开平碉楼的保护与开发,开题报告

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为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划开平碉楼的保护与开发,开题报告　　开平碉楼保护性规划研究　　一．开平碉楼保护性规划简介　　开平碉楼前后历经八年时间申报世界文化遗产，最终于XX年6月28日在第31届世界遗产大会上通过表决，正式列入了《世界遗产名录》，成为我国第35项世界遗产和广东省第一处世界文化遗产项目。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　开平碉楼成功申遗与开平市政府做出的努力密不可分，自XX年开平政府启动申遗项目以来，有组织地整治、清理、规划和宣传开平碉楼工作就已经开始了。XX年8月，开平市政府委托北京大学世界遗产研究中心制订了《开平碉楼文化遗产保护规划》；并于XX年2月，召开了高规格的保护规划论证会，以古建筑保护学术权威郑孝燮教授、罗哲文教授为主任委员的专家评审委员会对该保护规划进行了论证，原则通过了该实施规划；随后，又委托华南理工大学根据北大的规划制定了环境整治实施方案。此外，XX年广东省人民政府以政府令的形式颁布《广东省开平碉楼保护管理规定》、XX年开平市人民政府颁布《开平市碉楼与村落保护管理规定》等等，这些保护开平碉楼的规定与保护规划相辅相成，有助于开平碉楼保护行动的落实。为了更好地保护开平碉楼全国重点文物保护单位和开平碉楼与村落世界文化遗产，XX年开平市决定重新编制《开平碉楼与村落保护规划》，目前该规划已完成初稿。在已制定的保护规划中，对开平碉楼的保护范围、建设控制地带、碉楼维修、环境整治等方面都作了明确规定，提出了一些具体的措施和办法。　　二．保护性规划有关内容分析　　保护范围的界定　　根据制定的保护规划，开平市划定480公顷的碉楼保护核心区和碉楼周围2680公顷的缓冲区为保护范围。同时规定在碉楼附近的核心区域内，工业项目基本不予以审批，缓冲区域内有污染的工业项目不予审批。核心区楼高不得超过3层、12米，而且规定每次进入碉楼的人数不得超过30人。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　核心区与缓冲区的界定明确了碉楼保护的范围，碉楼的保护不仅需要保护单体建筑，而且也需保护好碉楼周围的环境，碉楼与其周围的生态环境是一个统一的整体，共同构成了开平地区独特的建筑形态与文化景观。开平碉楼在申遗过程中经历了名称上的变化，最后通过的名称是“开平碉楼与村落”，村落也是文化遗产的一部分。因此，保护规划中的上述规定有利于保证碉楼与周边环境的协调、完整，真实地展现侨乡深厚的历史文化底蕴，有助于克服当前许多世界遗产地保护过程中出现的遗产地与周围环境不协调问题。伴随着开平碉楼的申遗成功，开平碉楼旅游热明显升温，游客数量的增多给碉楼保护带来了难题，突出表现在碉楼内部有限的空间与游客容量过剩的矛盾十分突出，有新闻曾报道开平碉楼与村落的典型代表自力村一座精美碉楼就因为游人过多，致使墙体被磨擦破损乃至开裂。规划中对每次进入碉楼的人数进行了限制，一方面有利于缓解旅游带来的保护压力，另一方面也有助于提高游客的旅游质量，保证了每位游客在相对舒适的环境中进行游览，充分感受开平碉楼的独特魅力。　　此外，开平市政府也做出相应保护规定，例如在碉楼核心区范围内，重新兴建　　建筑物、栽种树木等都要经过文物部门批准；而旅游设施的建设必须离核心区20公里以外，游人参观碉楼时，必须步行进村而不能开车等等。这些保护规定有利地配合了保护规划的实施，有助于相关规划地进一步落实。　　碉楼保护的原则与方法目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　历史上，开平碉楼最多的时候有3000多座，现存的数量经过统计为1833座，多集中分布在塘口、百合、赤坎、蚬冈四个镇。