某花园住宅小区地下室防水工程监理实施细则

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1、高速·奥兰花园工程地下室防水工程监理实施细则目录一、工程概况…………………………………………………………………1二、编制依据…………………………………………………………………1三、施工前准备阶段的监理…………………………………………………1四、施工阶段的监理…………………………………………………………2五、质量控制…………………………………………………………………25.1、防水混凝土结构、防水质量控制………………………………………25.2、重点旁站监理……………………………………………………………35.3、水泥砂浆防水工程质

2、量控制……………………………………………35.4、桩头防水工程质量控制…………………………………………………45.5、卷材防水层工程质量控制………………………………………………4六、卷材防水层质量通病控制………………………………………………6七、安全环保控制……………………………………………………………6北京建工京精大房工程建设监理公司7高速·奥兰花园工程地下室防水工程监理实施细则地下室防水工程监理实施细则一、工程概况本工程为高速·奥兰花园住宅小区，位于郑州市郑东新区，东风东路西，康平路东，康宁街南，福禄街北。主楼地下室地面

3、、墙身、底板；地下室侧墙、顶板均做防水。二、编制依据《地下工程防水技术规程》GB50108-2001《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2002《地下室防水构造做法》GB02J301三、施工前准备阶段的监理1、审查地基与基础基坑支护的验收资料。2、审核施工组织设计、施工方案等质量保证体系文件（防水工程施工分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。3、审核施工进度计划。4、检查施工机械的配备数量是否能满足进度

4、需要。检查机械调试运转情况，施工工人的安排能否与进度计划相符。5、审核安全技术交底。6、北京建工京精大房工程建设监理公司7高速·奥兰花园工程地下室防水工程监理实施细则检查材料准备情况，考查商品混凝土的厂家资质等级，日产量是否能满足进度需要。各种材料的进场数量、质量，出厂报告，合格检验报告，水泥、砂、石子抽样送检。砼、砂浆现场施工配合的设计数据。卷材防水、水泥基结晶型防水涂料的进场材料是否符合设计及施工规范要求。材料的出厂证书，试验报告，质量保证书，出厂说明书是否齐全。四、施工阶段的监理施工监理流程：4.1、施工流程：土方开挖

5、、截桩接桩、桩芯钢筋及砼、混凝土垫层、水泥砂浆找平层、支模、绑扎基础筏板钢筋、浇捣基础筏板防水混凝土、管桩水泥基渗透结晶型防水涂料、基础筏板防水卷材、细石砼保护层、施工缝处理；绑扎剪力墙钢筋、支模、浇捣剪力墙防水混凝土、养护，地下室顶板钢筋绑扎、支模及砼浇筑；剪力墙外侧卷材防水层、卷材防水保护层、验收。4.2、监理流程：检查垫层资料，检查水泥砂浆找平层、卷材防水层、细石砼保护层，检查验收模板安装，钢筋绑扎，旁站防水混凝土浇捣，督促混凝土养护，卷材防水层、地下防水验收。五、质量控制5.1、防水混凝土结构、防水质量控制5.1.1

6、、地下室防水工程施工期间地下水位应降低至防水工程底部最低标高以下。不得小于500mm，直至防水工程完成。基坑四周的地面水必须外排，不得流入基坑。基坑内不得有积水。5.1.2、用商品混凝土泵送时，检查商品混凝土的出厂报告，配合比设计报告、水泥、砂、石子性能报告是否符合设计施工规范要求。砼坍落度应在14-16之间，并与设计要求偏差不得大于±北京建工京精大房工程建设监理公司7高速·奥兰花园工程地下室防水工程监理实施细则30MM。如超过此规定时，应由供应商派出试验人员用外加剂现场调整至符合要求，严禁用生水调整。如发现向运输车内加生水

7、调试，此车混凝土将视为不合格品处理。严格控制防水混凝土的出厂至入模时间。砼强度高于C30时，气温不高于25℃时为150min，气温高于25℃时为90min。掺入的防水剂、外加剂应符合设计要求。5.1.3、防水混凝土的原材料、外加剂及予埋件等必须符合设计要求和施工规范要求。5.1.4、防水混凝土必须密实，抗压强度和抗渗等级必须符合设计要求（设计要求抗渗等级要求S8）。5.1.5、施工缝，变形缝、止水带（片）、穿墙管件、支模铁件等设置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。严禁有渗漏。5.1.6、混凝土表面平整，无露筋、蜂窝等缺陷

8、。予埋件的位置标高正确。5.2、重点旁站监理5.2.1、注意浇筑质量，防水砼的密实度。防止漏振、过振，接槎紧密。认真检查施工缝，后浇带的止水带施工。检查养护的条件，养护的时间。5.2.2、巡查养护时效、养护条件，防水混凝土浇灌后4-6小时必须覆盖浇水，三天内每天浇水4-6次。三天后每天浇水