卓越园——整合传播策划案28512

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1、卓越园——整合传播策划案CS设计一、案名：卓越园二、说明：体现尊贵、超越、与众不同之气势。标志设计传播策略一、形象主题：上层社会人士生活、休闲乐园二、物业主题：卓越家园富贵人生三、物业概念：精品公寓楼传播执行木项目规模小、不町能投入较多营销费用，广告应冇的放矢，采取少量、持续的策略，保持一定的曝光率;同时，制造具影响力的软性新闻和文化活动，力求最小的费用投入，产生最大的广告效果，并在成功宣传项目的基础上，打造开发商品牌，提升其在房地产业的知名度，为今后的房产开发夯实基础。为此，拟先后通过风水咨询、电

2、视专题制作、印刷品制作（售楼书、海报、平面图、及各种图表）、看板（售楼处）、指示牌制作、奠基典礼和“卓越人生”征文（第一•期报纸宣传）、应对町0企业总裁论坛和游园活动（第二期报纸宣传）、促销活动、开盘庆典等（第三期报纸宣传）、国庆庆典（第四期的报纸宣传）、第五期报纸宣传（配合促销）达到预期的宣传H的。其具体工作流程如下：匸作进程表2002年2月风水测定2002年3月专题片制作2002年4月印刷品设计、制作2002年4月软新闻（征文发布）2002年6月看板、指示牌制作完毕2002年6月30日奠基典礼和

3、软新闻（湖里公园又添新景观）2002年7刀应对WTO企业总裁论坛、游园和软新闻2002年9月开盘庆典、第一期报纸广告2002年10月1日国庆庆典.第二期报纸广告2002年1（）丿J以后第三期报纸广告（预耐）—、媒体传播（一）、报纸（目前，报纸已成为房地产品牌形象宣传、产品销售和产品质量的最好广告专业媒体）。本案一共计划出三期报纸广告和三次软性新闻，预留-•期报纸广告根据本案销售情况再安排第一•期目的：结合本案的开盘庆典、“书写卓越人生畅想美好家园”征文颁奖活动的举行，分别从本案的生态环境、人文气息、

4、设汁规划、休闲天地等优势，引导客户认同'‘卓越园”的生活、休闲、娱乐的全新概念；营造一种诗情画意桃花源头式的空间理念；提升本案文化品味；激发顾客的购买欲，同时，首肯本案开发商品牌形象。推广主题：卓越园整体品牌形象的推广造势广告口号：珍藏公园美景开创卓越人生版面：半版和1/12版费用：（略）内容：A.口号B.登出木案全景示意图C.登出本案的地理位置图D.简单介绍本案独特的规划设讣、现代的物业管理配套情况、优美的环境、良好的生态气息、利睦的人文氛围。E.公布本次征文活动获奖作品、作者；开盘价格、房型、朝

5、向、付款方式、按揭银行等构房须知和促销内容效果:通过第一期的报纸广告、木案开盘庆典现场的营造宣传、征文活动的发布全面推出木案开发商的品牌形象,为厉期的分步宣传打F视觉、理念基础。第二期目的：借举国庆特殊的

6、

7、子，营造欢庆的氛围，结合具体的促销性活动，抛起“羊群效应”。宣传主题：卓越园密体品牌形象的推广造孙。广告口号：园林居室卓越人生内容：A.口号B.介绍本案庆典活动的具体内容C.本案区位图I）.介绍木案规划设计版面：1/4版费用：（略）效果：为木案营造现代、超前、高贵的品牌形象，同时捉升了木案业主的

8、地位，满足业主的虚荣心理。第三期一、预留1/4版（视具体销售情况而定）二、SP活动鉴于本项目规模小、不可能投入较多营销费用，因此，拟先后通过各种活动和制作，宣传本案人文、生态、环境、设计等特征和开发商品牌形象，为销佔:铺垫。具体安排如下：风水测定因项目所在地众多百姓，相信风水之说。“风水学”已引起专家、学者的广泛重视，据称：好的风水地不仅可以让居住人身体健康、事业有成、传宗接代，还可以避邪、避难以保证居住人平安顺利。因此，科学地运用“风水学”，将为本案的良好销售业绩，起到推波助澜的作用。且本案所在地

9、的朝向，乂与国人的（坐北朝南）思维模式相悖。出于以上因素的影响，本司决定邀请在东南亚具冇影响力的梵天寺主持厚学法师來为本案测定风水。目的：借助号学法师的知名度和权威性，告知业主本案由丁•独特的地理位置和独特的设计以及号学法师认定座南朝北自冇的独到Z处,引导业主随着我们的思维去确认本案实际上是一块风水宝地;减少业主的后顾Z忧。内容：请厚学法师为木案测定风水邀请人员：梵天寺主持厚学法师（86高龄）（在东南亚和本地知名度高，本地儿十幢楼利帀政大楼均由他测定风水）事项安排：安排厚学法师现场指导，从不同角度拍

10、摄厚学法师测定风水、观看、讲解木案规划设计图纸时的盛况；同时把厚学法师对本案的看法和建议的原音记录，为VCD、售楼书、宣传报道的制作提供材料；有关人员在木案名称的围墙前与厚学法师合影留念。费用：（略）参加人员：项目有关人员。效果:借助厚学法师的知名度和权威性以及本案独特的地理位置和设计，利用厚学法师的引导，让顾兴随着我们的思维，感觉本案实你上是一块风水宝地，座南朝北其实也有本案自身的独到Z处。专题片（VCD）目的：使顾客通过VCD彩片，全面了解本案的风水状况、生态环境