现存的碉楼中很多已(来自:写论文网:开平碉楼的保护与开发,开题报告)出现了地基下陷、墙壁崩裂、横梁锈蚀等现象，随时都有倒塌的危险，因此，抢救维修碉楼成了碉楼保护工作中的关键。保护规划中指出碉楼的保护要遵循有利于保护、展示开平碉楼与村落文化景观的真实性、完整性的原则。维护修复要坚持可逆性，实行现状为主，加固维修为辅，尽可能减少干预。对不得不进行的少量加固维修工作，严格掌握修复的尺度，保存原有的建筑形制、结构和风格，修旧如旧。　　世界文化遗产的修复必须遵循修旧如旧的原则，应当最大程度地维持遗产的原貌，不能为了维修而破坏其所蕴含的历史文化价值和承载的历史文化信息。保护规划中已对现存的1833座碉楼进行了等级的划分，共分为五个级别进行保护，部分历史文化意义重大的碉楼，将不对外开放，仅供专家学者考察研究；部分碉楼则可考虑开发为旅游景点，对公众开放；对一些较普通的碉楼，考虑转为民间保护，允许村民和前来参观的游客入内居住。　　开平碉楼自然星状地散布于开平各乡村的特点，给管理和规划带来了一定的难度。这种根据不同碉楼各自的特点划分为不同等级进行分级保护管理的方式大大提高了碉楼保护工作的效率，有利地推动了碉楼保护工作的进程。　　旅游资源的保护性开发目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　在开平碉楼申遗期间，开平市政府就一再承诺开平碉楼将在保护的前提下进行合理开发，目前，政府已规划了自力村碉楼群、马降龙碉楼群、方氏灯楼和锦江里碉楼群4个旅游景点区，但尚未有大规模的开发。旅游线路方面，已规划了3条旅游线路，A线：自力村-立园-赤坎古镇-马降龙-赤水香江温泉；B线(潭江游)：潭江半岛酒店-风采堂-南楼-赤坎古镇-马降龙；C线：(生态游)自力村-立园-潜龙湾森林公园-金水台温泉-大沙榄坑度假区。　　三条旅游线路各具特色，A线是碉楼游览的主要路线，但是涉及的主要景点过多，集中了自力村、赤坎古镇、马降龙等多个核心景点，不利于游客的深入观看，可以将线路更进一步细分；B线是以潭江为轴线进行游览的一条线路；C线涉及到村落、碉楼、公园、温泉等,可称之为生态游，这条线路景点丰富多样，有利于带动各地多个景点的共同发展。　　世界遗产的保护不是为了开发，而是为了实现世界遗产的可持续发展，将人类共同的财富保留下来，因此，在旅游开发上更应严格管理、适度开发，防止造成开发性破坏。目前，我国很多世界遗产地过度开发的现象很严重，导致世界遗产地的开发性破坏严重，在第31届世界遗产大会上，开平碉楼等通过表决被列入世界遗产名录，与此同时，我国也是本届世界遗产大会被亮“黄牌”最多的国家之一，包括丽江古城、故宫、天坛等这样的代表性遗产在内，再一次给遗产保护工作敲响了警钟。开平碉楼在今后的旅游开发上更应着力避免此类情况的发生，必须严格遵守在保护的前提下进行适度开发的原则，坚持旅游开发的时序性。此外，在旅游资源的开发规划上应充分挖掘碉楼文化的内涵，以开平碉楼为核心，整合五邑地区的历史文化资源和旅游资源，打造体验华侨文化旅游品牌。　　三．保护性规划中存在的不足目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　保护管理方式涉及不多　　在已有的各项保护规划中对碉楼的保护管理方式涉及不多。目前对于开平碉楼的保护规划，主要有北京大学制订的“整体规划”以及华南理工大学拟就的“详细规划”。虽然二者各有千秋，侧重点不同，但均对碉楼的保护管理方式或过于简略或绝少涉及。　　对碉楼文化的保护规划较少　　保护规划中，对碉楼本体的规划涉及较多，针对碉楼维修与保护提出了保护原则与具体的方法，但对碉楼非物质形态的保护涉及较少，开平碉楼不仅具有独特的建筑艺术价值，而且具有极高的历史文化价值，碉楼文化是华侨文化的典型代表。