宜政发〔2018〕4号

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1、宜政发〔2018〕4号宜章县人民政府关于印发《宜章县文明北路连接线项目工程房屋补偿安置方案》的通知各乡镇人民政府，县政府各部门、直属事业单位，省市驻宜各单位：现将《宜章县文明北路连接线项目工程房屋补偿安置方案》印发给你们，请遵照执行。宜章县人民政府2018年5月15日—11—宜章县文明北路连接线项目工程房屋补偿安置方案为切实保障文明北路连接线项目工程房屋拆迁户合法权益，确保拆迁房屋“拆得下、拆得快、拆得稳、拆得好”，有力推进项目建设，根据《郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（郴政发〔2015〕31号）、《宜章县集体土地征收与房屋拆迁工作规定》（宜政发〔

2、2017〕21号）等文件精神，结合我县实际，制定本方案。一、拆迁项目及范围（一）拆迁项目：宜章县文明北路连接线项目工程；（二）拆迁范围：宜章县文明北路连接线项目工程红线范围内建筑物。二、拆迁相关主体（一）拆迁主体：宜章县人民政府;（二）拆迁实施主体：玉溪镇人民政府、五岭镇人民政府；（三）拆迁法律主体：宜章县国土资源局；（四）拆迁安置规划主体：宜章县住房和城乡规划建设局；（五）拆迁责任主体：宜章县交通运输局；（六）被拆迁户：被拆迁房屋所有权人。三、房屋拆迁补偿及安置内容—11—（一）房屋拆迁补偿内容：房屋主体拆迁补偿费，装饰装修补偿费，搬迁补助费和过渡期安置补助

3、费。（二）拆迁房屋安置内容：按照“一户一宅”政策，实行拆一补一，即拆除一栋房屋，给予拆迁户120㎡（可动工建房）安置地。四、拆迁房屋调查、认定、处理由玉溪镇人民政府、五岭镇人民政府牵头，从县国土资源局、县住建局、项目协调办抽调人员组成工作队伍，对项目红线范围内的建筑物依法依规进行调查、认定、处理。（一）对被认定为手续齐全的建筑物给予拆迁补偿，并享受奖励政策。（二）对被认定为手续不全的自建住房，按以下方式进行认定、处理：1．符合“一户一宅”政策的，可以给予拆迁补偿，并享受奖励政策。2．不符合“一户一宅”政策的，当事人在规定时限内自行主动拆除的，给予适当补偿，但只

4、享受奖励政策第二条标准减半奖励。3．当事人不支持、不配合拆迁工作的，不给予补偿，依法拆除。（三）国有土地上的房屋征收由县房产局负责—11—。国有土地上手续不全的建筑物被拆迁，住宅类房屋拆迁补偿，按《郴州市集体土地上房屋及装饰、装修拆迁补偿标准》（附件1）、《郴州市集体土地上房屋搬迁补助费、过渡期安置补助费标准》（附件2）执行，不给予安置；非住宅类房屋拆迁补偿，按《郴州市集体土地上非住宅类房屋拆迁补偿标准》（附件3）执行，不给予安置。对已办理国有土地使用证的土地，由县国土资源局依法依规处置到位。五、集体土地上房屋拆迁补偿标准（一）住宅类房屋拆迁补偿：被拆迁住宅类

5、房屋的拆迁补偿和装饰、装修补偿标准按照《郴州市集体土地房屋装饰、装修拆迁补偿标准》（附件1）执行；搬迁补助费和过渡安置补助费以户为单位按照《郴州市集体土地上房屋搬迁补助费、过渡期安置补助费标准》（附件2）执行。（二）非住宅类房屋拆迁补偿：拆迁非住宅类房屋补偿标准按照《郴州市集体土地上非住宅类房屋拆迁补偿标准》（附件3）执行，不给予安置。六、房屋拆迁安置方式集体土地上的拆迁户以户为单位进行安置。住宅类房屋被拆迁的，按以下方式进行安置：（一）实行拆一补一。（二）一户多栋房屋被拆迁，按照“一户一宅”政策安排安置地。（三）一栋多户房屋拆迁，只安排户主一处安置用地。（四

6、）—11—本项目拆迁安置以分散安置为主。分散安置点严格按照规划要求确定，安置用地的土地平整、通水、通电、通路、以及基础超深等相关费用，按每户不高于3万元标准予以补助。（五）被拆迁人自愿放弃安置、同意征购的，按集体土地上农村村民同类房屋拆迁补偿标准的140%征购。（六）拆迁房屋安置地手续办理由玉溪镇人民政府、五岭镇人民政府牵头负责，相关费用由县财政解决。七、拆迁奖励办法被拆迁人在政府规定期限内签订房屋拆迁协议的，按被拆迁主体房屋建设面积200元/平方米的标准给予奖励。八、推进措施（一）强化拆迁力量。集中时间、集中精力开展工程红线范围内房屋拆迁工作。（二）强化拆迁

7、责任。玉溪镇、五岭镇党政主要负责人要做到亲自部署、亲自过问、亲自协调、亲自处理项目拆迁各类问题。县国土资源局、县住建局的主要负责人、分管负责人及抽调项目工作人员要保证工作时间、工作精力。拆迁工作组要负责政策解释、签订协议、拆迁资金拨付、协助腾房、协助拆迁、信访稳定、手续办理。（三）强化拆迁推进。各拆迁主体要以务实的态度、高效的服务、有力的举措联动联手，形成拆迁强大合力。（四）强化拆迁政策。—11—要依法依规拆迁，要把好拆迁“公平秤”，把信息晒到“阳光”下，把政策框到“尺子”里，坚持“一碗水”端平。对不支持、不配合、不执行政策拆迁的，启动司法强拆程序，确保拆迁补

8、偿安置“一把尺子量到底”。（五）强化拆