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1、学校代码：10484学号：河南财證政体丈曇HENANUNIVERSITYOFFINANCEANDECONOMICS自学考试（房地产经营与管理专业）本科生论文论文题目：房地产开发项目定位的理论与实践专业名称：工作单位：［此处键入工作单位］作者姓名：［此处键入学生姓名］联系方式：［此处键入邮编、通讯地址、联系电话］房地产开发项目定位的理论与实践基于西安市纬二十六街银河坊棚改项目的实践研究摘要目前，我国经济不断地发展，人们的生活水平越来越好，在住房上面，人们也开始寻求精神上的突破。弱肉强食，这是如今房地产企业市场竞争的一个代名词，而在这场竞争中，市场营销的地位被急剧的拉升。项目定位是房地
2、产开发项目取得成功的关键环节，同理对于棚户区改造项目亦是异曲同工，值得研究。笔者综述了国内外对于棚户区改造的研究现状，结合笔者的实践提岀对棚户区改造项目的市场分析及定位的研究，并以西安市纬二十六街银河坊棚改项目进行实证分析研究，笔者对项目进行了SWOT分析，从市场定位的角度，进行了产品定位，客户定位，并对价格定位中的住宅价格定位，商业用房价格定位，酒店价格定位，办公楼价格定位以及地下车库价格定位进行了测算。这对于研究我国房地产开发项目市场营销的理论与实践都具有重要指导意义和借鉴价值。关键词：棚户区改造，项目定位，市场分析，西安市Realestatedevelopmentprojec
3、tpositioningtheoryandpracticeABSTRACTAtpresent,China'seconomicdevelopment,people'slivingstandardisgettingbetterandbetter,inthehousingabove,peoplealsobegantoseekspiritualbreakthrough.Lawofthejungle,whichisasynonymfortoday'smarketcompetitionofrealestateenterprises,inthiscompetition,themarketingp
4、ositionispulledupsharply.Projectpositioningisthekeytothesuccessoftherealestatedevelopmentprojects,similarlytotheshantytownsprojectisequallyeffective,worthyofstudy・Theauthorreviewstheresearchstatusathomeandabroadfortheshantytowns,studythepracticeoftheauthorproposesthemarketanalysisandpositionin
5、gofshantytowns,andtoXi'anCitytwenty-sixstreettheMilkyWayFangweftstudiotochangetheprojectofempiricalresearch,theauthorconductedaSWOTanalysisoftheproject,fromtheangleofmarketpositioning,theproductpositioning,customerpositioning,andpositioningofthehousingpriceinthepricepositioning,pricepositionin
6、gofcommercialhousing,officebuilding,hotelpricepositioning,pricepositioningandpricepositioningundergroundgaragewascalculated・Thishasimportantguidingsignificanceandreferencevalueforthestudyofthetheoryandpracticeoftherealestatedevelopmentprojectsinchina・KEYWORDS：shantytowns,projectpositioning,mar
7、ketanalysis,Xi'anCity引言11市区域经济发展状况31.1西安市房地产投资宏观背景31.2区域市场分析32棚户区改造项目项目分析及市场定位研究52.1纬二十六街银河坊棚户区改造建设项目SWOT分析52.1.1优势分析52.1.2劣势分析52.1.3机会分析62.1.4威胁分析62.1.5结论及对策62.2纬二十六街银河坊棚户区改造建设项目市场定位62.2.1产品定位62.2.2客户定位72.2.3价格定位7参考文献16后记18引言随着城市经济发展与扩