开平碉楼与村落的整体景观与民俗文化的保护同样非常重要，因此保护规划好碉楼文化和当地村民的生产、生活方式十分必要，应当就民俗文化的保护规划制定一套体系，规划中不能忽视这方面的保护方案的制定。　　四．进一步完善规划的建议　　始终将保护放在规划的第一位目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　无论是规划世界遗产的旅游资源的开发还是其它方面，都应始终将保护放在首位，对于开平碉楼来说，碉楼本体的保护与非物质形态文化的保护同等重要，保护其真实性和完整性是第一位的。古今中外的实践也表明，只有这样，才能凸显文化遗产的科学和历史文化价值，才能源源不断地吸引风景和自然文化的需求者。规划的目的是为了科学、合理地保护和开发世界遗产，促使其实现可持续发展。　　开展保护管理方式的研究　　现有的保护规划中涉及开平碉楼保护管理方式的较少，因此，对这一问题进行深入地探讨与研究，找出一个对开平碉楼这一珍贵的历史文化遗产集保护、开发于一体的双赢管理方式十分重要。　　将景区规划和城市规划相结合　　首先，政府在城市规划中应树立保护观念，将开平碉楼这项世界文化遗产的保护思想贯彻到开平甚至整个五邑地区城市规划的各个层面，避免文化遗产保护与其他工程建设的割裂。将开平碉楼的保护规划与城市规划相结合，从大环境上创造保护开平碉楼的有利条件，促进世界遗产与城市的协调发展，防止世界遗产地的人工化、商业化、城市化倾向。　　规划应切实结合地区特点　　开平碉楼分散的特点使不同的村落能够分流游客，而不像一些文化遗产都只能集中在一个地点参观。在规划过程中，可以充分利用这一特点，通过设计更合理的游览路线，进行游客数量的调控与引导，避免游人太过集中。　　整合其他历史、文化资源进行规划目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　开平除碉楼外，还有一些古代石刻、石雕、牌坊、庙宇、祠堂、学宫、古塔、石桥等，都具有一定的历史文化价值。如历史悠久的开元塔，以及爱国主义教育基地周文雍、陈铁军烈士陵园等，开平碉楼可以结合这些资源进行规划，如在旅游线路的设计上就可设计：抗日七壮士南楼-百合镇的周文雍、陈铁军烈士陵园-立园这样一条爱国主义教育路线。一方面不仅可以丰富开平的旅游产品，而且可以有效带动开平地区其它旅游资源的开发与规划。　　不断适时调整、完善规划　　保护性规划不能一成不变，应当根据实际情况的变化不断进行适时地调整，不断完善和补充新内容，解决实践中出现的新问题。　　五．总结　　保护性规划的制定为科学、合理地保护和开发开平碉楼提供了保证，也为开平碉楼顺利申遗成功创造了有利条件。目前，在保护规划的指导下，开平碉楼的保护、开发各项工作正在有条不紊地开展中。规划的制定，落实是关键。只有在实践中真正落实规划中的相关规定，才能有效地保护开平碉楼这一珍贵的世界文化遗产，走出一条保护与开发协调发展的可持续旅游发展道路。　　开平碉楼与村落保护与开发　　XX-06-03目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　作为世界文化遗产，广东开平碉楼与村落累计所需维保资金达亿元，而仅有的旅游门票收入显得杯水车薪。去年12月31日，开平市首开先河，推出32座可供“认养”的碉楼，希望通过发动社会各界参与碉楼的保护与维护，以填补维护资金的巨大缺口——　　□中国旅游报·第一旅游网郭光明　　“认养”活动开展了4个多月以来，广东省开平市公布的首批32座碉楼已有21座有了新的“主人”，最近一次成功的“认养”是在2月9日，香港开平同乡会出资20万元，“认养”了位于赤坎镇永坚村的孔昭居。开平全境有碉楼1833座，其中重点保护的一、二级碉楼有501座，主要集中在马降龙、自力村、锦江里、三门里4个“世遗”申报点上。