土地熟化合同

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划土地熟化合同　　南宁市中华路40号片区旧城改造项目办理流程简介　　一、片区项目改造概况：　　(一)、南宁市城区工业联社,宗地号：号,土地面积,　　亩。54户回迁户按1800元/㎡回购5400㎡住房；无偿回建办公用房　　3000㎡。　　项目在业主方三年的积极工作下，南宁市城区集体工业联社依　　计划已对企业职工进行安置，完成了企业改制，同时对中华路菜市　　场租户进行了解约清退和市场拆除工作，并已办理好开

2、发用地出让、　　变性、定规等前期手续，共投资人民币贰仟肆佰万元整　　；至此，按政府要求已完成了中华路40号　　宗地开发项目的前期熟化工作。现项目旧房已拆迁完毕,地　　块已完成”三通一平”。　　(二)、广西新华书店,宗地号：号,土地面积：4亩。安　　置回迁住户80户；回迁面积按1：计还建面积7200㎡，无回建目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人

3、员的业务技能及个人素质的培训计划　　商业面积。　　(三)、市房产局直管公房，宗地号：号，土地面积　　亩。安置回迁306户,回迁面积按1：计还建面积1XX㎡；需从　　15%的商业面积中,还建20%面积给原业主。　　(四)、南宁市电梯厂，宗地号：号，　　土地面积：12亩。安置回迁户68户按1：比例回迁面积6800㎡。　　其次，需从15%的商业面积中，还建30%的商业、办公用房给原业主。　　70%厂房异地迁往武鸣里建工业区集中置换。　　、中华路菜市场片区四块地总计回建面积：34400㎡，商　　业面积：XX㎡，合计约

4、万平米。连片开发用地约：37亩；新　　建面积约12到14万平米。　　二、政府对该片区项目开发模式定位为：城区连片旧城改造开发　　模式。　　三、项目对接办理流程：　　首先要接收“城区集体工业联社”项目，获得目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　集体工业联社项目土地熟化人资格《推荐书》交投资方报政府相关部　　门授

5、理，成为该片区改造项目当然第一“熟化人”资格。　　1、集体工业联社对接交易办法与程序：　　①、投资方与业主方签订《三方协议书》和《委托　　代办合同》当日，将业主方前期已垫付的投资款人民币　　贰仟肆百万元转入业主方指定的银行账户由双　　方进行双控。　　②、业主方即到工商部门办理变更桂富公司法人代表给投资方的　　手续；　　③、在南宁市城区集体工业联社同意移交与桂富公司于XX年　　6月5日签订的《合作开发合同》原件及桂富公司法人代表工商变更　　手续完成当日，业主方即移交中华路40号亩土地证、发票、土　　地出让合同及

6、政府有关项目文件　　给投资方，投资方当日即解控首笔1500万元转让款转入业主方指定　　的账户；　　④、业主方将市工业联社指定投资方做为项目熟化人的《推荐书》目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　交付投资方并报政府有关部门受理，投资方即将150万元服务费付给　　代办方。如投资方无故不按时按约解控1500万元给业

7、主方，则业主　　方收回与联社签订的《合作开发合同》，《三方协议书》自动无效，投　　资方按双控保证金1500万元赔偿业主方的损失。　　⑤、以上双方签约、变更、移交等全部手续及付款完成后，业主　　方将中华路40号已拆为净地的现场交付投资方正式接管。　　⑥、余下900万元转让款待投资方取得项目熟化人政府公示手续　　和土地补偿评估手续、土地摘牌通知书后支付给业主方，业主方在三　　个工作日内开具全额收款票据给投资方。　　⑦、在投资方已付清2400万元项目转让款的前提下，经政府指　　定土地评估机构确定的与本项目相关的土地

8、优惠政策和拆迁补偿款　　及冲减的土地出让金所得收益全部归投资方所得。业主方必须无条件目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　落实好工业联社盖章、签字，配合投资方办理好和取得项目相关受益　　手续。　　⑧