土建专业工程细部处理监理实施细则

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1、监理实施细则土建专业细部处理监理实施细则目录一、工程监理目标3二、细部处理要点31、零米以上砼柱、墙和设备基础工程32.室外分格线处理33.墙面抹灰44．墙裙及踢脚线45．活动地板安装46．地板砖粘贴及柱、墙边的做法57．预制板楼地面58．水泥砂浆地坪59．卫生间地坪与地漏510．沟道盖板和钢格栅安装511．现浇楼梯612．楼梯踏步613．楼梯扶手614．屋面与女儿墙处泛水处理、天沟处理及通气管处理615．屋面保温层716．室内外落水管717．吊顶7第14页共14页监理实施细则18．玻璃安装819．钢门窗安装及内外窗台920．铝合金窗及门的安装921、滴水线和滴水槽1022

2、．管道过楼板洞的补洞工艺和地板砖的切割1023．涂料和油漆1024．室外散水与建筑物之间沉降缝的处理1125．伸缩缝处理1126．管道施工及要求1127．通风空调施工及要求1228．电气部分细部处理及要求12三、细部处理要求13第14页共14页监理实施细则一、工程监理目标二、细部处理要点1、零米以上砼柱、墙和设备基础工程按照清水砼标准施工，对清水砼构件表面质量缺陷，安排专人负责修补，做到表面平整、色泽一致，角部顺直。（1）麻面：将麻面部位用清水刷洗，充分湿润24h后用水泥素浆或1：2水泥砂浆抹平色泽一致。（2）钢模板拼缝：用砂轮机将拼缝处留下的痕迹打平、磨光加海棉条。（3

3、）输煤栈桥柱梁，各类支架，大中型设备基础，室外砼构筑物零米以上部分采用清水砼，或镜面砼工艺，不搞二次粉刷，其质量标准是1）轴线尺寸准确；2）校角倒园成45º线条通顺；3）表面平整，颜色一致；4）无蜂窝麻面，无明显气泡；5）模板拼缝有规律。（4）阴阳角处理见抹灰部分。2.室外分格线处理外墙为涂料时，分格线图纸上有设计的按设计要求施工，无设计的，施工前应依据效果图，报业主、设计院、监理公司批准后方可施工，分格缝使用塑料条。3.墙面抹灰原则上先做阴阳角、贴灰饼，再满刮抹墙面。阳角做法：阳角应根据灰饼的厚度分层抹灰，并应在阳角处贴好八字靠尺用以找方吊直，用水泥砂浆找平，在水泥砂浆初

4、凝之前再用阳角器将水泥砂浆赶压光滑、平整、垂直，以使线角顺直清晰。第14页共14页监理实施细则阴角做法：阴角处应设标筋，用靠尺垂吊找准垂直度，再用方尺找准阴角方正，用水泥砂浆抹平，然后用阴角器将水泥砂浆赶压光滑、顺直、方正。大面做法：抹灰后用2.5～3m铝合金尺杆找平。抹灰工程应采取可靠措施防止空鼓和开裂：（1）严禁使用细砂；（2）基层清理干净并浇水湿润；（3）控制抹灰厚度，每层抹灰厚度不大于8㎜。层间间隔时间不小于48小时；（4）填充墙与框架结合部设钢丝网。4．墙裙及踢脚线瓷片墙裙的阴阳角和上压边要使用标准件，购瓷片时要配套订货。踢脚线与地面的拼缝要一致。水泥砂浆踢脚线突

5、出墙面为5-6㎜，上口平直，用专用捋子捋光，厚薄一致、四周交圈；踢脚线为面砖时，横线以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角为基线控制，底子灰分两次操作，先刷一道掺水重15%的107胶水泥素浆，紧跟着抹头遍水泥砂浆，其配合比为1：3，并掺20%水泥重的107胶，薄薄抹一层，用抹子压实，第二次用相同配合比的砂浆抹平，隔天浇水养护，在阴阳角处均采用45°割角拼接工艺。粘贴前布砖应设计，使房间四周拼砖一致。5．活动地板安装活动地板应包括标准地板、异形地板和地板附件，应采购配套系列的合格产品。基层应保证平整、光洁、不起灰，含水率不大于8%，且在安装前应将基层清擦干净。安装支座及

6、横梁时，应根据四周墙上已弹好的标高控制线确定安装基点。铺设地板面层应按活动地板的模数选择板块的铺设方向。当活动地板面层全部安装完成后，经检查平整度及缝隙符合质量要求后，即可进行清擦。6．地板砖粘贴及柱、墙边的做法地板砖粘贴采用标准工艺，大面积地板砖施工前，应根据找平层上测好的房间长宽尺寸及房间中心的十字控制线、设计要求对地板砖进行几何尺寸、变形、色差等方面的筛选，地板砖粘贴前应布板设计，使房间四周拼砖一致，不足整张的应放到边角处，不能贴在明显部位。地板砖与钢格栅、沟道相交处加角钢保护沿。如房间四周有色带，在墙柱阴阳角处采用45度割角拼接工艺。第14页共14页监理实施细则7．

7、预制板楼地面预制屋面板安装时应留置适当的灌浆间隙，不得少于40㎜。严禁边板上墙，注意板缝灌浆质量，加强养护，严格控制楼面施工荷载，大房间在梁支座处1000㎜范围内配置双向φ6@200钢筋，板缝加双向φ6钢筋。8．水泥砂浆地坪严格控制原材料，采用普通硅酸盐水泥，标号425#，严禁使用细砂，水泥砂浆的体积比为1：2，提倡原浆挂面，严格控制表层撒干水泥压光工艺。坡度要符合设计要求，在同其它地坪交接处应留在门框裁口处，用玻璃条做施工缝。工艺流程如下：基层处理找标高、弹线洒水湿润抹灰饼和标筋搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面