这一批遴选的碉楼，均位于世界文化遗产核心区和缓冲区之外，“认养”期为5年，价格在10万元至30万元之间，“认养”期满后可续费“认养”。　　截至目前，开平共募集“认养”费近400万元，由开平文物部门统一管理，实行专款专用。这一笔社会资金的注入，从一定程度上缓解了每年文物保护资金巨额投入的压力。　　累计保护资金需亿元　　开平碉楼是具有近代华侨文化特色的民居建筑，因其形成似碉堡而得名，有古希腊、古罗马及伊斯兰等多种风格，XX年被列为全国重点文物保护单位。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　XX年6月，开平碉楼与村落成为广东首个世界文化遗产，让人欢欣鼓舞——广东终于有“世遗”了。但未曾料到，近年碉楼的保护竟成为一个沉重的包袱。据开平市文物局局长李佳才介绍，开平碉楼与村落保护资金5年内累计达到亿元，中国文物保护基金会开平碉楼与村落专项基金承担了5000万元，但仍有亿元缺口。　　对于“保碉”，开平市文物局连叹“压力大”。“目前，碉楼的保护经费由政府一揽子挑，申遗后省里承诺3年给3730万元资金支持，这些年已经用完了。近年来，开平每年投入碉楼保护的费用都在300万元以上。按照当年申遗时做出的承诺，每年投入XX万元用于维修、保护，仅由开平一个县级城市承担，负担太重。”李佳才说。　　而李佳才所说的每年投入XX万元，仅仅用于37座由政府托管的碉楼。世遗申报点之外的1700多座碉楼至今仍未列入政府托管。如何避免这部分碉楼被私自开发、造成破坏，仍是难题。　　此前，开平在旅游开发上做了一些探索，并取得了良好的效果。XX年6月挂牌成立了广东开平碉楼旅游发展有限公司，专门负责碉楼旅游开发，目前开放了自立村、马降龙、锦江里、三门里四个景点，去年该公司的营收达到XX多万元。但靠旅游收入解决碉楼保护的资金压力，实属杯水车薪。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　开平市旅游局副局长谭晓华表示，旅游收入固然能反哺文物保护，但过多的游人，又势必造成文物新的损坏。因此，目前即使是世界文化遗产核心区的碉楼，开平也仅是小规模开发，并且规定“每处碉楼每天接待量严格限制在3000人以下，每次进入碉楼的游客不得超过30人”。甚至有人戏称，“开平碉楼捧着金饭碗要饭吃”。　　碉楼能不能被“认养”?　　XX年3月，中央政治局委员、广东省委书记汪洋在开平调研时曾指出，碉楼作为房子，是一种特殊文物，不能只讲保护不讲开发，要发动乐善好施的企业以及海外华侨以“认养”的形式筹集开发保护的资金。然而，以“认养”的形式发动社会各界参与保护和开发，开平当地人心里没底。　　开平政府曾召开多次会议研讨碉楼“认养”问题。在去年11月8日的一次会议上，当地官员提出了目前最大的几点质疑：开平碉楼是世界文化遗产，不是广东说怎么搞就怎么搞，而是要代表中国，对世界与联合国法规负责;国家文物机关反对碉楼住人，住人没有法律依据;提出“认养”碉楼，华侨会认为政府没钱，政府会因此没面子;开平民众反应强烈，网友都在骂“碉楼求领养”让开平人丢脸。　　由于碉楼是世界文化遗产，交由个人“认养”存在一定风险，国家文物局当初也担心被个人“认养”后的碉楼用作商业开发，对碉楼造成破坏，因此不是很赞成“认养”的模式。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　然而，最终出台的“认养”办法，还是有了很大的尝试。根据开平市人民政府公布的“认养”意见，“认养”者可以开博物馆，可以作画室，或作为家里人度假的地方，或是进行商业开发;在“认养”过程当中，可以转让“认养”权;“认养”对象可以是个人也可是企业，同一座碉楼可独立“认养”也可联合“认养”。　　在法律法规上，作为世界物质文化遗产的开平碉楼能否住人?这似乎存在着一定程度的空白。《国际古迹保护与修复宪章》并没有关于文物古迹能否住人的条款。