改扩建工程造价审计案例分析

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1、从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果改扩建工程造价审计案例分析　　1工程造价审计案例情况分析　　案例背景　　我公司XX年6月28日接到一纺织改扩建车间审计项目，原有钢结构高大机械车间通过对加层改造成适合纺织生产车间，经对送来书面资料审核，发现钢结构结算书采用清单综合单价计算规则，与原合同价格价款采用全费用单价计算规则不符，即将钢结构结算书退回重新计算。钢结构与施工单位于XX年8月19日将重新完成的结算书送与我方，钢结构合同价127万元，送审价：元，

2、经对资料审核、发现书面材料不够完整、经我方要求，资料于XX年9月25日补充完善完成，但仍不规范，XX年10月29日我方电话通知递交电子版报价文件、结算文件、以方便审计用。XX年11月1日我方组织现场勘测，XX年11月7日施工方明确原报价文件电子文件已经丢失。　　1.争议焦点　　合同文件前后计价原则矛盾如何定审计原则？原报价文件缺少组价过程内容如何计算？图纸设计不详细、合同描述不详尽如何界定合同内容？　　1.简要评析课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重

3、选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果　　因施工合同内容描述不明确、存在前后矛盾，具体专项条款描述：本合同采用可调单价合同方式确定。在本项目上发生的所有工程量均按实调整，调整原则为按实计量，承包人提出，发包人确认，单价按预算报价下浮15%计算。后面补充协议开列了具体内容并说明以上内容均在合同价款内表达的含义是固定总价合同。　　针对案例项目的核查及解决方案　　案例项目存在的不合理　　原施工图存在尺寸与实际不符、设计文件开间是5600mm，实际是6000mm，在订立合同时已

4、经发现设计错误，施工方是按面积均价再按实际增加调整，但在合同中又没有作详细说明。现场存在结构不安全隐患、钢柱钢牛腿部位没有加劲板。施工方原报价计算过程过于简单、报价内容不完整，没有体现全费用。施工单位结算增减计算不准确，与原报价不符。　　2.针对隐患有效的进行解决课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果　　针对结构不安全隐患，建议联盟业主与设

5、计单位联系、要求施工单位立即加固，确保结构安全。原合同结算原则内容前后矛盾，补充协议订立时间是在协议书同时，实际是合同附件描述具体内容。而原报价元，合同价款元，下浮是%。针对原报价分析，发现报价已经是市场价，再下浮是%明显底于成本价，不是合同双方真实意图。如采用固定单位、合同部分内容下浮15%，就造成合同范围内价格不一致，又违背当初合同原意。故我们确定的审计原则采用对原合同内容部分采用固定总价，对增减量采用按原报价下浮15%，将工作重点放在对合同内容进行界定。　　2.经深入分析确定　　原设计文件、合同附件中没有描述到屋面改造，故视为新增；原报价

6、中明确门窗不在报价范围，视为新增；原主车间设计文件没有侧面封墙内容，视为新增；新增东侧、南侧扩建、过道门框；对于施工过程设计变更、新增加固钢柱按实计算；扩建部分南侧封墙原设计文件中有，施工单位原报价漏算，视为施工方包含在其它报价中。　　2.最终审核结果　　经按上述原则审核，确定合同内工程减少工程量55591元，合同外工程增加工程量元，合计元，根据合同精神增减量下浮15%，*85%=元，故审核结果为+=万元。　　通过案例项目总结经验　　本工程由于施工单位报价不规范、合同描述不规范，造成审计工作相当困难，在制定审计原则三方多次协商，对原报价文件、合

7、同价款详尽分析，还原当时双方本意，最后确定了双方都能接受的审计原则。通过这个项目审计得到以下启示。　　明确落实各个工程因素课题份量和难易程度要恰当，博士生能在二年内作出结果，硕士生能在一年内作出结果，特别是对实验条件等要有恰当的估计。从本学科出发，应着重选对国民经济具有一定实用价值和理论意义的课题。课题具有先进性，便于研究生提出新见解，特别是博士生必须有创新性的成果　　在合同商谈形成过程中，对涉及的内容尽量记录下来，形成商谈纪要，记录使用材料、构造措施、施工工艺、施工措施等，对于改扩建项目更为重要。本工程由于施工方报价内容过程数字来历没有明细，

8、造成结算时双方争议，影响了审计工作正常进行。　　3.对实物进行详尽戡量　　在审计过程需要对实物进行详尽戡量。按实计量这“实”应该是工程实际，而不是单凭