唐山商业商圈市场调研报告

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1、唐山商业市场调研报告唐山商业市场调研报告唐山商业市场调研报告唐山商业市场调研报告一、市场业态构成目前唐山市场商业业态主要包括：购物中心、商业街、专业市场、社区底商、临街底商五种。1、购物中心分析：目前集中于四大商圈，未来新华道西侧与友谊路交叉处将会随着渤海新世界的崛起而形成新的小型商业区域。开业的购物中心约42万平米，其中25.3万平属于唐百集团，约60%，未来新购物中心开业之后，唐百集团的市场份额将下降至40%左右。购物中心1、三利国际购物中心2、唐山百货大楼3、华联商厦4、凤凰购物5、八方购物6、远洋城7、人民购物8、东方购物9、企新购物10、南方购物11、蓝钻12、万千百货13、渤海新

2、世界购物中心14、第三空间商业15、新华贸购物中心16、天一广场经营内容及比例建筑面积㎡单层万㎡柜台面积㎡功能区排布比例B2B1F1F2F3F4F5三利国际购物中心3.6万BI-0.6岛10-15品牌隔间80-120---电器4%化妆品、15%表3%服装20%休闲20%童装、9%瓷器8%其他2%美食、16%电玩2%（目前在营业的约0.1）FI-F5-0.7唐山百货大楼5.2万1.3岛15-25品牌隔间40-120------化妆品7%珠宝8%电器10%鞋15%数码10%运动休闲25%女装15%男装10%---0.6岛20---保健华联商厦2.5万品牌隔间50-150---化妆品珠宝BMWLI

3、FE凤凰购物3.7万0.7岛10-20品牌隔间50-200---化妆品珠宝鞋服装服装1岛-----超市25%八方购物4.5万10-15品牌隔间80-100化妆品5%珠宝10%针织、内衣20%服装20%、鞋10%电脑城10%远洋城11万3岛20品牌隔间120-130---超市8%停车6%服装百货16%，，电器4%（临街）餐厅6%服装20%百货6%电玩1%美食3%其他5%---7000㎡五联百货服装16%、饰品2%、餐饮7%、娱乐4000㎡SHOPPINGMALL人民购物3.7万B11.1F10.8F29.8岛15-20品牌80-100--超市17%电器15%珠宝7%化妆品8%鞋16%表1%女装

4、19%休闲其他14%---------1.2万0.24-休闲运动10%鞋15%男装女装18%---东方购物中间内柜20-30品牌30-40超市20%化妆品6%首饰4%皮具5%20%羽绒2%企新购物5万0.7摊位15-20--超市20%服装、百货27%服装28%鞋帽、皮具25%2万0.4万柜台超市鞋运动女装男装-------南方购物40-8020%眼镜、百货、皮具、珠宝、化妆品、饰品、药店家居童装家居羽绒服万千百货预计约3万----------------------------------------8.6万1.4万-----超市9%时尚精品购物中心餐厅影院餐厅、儿童乐园影院渤海新世界购物中

5、心商业2.4万时尚精品购物中心时尚精品购物中心六层健身房、影院第三空间总8.6万，商业约1.2万约0.34---------------------------------------天一广场5.8万1.2万-------超市国际名品、精品百货、快餐健身、电玩、电影、特色商铺高档女装、高档饰品、摄影运动广场、休闲服饰、咖啡家电家居、服务中心、乐器顶层为空中美术馆租金及客流租金或售价元/平米日管理费元/平米月月度销售流水万元客流量进出组/分客群分析三利国际购物中心返点15-20个3-4市区唐山百货大楼约400012-15市区返点15-30个（化妆品30个）华联商厦5-65市区凤凰购物返点20-

6、27个（化妆品27）24505-6市区，北区多八方购物远洋城F117-18元F2-F315元F413元10-11北区年轻人人民购物返点20个9002-3北区东方购物F18元F2-F47元无管理费交税600-100012南区企新购物B14元F16.5元F2-F35元F43.5-4.5元0.5元400-80015南区渤海新世界售价F1均价2.6万F2均价2万/平，F3---------------------------------------------均价1..6万/平F4均价1..3万/平万达广场购物中心自持，万千百货返点联营---------------------市区天一广场品牌罗列：

7、中档品牌重复率高，体现在各种商品上。皮具的品牌不多。电器表家居珠宝三利国际购物中心施华洛世奇（唐山唯一）瑞士英纳格唐山百货大楼伯爵积家雅典万宝龙劳力士帝舵欧米茄雷达浪琴天梭、周大福、六福珠宝索尼、夏普、松下、日立、东芝、三洋、三星、LG、西门子、史密斯、飞利浦、海尔、长虹、康佳、TCL、创维、海信、新飞、格力、美的、老板、方太、帅康梅花英纳格美度精工双狮罗马西铁城卡西欧表斯沃琪依波路天王表飞亚达表罗西尼表依波