之五甲塘分区—珥季路与环湖东路交汇处1.3项目规模：项目名称项目规模（㎡）设计阶段云南北大资源珥季路项目(暂定名)R44、R50、R51地块净用地188184概念方案、建筑方案第二条设计服务内容2.1本合同包括的设计服务内容2.1.1乙方规划方案设计服务内容：(1)本工程项目用地红线内的概念方案、建筑及构筑物平面方案设计。(2)本工程项目用地红线内的建筑及构筑物立面概念、方案设计。(3)本工程项目用地红线内的建筑

3、及构筑物立面深化设计。(4)本工程项目用地红线内的建筑及构筑物外饰面材料样板提供。(5)本工程项目用地红线内的建筑及构筑物立面施工指引图设计。(6)本工程项目的施工配合及竣工验收配合等工作。(7)设计深度应符合本合同第四条要求，同时需满足相关政府部门的要求。2.1.2配合甲方报建工作（1）配合甲方办理项目立项工作，提供技术服务支持直至甲方取得立项批文。16（2）配合甲方办理昆明市市政府联席会议的规划方案评审工作，提供技术服务支持直至甲方取得上会批复。（3）配合甲方办理规划方案向昆明市规划局（下文简称“规划局”）报审的相关工作，提供技术服务支持直至规划方案册获得规划局的批准。（4）配合甲方办

4、理施工图向规划局报审的相关工作，提供技术服务支持直至甲方取得规划局的颁发的规划工程许可证。（5）配合甲方办理深化设计向昆明市住宅和城乡建设局（下文简称“建设局”）报审的相关工作，提供技术服务支持直至深化设计获得建设局的批准。2.1.3第三方设计的配合如甲方委托第三方进行本项目的的专业深化设计时，乙方需履行配合、审核的职责。2.1.4配合甲方营销（1）产品策划方面的配合：密切与甲方营销部门沟通，对产品定位策划提出建议，提供各种经典、创新户型给甲方以便营销决策，确保设计的产品具备市场竞争力。（2）提供本项目整体的、详细的产品统计表（产品信息包括建筑面积、套内面积、公摊面积、实用率、户型类别、户

5、型户数比例、户型面积比例等等）。（3）模型制作的配合：售楼模型外墙颜色的定板，协助甲方指导模型制作公司的模型制作。（4）营销推广活动的配合：甲方要求乙方参与重要的营销推广活动（如产品发布会等）的，乙方应积极配合。（5）销售人员培训的配合：甲方要求乙方对甲方或销售代理公司相关人员进行有关产品设计方面的培训的，乙方应积极配合。2.2分期建设本项目将分期建设，具体分期划定限由甲方确定。第三条设计依据设计依据以及甲方应向乙方提交的有关资料详见下表序号资料及文件名称套数提交日期备注1规划要点1合同签订后1天内复印件2规划设计任务及委托书1合同签订后7天内原件3项目立项政府有关批文1取得立项批文后1天

6、内复印件4地形图、用地红线图及规划设计要点文件1合同签订后7天内复印件165交通评估报告1交通评估通过后1天内复印件6场地测绘报告1方案报批之前10天原件7方案设计规划部门有关批复文件1取得批复审查意见后1天内复印件8甲方对各阶段设计成果的评审意见（盖规划设计部章方为有效）1各设计阶段开始前原件9甲方对各已完设计阶段的认可意见及同意进入新的阶段设计的指令函（盖甲方公章章方为有效）1各设计阶段开始前原件10有效的工作联系函或指令函1各设计阶段过程中原件11其它需由甲方提供的资料1各设计阶段过程中原件或复印件（由甲方视具体情况提供）第四条设计深度4.1规划方案设计深度要求4.1.1乙方提交的方

7、案设计成果必须满足甲方在相关书面文件中对方案设计提出的所有要求。4.1.2乙方提交的方案设计成果必须满足国家及地方有关建设工程设计文件编制深度的规定，现行规划及建筑设计规范、建设标准等相关规定；尤其须满足昆明市规划局关于建设项目设计方案（修规）报批深度的有关规定，符合昆明市规划局关于规划设计方案电子报批技术规定的要求；能够满足后续的深化设计及施工图设计要求。4.1.3乙方应保证提交的方案设计成果能够在甲方要求的合理时限内