规划,建筑方案设计咨询合同

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1、设计咨询合同项目名称：项目位置：合同编号：发包人：（以下简称甲方）设计人：签订日期：2014年02月25日第一条：合同目的甲方委托乙方承担御景新城五期4区的建筑咨询设计工作，经甲、乙双方友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，并依据《中华人民共和国合同法》之规定，就甲方委托乙方对本合同所述设计的项目进行建筑工程设计及技术咨询服务事宜，订立本合同，供双方共同信守。第二条：工程概要2.1工程名称：2.2工程地点：2.3工程性质：第三条：委托设计范围委托完成御景新城五期4区产品策划、概念规划、建筑方案

2、设计。第四条：设计标准4.1设计文件依据甲方的委托设计任务书、设计成果确认书和提交的基础资料编制。4.2设计文件必须符合中华人民共和国和项目所在地省、市有关设计法规、规范，其深度达到国家设计文件编制深度要求。4.3设计文件需表达清晰、准确，充分表现设计意图。第五条：本合同项下乙方工作描述为甲方在项目全程的各项决策，提供专业技术支持。协助甲方及有关设计院向云南省昆明市政府有关主管部门办理项目规划设计的各项审批。对项目的建筑设计部分进行把控跟踪服务。第六条：乙方提交成果内容及工作周期乙方向甲方提交下

3、列工作成果：6.1前期策划阶段主要成果包括：概念规划总平面图及相关分析图、sketchup住宅产品定位及概念、sketchup建筑群体造型效果、概念说明及主要经济指标。6.2建筑方案阶段主要成果包括：达到方案深度要求的总体、建筑单体图纸及设计说明等（含总体鸟瞰图1张，单体效果图至少2张）。6.3建筑立面深化阶段：绘制反映建筑外立面造型的建筑单体图纸及必要的详图或数字模型。6.4以上图纸需提交彩色A3文本8套，设计成果电子文档一套。效果图最小精度不小于300dpi，最小边尺寸不小于40cm。6.5

4、阶段设计成果须报甲方批准后方可进行下一阶段工作，若乙方的阶段工作不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止合同的继续履行。在甲方对前一阶段工作进行书面确认并通知乙方开始下一阶段工作后，乙方方可开展下一阶段工作。合同签订后,若因甲方原因要求本期项目不采用设计方案,甲方应支付乙方设计费的30%作为工作量的补偿。如该设计方案调整到甲方的其他地块,则按相应区域重新签订设计合同。6.6设计成果须通过甲方的认可，合同包括乙方主要设计人员6人次到昆明进行设计成果汇报及现场配合，若甲方要求增加乙方现场服务次数,增加费

5、用按每人次0.5万元人民币计算,每次现场服务后结算。第七条合作期限合同合作期以设计工作进度表所列的设计阶段的准。如需进行修改或补充以双方所发正式工作联系函或者会议纪要为准。初步拟定设计工作进度计划表：设计阶段设计周期时间1前期策划阶段10工作日以本合同签定为起算日2建筑方案阶段15工作日以甲方书面确认概念规划成果为起算日3建筑立面深化阶段15工作日以甲方书面确认建筑方案成果为起算日第八条收费及付款8.1设计费用8.1.1项目面积概况：项目用地面积为6万m2，暂定为3.1万m2（别墅面积3.1万m

6、2，地面车库0.9万m2）。8.12，单价：建筑方案设计费别墅单价按计价面积18元／m2计。车库设计费用按计价面积10元／m2计。计价面积以最终报批面积为准结算,（最终报批面积小于暂定面积的30%,按30%计算,报价不包括图签费）。8.1.4，总价：设计费总价为陆拾肆万捌千元人民币(¥648,000.00)。（住宅单体产品基本类型超出3种部分，甲乙双方另行协商结算方式。）8.2付款方式8.2.1本协议签定后7日内，甲方支付合同总价的30%，即拾玖万肆仟肆佰元人民币(¥194,400.00)。8.

7、2.2乙方的建筑概念方案和获得甲方认可后7日内，甲方支付合同总价的20%，即即拾贰万玖仟陆佰元人民币(¥129,600.00)。8.2.3乙方的建筑方案和获得甲方及设计院认可后7日内，甲方支付合同总价的50%，即叁拾贰万肆仟元人民币(¥324,000.00)。备注：1.以上所列服务取费已包含其它各项费用（文本8份，一切晒图、影印、传真、长途电话、交通及邮寄费用等）。2.每次付款，乙方需提前向甲方提交申请、发票。全部服务费用将以人民币转账支付。第九条：甲方的权利和义务9.1有权要求乙方按照合同约定

8、及附件内容提供咨询意见、结论、资料等服务。9.2甲方有义务将真实、正确、完整、有效的项目相关文件、资料提供给乙方，并解答乙方的有关项目工作内容的合理询问。如果甲方提供的文件、资料不准确、不完整、不真实、超过时限，导致工作逾期、错误、无法施行等后果的，由甲方承担全部责任。逾期在15日之内的，乙方提交设计成果相应顺延，逾期时间超过15日的，乙方有权重新确定提交日期，并通报甲方后生效。9.3甲方在乙方工作人员进入项目现场进行工作时，应提供必要的工作条件。9.4甲方应配合项目设计的进度安排和乙方进行咨询