物业,合同,结款

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划物业,合同,结款　　XX小区前期物业服务合同　　甲方：法定代表人：乙方：：法定代表人：资质等级：证书编号：　　根据《物业管理条例》、《唐山市物业管理条例》、住建部《物业服务收费管理办法》、建设部《物业承接查验办法》等法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。　　第一章物业基本情况　　第一条物业基本情况　　物业名称：　　物业类型：　　建筑面积：　　物业位臵：　　东至：　　南至：　　西至：　　北至

2、：　　第二章物业的承接查验及开办费用目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第二条业主入住前，甲方组织乙方、施工单位负责对物业管理区域内共用部位、共用设施设备等进行承接查验，出具承接查验报告。　　第三条物业用房的装修及开办费：　　第三章服务内容与质量　　第四条乙方提供的物业服务应达到约定的质量标准。物业管理服务质量标准见附件一：《XX小区前期物业服务方案》。　　第五条单个业主

3、可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。　　第四章服务费用　　第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：　　1、包干制　　物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：　　多层住宅：元/月.平方米；　　高层住宅：元/月.平方米；　　别墅：元/月.平方米；　　办公楼：元/月.平方米；　　商业物业：元/月.平方米；　　物业：元/月.平方米。　　物业服务费用主要用于以下开支：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发

4、展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域清洁卫生费用；　　物业管理区域绿化养护费用；　　物业管理区域秩序维护费用；　　办公费用；　　物业管理企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　法定税费；　　物业管理企业的利润；　　。　　乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。　　2、酬金制　　物业服务资金由业主按其拥有

5、物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：　　多层住宅：元/月.平方米；　　高层住宅：元/月.平方米；　　别墅：元/月.平方米；　　办公楼：元/月.平方米；　　商业物业：元/月.平方米；目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　物业：元/月.平方米。　　预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：　　管理服务人员的

6、工资、社会保险和按规定提取的福利费等；　　物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；　　物业管理区域清洁卫生费用；　　物业管理区域绿化养护费用；　　物业管理区域秩序维护费用；　　办公费用；　　物业管理企业固定资产折旧；　　物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；　　。　　乙方采取以下第种方式提取酬金：　　乙方按　　元的标准从预收的物业服务资金中提取。　　乙方按应收的物业服务资金%的比例提取。　　物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。　　物业服务费用测算见附件二

7、：《XX小区前期物业服务费用测算方案》。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　第七条业主应于之日起交纳物业服务费用，并开始享受物业服务。物业服务费按缴纳，业主或物业使用人应在物业服务期满之前个月履行缴费义务。　　纳入物业管理范围已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费由甲方全额缴纳