房产估价报告（不含技术报告）模板

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1、房地产估价报告插入评估公司LOGO估价项目名称：XX市XX区人民法院委托鉴定XX市XX区XXX路XX号X栋XXXX户房产价值项目估价委托人：XX市XX区人民法院房地产估价机构：XXXX不动产房地产评估有限责任公司估价人员：XXX（注册号：XXXXXXXXXX）XXX（注册号：XXXXXXXXXX）估价报告出具日期：201X年XX月XX日估价报告编号：XX（房）估（公）字［201X］第XXXXXXXXX号致估价委托人函XX市XX区人民法院：因中请执行人XXX与被执行人XXX执行纠纷一案，我公司受贵院的委托，于2017

2、年10月25日对位于XX市XX区XXX路XX号X栋XXXX户房产进行了实地查勘及有关资料的调查，以规范房地产市场为指导思想，木着“公正、公开、公平”的原则，依据屮华人民共和国有关法规和《房地产估价规范》，对估价对象在2017年10月25FI的市场价值采用比较法进行了评估，确定上述房地产在本次价值时点的市场价值，为法院办案提供价值参考依据。经我公司评估确认：位于XX市XX区XXX路XX号X栋XXXX户（建筑而积157.32平方米）住宅房地产的市场价值为X,XXXI,XX51.00元，大写人民币：XXXXX万X仟x佰x

3、拾x元整，价值内涵包括楼面地价、建安造价、装修造价、配套设施价值和增值税。估价产权证号用途面积单总价测算结果估价结果对象比较法房产青房地权市字第综合157.32总价（万元）28XX.1728XX.17XXXXX号单价（元/nf）1&190.001&190.00注：1、如对本报告有异议，请在收到报告Z日起十日内向我公司提出。法定代表人签字:XXXX不动产房地产评估有限责任公司201x年xx月xx日估价师声明1估价假设和限制条件2房地产估价结果报告4一、估价委托人：4二、房地产估价机构：4三、估价冃的：4四、估价对象：

4、4五、价值时点：7六、价值类型：7七、估价原则：7八、估价依据7九、估价方法：8十、估价结果：9十一、注册房地产估价师：10十二、实地查勘期：10十三、估价作业期：10十四、估价报告有效期：10房地产评估结果一览表：12附件:121、《司法鉴定委托书》（2017）x法鉴字第Xxxx号；122、xx市不动产登记信息；123、估价对彖位置图及实物照片；124、房地产评估机构营业执照；125、房地产评估机构资格证书；12XX、注册房地产估价师资格证书。12估价师声明我们郑重声明：1.参与本项目的估价师具备专业胜任能力，估

5、价过程屮勤勉尽责并且遵守职业道德。注册房地产估价师在估价报告中对事实的说明是真实和准确的，没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。2.本估价报告中的分析、意见和结论是注册房地产估价师独立、客观、公正的专业分析、意见和结论，但受到估价报告中己说明的假设和限制条件的限制。3.注册房地产估价师与估价报告屮的估价对象没有现实或潜在的利益，与估价委托人及估价利害关系人没有利害关系，也对估价对象、估价謝玦及估价利®关系人没有偏见。4.注册房地产估价师依照中华人民共和国国家标准GX/T50291-2015《房地产估价规范》及有关房地

6、产估价标准的规定进行估价工作，撰写估价报告。5.我们己对木估价报告中的估价对象进行了实地查勘，但仅限于对估价对象外观和使用状况。估价人员不承担对评估标的物的建筑结构、质量进行调查的责任和其他被遮盖、未暴露及难于接触到部分进行检视的责任。参加查勘人员为XXX、xxx,实地查勘日期2017年10月25日。6.没有人对本估价报告提供重要专业帮助。参加木次估价的注册房地产估价师签名：i姓名J注册号•签名签名日期1!

7、

8、XXX1XXXXXXXXXX年月1•1XXXXXXXXXXXXX年月日1估价假设和限制条件一、本估价报告基

9、于以下的假设条件得出结论：（-）一般假设1、房地产市场是公开市场，市场供应关系、市场结构稳定，未发牛重大变化或实质性改变，未考虑特殊交易双方的附加出价。2、本报告假定估价对象的处置不受可能影响其价值的债权限制和负有法律义务性质的开支所束。3、本报告假设估价对象保持价值时点时实际用途继续使用，且为估价对象合法的最高最佳使用用途；若转换使用用途，木估价结果无效。4、估价人员对估价对象的权属、面积、用途等资料进行了检查，在无理由怀疑其合法性、真实性、准确性和完整性且未予以核实的情况下，对其合法、真实、准确和完整性进行了假

10、设。5、估价人员对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值或价格的重大因素给予了关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，对房屋的安全性进行了假设，本报告假设估价对象符合国家有关技术、质量、验收规范。XX、委托方向本公司提供的资料和陈述的情况应是真实、合法和完整的，因委托方提供的资料失真造成估价结果有误，评估机构和估价人员不