唐山市区商业项目调研报告(共5篇)

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划唐山市区商业项目调研报告(共5篇)　　唐山某商业项目调研纲要　　一、唐山市宏观环境调查　　1、唐山市基本概况：行政区划、人口规模、城区面积、交通位置等；　　2、唐山市区的居民人均收入水平、物价水平、消费习惯等；　　3、唐山市的城市发展规划和发展方向、相关投资环境和政策。　　二、唐山市商业项目市场调查　　1、宏观：唐山市区商业项目市场现状及走势调查，包括：　　①全市商业项目市场的平均价格；　　②商业项目主要开发区域在哪个区？销售状况

2、及价格水平怎样？　　③近几年唐山市商业项目开发总量多大？销售率是多少？　　④唐山市商业项目目前热销的有哪些，是哪些最受投资者青睐？　　2、中观：项目所在地——路南区的商业项目市场调查，包括：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　①路南区商业项目市场的平均价格；　　②路南区近三年建设的商业项目有哪些？销售价格和销售情况怎样？　　③路南区目前在

3、售的商业项目有哪些？销售价格和市场反映情况怎样？④路南区有哪些大的消费群体？　　三、项目地块环境调查　　㈠、土地性质和规划条件调查，包括：　　1、此地块所拥有土地证上登记的用地性质是什么？土地使用年限有多长？　　2、如果接过来进行商业项目开发，是否还需办理土地变性手续？是否需要补交土地出让金？以及土地增值税、转让交易手续费等？　　3、唐山市土地部门对项目地块的开发是否还其它要求？　　4、唐山市规划部门对项目地块的开发、建设规划技术指标有什么限制？　　5、项目地块的建筑、地上附着物是否会涉及拆迁补偿？如果需要补偿，按唐山市拆迁办规定的标准，需

4、要补多少？　　6、项目地块内现租户与原房主签订的租期有多长？能否顺利提前解约？　　7、项目地块周边临近区域的规划用地性质是什么？我方进行开发是否会受到影响。　　㈡、周围景观和社会状况调查，包括：目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　1、项目四周有什么景观？是否存在污染源？　　2、项目临近郊区，周边的环境卫生状况和社会治安状况怎样？　　3、项

5、目附近的农民与周围住宅区居民的关系如何？以前有无大的冲突？　　4、项目地块周边居民对企业污染问题是何评价？唐山市其它城区有商业需求的消费者对此区域的企业污染问题能否接受？这对他们投资的影响有多大？　　㈢、交通条件和配套环境调查，包括：　　1、项目地块的交通是否便利？有无连通市区的公交线路？　　2、项目周边的、生活配套和公建有哪些？分别有多远？。　　㈣、项目地段投资者对象调查，包括：　　1，项目地块周边已建成商业项目的主要投资者是哪些群体？他们的收入水平　　和消费习惯怎样？能承受的平均价格如何？　　2，项目地块主要的投资业态是什么？主要投资什

6、么？　　㈤、项目地段周边竞争商业项目调查，包括：　　项目周边地段的竞争商业项目，在这里是指以项目为中心，1000m范围内在建和已规划征地、近两年内待建的所有商业项目，其调研内容包括：　　●楼盘位置、占地面积、总建筑面积、目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　●开发商、总投资、开工竣工日期　　●类别、档次及整体规划布局　　●装修材料、水平、硬

7、件设备　　●配套服务功能及功能分区、停车场、车位配置情况　　●公开销售日期、销售价格、开发期价格的变化情况、销售率　　●付款方式、银行按揭安排　　●物业管理方案、物管公司、物业收费项目及标准　　唐山市SPA市场前景及投资机会研究报告　　XX-2022年　　中商产业研究院ASKCIConsultingCO.,LTD　　中商产业研究院简介　　中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，是国内领先的产业研究咨询服务机构，是中国专业的第三方市场研究和企业咨询服务提供商，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康

8、、“互联网+”等新兴领域。公司致　　力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。目的-通过该培训员工可对保安行