花园住宅小区监理实施细则

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1、紫瑞花园住宅小区监理实施细则审批:主编:参编:目录1、编制依据12、监理范围13、工程概况14、监理组织工作及流程15、监理工作目标值46、监理工作方法及措沌47、土方工程监控要点68、地基与基础工程监控要点79、钢筋混凝土工程监控要点910、砌体工程监控要点1111、楼地血工程监控要点1412、屋而工程监控要点1713、门窗工程监控要点1814、给排水及消防工程监控要点1915、暖通工程监控要点2116、T生洁具监控耍点2217、照明工程监控要点2318、装饰、装修工程监控要点251、编制依据1.1编制依据1.1.1批准的监理规划；1.1.2专业工程相关的规范、标准、设计文件和技术资料;

2、1.1.3施工组织设计。2、监理范围紫瑞花园住宅小区。3、工程概况本工程位于榆林市西南新区怀远七街以西、榆横六路以北，占地面积8850.1，总建筑血积130132.16m2,其中住宅79498.96nf、、敝18123.67m配套建筑1691.5m地下车库30818.03m20层数为14・21层不等，基础形式为筏型基础，结构形式为剪力墙结构和框架剪力墙结构；本工程建筑结构女全等级为二级，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类），抗農设防烈度为6度以下，现浇钢筋混凝土厉屋抗震等级为非抗震，地基基础设计等级为乙级，建筑物耐火等级为一级，地下室抗渗等级为P6、P8o建设单位：陕西纪丰房地产开发有

3、限责任公司勘察单位：榆林市吉吕岩土工稈有限公司西安市鸿儒岩土科技开发有限公司设计单位：榆林市规划建筑设计院陕西东辰建筑设计工程有限公司监理单位：陕西九鼎建设管理咨询有限责任公司施工单位：廿泉丰源建筑工稈有限责任公司4、监理组织工作及流程：监理部施行总监理工程师负责制，专业监理组是监理部直线制组织形式中的一•个部门，该专业组直接对总监负责。监理部设专业监理工程师4-6名，对整个工程进行全过程的监督管理，实施进度、质量、投资三人控制，并严格实行合同管理、信息管理和组织协调工作。监理工作流程严格按照监理规划中制定的监理控制流程操作。4」分项检验批工程验收：分项检验批工程主要包括桩基工程、土方开挖

4、、土方回填、钢筋、模板、俭浇注、砖砌体工程、石砌体工程、屋面防水、门窗制作、门窗安装、装饰抹灰、粉刷、给水管件及配件安装、T生洁具安装、消防管道安装、雨水管道安装、排水管件及配件安装、采暖管道及配件安装、散热器安装、电气配管及穿线、普通灯具安装、专川灯具安装、插座与开关安装等分项检验批工程。4.2分部工程验收：一般某个分部工程完工后，施工单位向监理部报分部工程报验表（附各分项工程的验收记录和质量保证资料），总监理工程师审查合格后组织验收，参加人员有业主代衣、总监理工程师、监理工程师、施工单位项目经理、技术副经理、质量检杳员等有关人员。验收内容如下：4.2.1分项工程验收记录和有关的质量保证

5、资料。4.2.2实测实量：对支护分项工程进行抽检，验收结果资料棊本齐全并且实测结杲符合《建筑安装工程质量检验评定标准》的合格标准，总监理工程师或总监代表签字认可，否则要责令施工单位进行整改。4.3工稈竣工预验收：工程完工后，施工单位向监理部报工程竣工报验申请（附分部工程验收资料）总监理工程师审查合格后组织工程竣工预验收。参加人员有工程业主代表、总监理工程师、监理工程师、施工单位项H经理、技术副经理、质量检查员等有关人员。验收内容有二：4.3.1分部工程验收资料和施工总结。4.3.2实测实量：对支护分项工程进行抽检，验收结果资料基本齐全并且实测结果符合《建筑工程施工质量验收统一•标准》的国家

6、标准，，总监理工程师组织编写单位工程质量评估报告，提请业主，由业主组织竣工验收。否则要责令施工单位进行整改。4.4工程竣工验收：工程竣工预验收合格后，监理部向业主（建设单位）提交单位工程质量评佔报告，山业主纟I［织工程竣工验收。参加人员有工程质最监督站代表、业主代表、总监理工程师、监理工程师、设计单位代表施工单位有关领导、项目经理、技术副经理、质量检查员等有关人员。验收内容主要有如下三项：4.4.1分部工程验收资料和施工总结。一般土建工程包括地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程、屋而工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑等分部工程。4.4.2实测实量：验收结果资料基本齐全并且实测

7、结果符合《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求，各方代表签字认可。4.4.3观感质量验收：由质量监督站代表、业主代表、监理单位代表和设计单位代表对整个工程的观感质量验收后各口独立进行评分，最后由业主代表统计出总分。以上各项验收均合格（资料为基本齐全）后，山业主负责人签发旳位工程竣工验收证书，质量监督站认证合格后签发工程质量认证书。即可将工程移交个业主保管。4.5见证监理：见证监理的内容主要有原材料的取样与送检、殓试块的取