《中华人民共和国文物保护法》第二十五条中则提到：“非国有不可移动文物转让、抵押或者改变用途的，应当根据其级别报相应的文物行政部门备案。”也没有关于世界文化遗产能否住人的明确规定。　　在经历了一番“认养”热潮之后，目前向开平市文物部门咨询“认养”事宜的人渐渐少了。“碉楼“认养”还处于摸索期，未来将根据“认养”的情况考虑分期分批推动后续“认养”。”李佳才说。　　业主难寻，开发受阻　　1833座开平碉楼中，90%以上是居楼，属于私人产权，只有少数几栋众楼产权属于公有或集体。在对碉楼的开发上，当地政府显得力不从心，要修缮碉楼或将之拿去让人“认养”，必须征得碉楼主人的同意，而多数碉楼长期由“铁将军”把门。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　“很多碉楼的主人到现在已经传承了好几代人，继承人也多了，有的甚至分布在全世界十几个国家和地区，要让这些继承人都统一意见是一件很难的事。”开平市文物局有关负责人说。　　瑞石楼的现状充分体现了这种管理困境。瑞石楼高9层，号称“开平第一碉楼”，是众多碉楼中最为壮观、观赏性最好的一座。但因该楼产权人很多，分散在不同国家，如今几个产权人对“产权托管给政府”意见不统一，留在国内的两个继承人便决定对游客收取门票，成为目前开平碉楼中唯一以私人产权形式开放并收费的碉楼，游客要想参观，必须缴纳10至30元不等的门票费用。对此，开平市政府也无可奈何。此外，1833多座碉楼分布在开平15个镇1659平方公里土地上，非常分散，难以形成规模，是旅游开发中的阻碍。之前有企业尝试对其中的一个村落作整体旅游开发，修筑道路、建设酒店等配套设施，但至今未能成功。　　对于开平碉楼“小姐身子丫鬟命”的现状，广东开平碉楼旅游发展有限公司副总经理周洽强认为，根本原因在于当前全省对开平碉楼的重视力度还不够。“不是我们不想多赚钱，而是现在的条件决定了暂时赚不了大钱。旅游业是一个大投入大产出的行业，没有大量的资金注入，高产出是不可能的。我们现在是举开平之力——一个县级市的财力、物力来发展碉楼，如果举全省之力来开发开平碉楼，肯定不是现在这个样子。”目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　开平碉楼与村落环境的保护　　开平地处珠江三角洲的西南部，是我国著名的侨乡。开平碉楼源于明朝后期，随着华侨文化的发展而鼎盛于20世纪初，据说历史上开平有3000多座碉楼，被民间称为“中国碉楼之乡”。根据开平市有关部门的三次普查、统计，开平现存碉楼1833座，分布于全市18个镇，主要集中在塘口、百合、赤坎、蚬岗、长沙五个镇。XX年6月28日，“开平碉楼与村落”成功载入《世界遗产名录》。徐嵩龄曾指出：遗产以旅游方式向社会公众开放，既是一种趋势，也是一种社会责任。通过旅游开发“以游养保”，既可以满足游客需要，又能解决碉楼保护的经费问题。但旅游使遗产资源商业化利用，有可能使其面临退化和枯竭的危险。单从碉楼本体的保护来看，以保护现状为主，加固维修为辅。在修缮过程中，坚决要保存原有的建筑形制、建筑结构、建筑风格。而碉楼地处的村落原生态环境，也同为重点保护对象。　　1．分级管理，立法保护根据开平碉楼的建造年代、规模、建筑风格和地域分布的差异，制订分级保护措施。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　现存的碉楼基本可以分为三类：在遗产申报的四个提名地即塘口、百合、赤坎、蚬冈四个镇，共有231座碉楼，占开平碉楼总数的%，这部分属于一级重点保护对象；不在提名地但也很具代表性的碉楼属二级保护对象；价值比较一般的碉楼属三级保护对象。制定专门的法律条文对碉楼进行保护，可以避免由于人事变“开平碉楼与村落”的保护及旅游开发研究动或非理性、不科学的行为所带来的各种不确定因素和可能存在　　的弊端，从而确保对文化遗产的保护和管理工作正常、有序、理性和科学地进行。　　