住宅小区工程土建专业监理实施细则

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1、监理实施细则锦绣·尚海湾住宅小区工程监理实施细则（土建专业）编制：审核：九江市建设监理有限公司锦绣·尚海湾工程项目监理部2011年4月26九江市建设监理有限公司监理实施细则监理实施细则一、本专业工程特点：本工程位于九江市经济开放开发区南海路南侧，由主体：六栋十八层框剪结构、一栋十五层框剪结构、十一栋六层框架结构及一栋四层框架结构建筑物组成。其基础形式为预应力管桩基础。总建筑面积13万多m2。质量等级为一次性验收合格。◆本工程施工组织特点：本工程为九江市锦绣房地产公司自主开发的高挡住宅小区，由九江市长虹建筑工程有公司承建施工。现场设监理项目部和建设单位、施工单位现场办公室。各方建

2、设主体各司其职。26九江市建设监理有限公司监理实施细则一、监理工作的流程：1、监理工作流程同意监理书面意见通知监理填写开工申请单施工单位参与审核开工申请单审核的结果开工每道工序自检后填自检单施工单位现场实测实量、抽检监理工程师检验结果签认质量验收单监理工程师分项分部和单位工程完成工程初验和终验监理参与工程核验有关质检填写开工申请单施工单位附件：1、施工组织设计2、管理及特作人员数量3、管桩及其它附属材料情况4、桩机、检测设备到场情况不同意返工不合格26九江市建设监理有限公司监理实施细则2、技术联系工作流程图承包单位提出联系内容总监理工程师审核承包单位实施可否申报重大问题报建设单

3、位磋商磋商磋商磋商设计单位3、质量控制工作流程图工程施工申请工程开工或每道工序完工后承包单位自检填写《工程质量评验单》监理工程师质量检查监理签署《工程质量评验单》进行下一道工序26九江市建设监理有限公司监理实施细则4、工程测量监理工序流程基桩复测核对无误向承包人交桩接桩无误报监理复测测量控制网（护桩）检查认可现场复测计算机复核点坐标控制网认可水准点复核检查复核批准应用承包人重测施工定位测量认可审核测量方案复核测量计算抽查测量操作记录认可检查合格承包人重测施工放样开始施工复测核算书面接收桩点承包人承包人建立控制网26九江市建设监理有限公司监理实施细则5、原材料质量监理工作流程监理

4、检测不合格材料来源出厂合格证（质保书）自检承包人承包人自检后送材料报检单材料进入施工现场使用承包人按规定批量自检并填写报检单通知禁止使用并自费运出现场继续使用监理试验工程师审批监理专业工程师审批监理发现材料有疑问抽检26九江市建设监理有限公司监理实施细则6、桩基工程交工验收流程承包单位验收合格后提出预验收申请监理单位审查资料及现场预验监理单位组织初验、建设单位、设计单位参加，监理单位就存在问题作出书面意见承包单位整改监理单位复验承包单位提交工程档案资料并提出竣工验收申请建设单位组织竣工验收，承包监理设计及其他有关单位参加质量监督站验收、评定等级进入保修阶段监理单位提出评估报告2

5、6九江市建设监理有限公司监理实施细则7、进度控制工作流程确定项目总工期目标监理工程师审核监理工程师审核实施监理工程师对实际值与计划值的比较按计划执行责成承包单位采取措施承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进工计划实施过程分阶段提详细计划和变更计划26九江市建设监理有限公司监理实施细则8、监理见证取样送样的范围和程序(1)监理见证取样送样的范围工程所作用的全部原材料和现场制作的混凝土试块、砌筑砂浆试块等均实行监理见证取样送样的制度。(2)监理见证取样送样的程序a.建设单位向工程受监质监站和工程检测单位递交“监理见证单位和见证人员授权书”。授权书应写明本工程现场委托的监理见证单位

6、和见证人姓名，以便质监机构和检测单位检查核对。b.施工企业取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，监理见证人必须在旁见证。c.监理见证人应对试样进行监护，并和施工企业取样人员一起将试样送至检测单位或采取有效的封样措施送样。d.检测单位在接受委托检验任务时，须由送检单位填写委托单，监理见证人应在检验委托单上签名。e.发生试样不合格情况，首先要通知质监站和监理部，由质监站或监理部提出处理意见。◆安全监督1．安全教育检查与组织管理：监理有权监督承包商做好施工现场安全教育与组织管理。为认真贯彻《建筑法》，承包商必须建立三级安全教育制度，特种作业人员安全技术培训制度。严格执行GB530

7、6－85《特种作业人员安全技术考核管理规则》。2．焊工、司机等特殊工种必须持证上岗，并提供证书复印件。26九江市建设监理有限公司监理实施细则3、安全专项方案的内容和要求：施工机械数量、类型以及现场布置定位必须明确，现场有定位图，严格执行机械安全操作技术规程。4、落实安全技术措施执行计划，明确安全检查内容：安全检查对照《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99、《中华人民共和国劳动保护法》、及劳动局《关于认真落实安全生产责任制的意见》执行。落实技术措施和经费，购买劳保保护用品。如安全帽、安全带、