2．政府“托管制”与欧洲的“信托基金会”比较　　《中华人民共和国文物保护法》第五条规定：“中华人民共和经费由开平市人民政府负责，省人民政府和江门市人民政府可以适当给予补助。”类似的模式在国外也有。欧洲的古堡和开平碉楼有着相似的地方，即它们的所有权大多属于建造者的后代。欧洲的许多古堡仍属于私人财产，而城堡的维护和开发费用也只能由堡主自己承担，而要完成这项工作对于他们来说实在是难度太大了，他们不得不寻求其他出路，和专门的文物研究机构合作，因此，在欧洲古堡的保护与开发中，类似“托管”这种模式就得到了运用。比如英国的“国家信托基金会”(TheNationalTrust)，是一个独立于政府的大型文物、古迹、环境保护慈善机构，成立至今已有逾百年历史，数据显示，截至XX年该会的成员已达350万。开平碉楼与欧洲古堡的保护模式的共同之处在于都采用“托管”的形式。开平碉楼的所有者与政府签订目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　为期50年的委托合同，由政府组织，对碉楼进行保护、管理、开发；而欧洲的一些古堡的所有者则和“国家信托基金会”等专门的文物研究机构合作，共同对古堡进行保护和开发。两者之间最大的区别在于对文物的保护资金的来源。碉楼的保护管理资金主要由政府提供；而古堡的维护则是通过信托基金会协助所有者筹集所需资金。为保证遗产保护工作确有成效，管理方应每年对碉楼作实况录像并传输给产权所有人，让他们监督保护工作落实到位。　　3．“乌镇模式”借鉴　　乌镇对古镇保护方式的探索是近年来比较成功的案例。借鉴“乌镇模式”，对村落环境进行整治，关键是要反映文化遗产景观的真实性和完整性。村落环境的保护应从以下几方面进行：第一，保持村落的景观现状，维护村落的原生态景观，避免城市化。第二，保持民居建筑材料、结构、形式、色调等方面的历史风貌，拆除不谐调的建筑；修缮已损坏的民居建筑。第三，规划管网，供水、供电、通讯网线进行下地改造，与生活排污系统的改造相结合。第四，增设回收生活垃圾的垃圾箱，提高卫生标准，培养村民维护村容卫生环境的观念和行为习惯。　　4．“参与式”保护管理模式目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。 为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　由于开平碉楼数量众多而且分散，单靠政府或是开平市旅游资源开发中心组织人员去保护管理，费用高且效率低。但是如果当地居民能从碉楼旅游中获益，他们将能积极的参与碉楼的保护，同时也能提高效率、降低费用。政府部门应该大力倡导建立群众性保护组织对碉楼进行保护。村委可以组织管理团体，参与碉楼的保护和开发。这里所指的参与，是全方位的，包括参与决策、参与管理、参与收益。例如在探讨碉楼的保护方案时，邀请有碉楼管理、维护经验的村民参与，毕竟当地人对自己的家园是最熟悉和爱护的。其次，雇用当地村民作为日常管理人员，使其维护自己的家园，增加收入。第三，当地村民参与碉楼旅游的收益分配，这是他们保护碉楼的动力。　　近年来，我国一些世界遗产地在开发中遭到不同程度地破坏，世界遗产组织已发出黄牌警告；某外国的世界遗产地因保护不力而早到严重破坏，已被世界遗产组织将其从世界遗产名录中“除名”。前车之辙，后车之鉴。“开平碉楼与村落”在处理保护管理与开发利用之间的关系时，一定要吸取这些教训，认真克服“重开发、轻保护”的错误思想，坚定不移地执行“世界遗产公约”等国际性法规、中国的有关法规、广东省及开平市地方政府的有关规定，切实保护好、管理好世界文化遗产“开平碉楼与村落”。在这个前提下，对这一世界文化遗产进行合理的开发利用，使之造福于全人类。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。